Jika Anda memutuskan untuk menjual real estate, Anda memiliki dua pilihan: baik membawa makelar profesional adalah untuk mencoba untuk mengatasinya.Pilihan kedua, tentu saja, sulit, tapi jauh lebih ekonomis.Untuk memulai, Anda perlu mencari tahu apa dokumen yang diperlukan saat menjual apartemen.
Wajib
Berbicara tentang apa yang mendokumentasikan penjualan apartemen yang Anda butuhkan, perlu dicatat bahwa mereka dibagi menjadi dua kelompok.Yang pertama kelompok - kertas wajib, tanpa yang tidak akan mengambil tidak dijual kesepakatan real estat.Ini terutama mencakup dokumen hukum, yaitu, orang-orang yang memberikan hak untuk menjual meter persegi.Mereka bisa menjadi: sertifikat kepemilikan, privatisasi warisan, akuisisi properti digadaikan atau ditangkap.Selain itu, juga berbagai jenis kontrak: hipotek, penjualan, barter, dan sebagainya.
juga kebutuhan penting dan sertifikat dari BTI - ekstrak khusus dari daftar hak milik, sekali lagi menegaskan bahwa properti milik Anda, bukan orang lain.Anda juga akan perlu untuk mendapatkan pernyataan dari daftar, yang menyatakan tidak adanya larangan pemindahtanganan apartemen Anda.Dan tentu saja, pertanyaan tentang apa dokumen yang diperlukan saat menjual apartemen, jangan lupa tentang paspor dari semua pemilik.Kehadiran mereka dalam kesepakatan tentu, tapi bukti identitas harus.
Agar siap kesepakatan, Anda harus tetap mengambil sertifikat dari kantor perumahan, yang akan mengesahkan perumahan yang tidak terdaftar warga atau anak-anak yang kepentingannya mungkin akan terpengaruh di ruang penjualan lumpuh.Jika ada di antara pemilik, kebutuhan untuk mendapatkan persetujuan dari otoritas perwalian.
Tergantung pada keadaan
Ada juga kertas yang opsional - yaitu, mereka membutuhkan pemilik properti dalam keadaan tertentu.Dokumen apa yang diperlukan saat menjual apartemen, apakah itu diperoleh dalam pernikahan?Tentu saja, sertifikat hak asuh ikatan keluarga atau dokumen perceraian.Bagi mereka yang masih menikah, memerlukan persetujuan dari pasangan atas penjualan real estat.Dan bahkan jika keluarga memiliki anak, mereka adalah pemilik setara dengan orang tua mereka, kebutuhan untuk akte kelahiran mereka.
pembeli meminta
Ada beberapa dokumen pada penjualan apartemen, yang diperlukan di tempat pertama untuk pembeli.Ini termasuk berbagai informasi: dari perumahan kanal air dari perusahaan telepon.Anda juga membutuhkan dokumen yang menyatakan tidak adanya utang untuk listrik dan jika rumah terhubung ke gas, pasokan gas.
Jadi semua rincian tentang apa dokumen yang diperlukan dalam penjualan apartemen.Daftar mungkin tentu saja berbeda-beda.Mungkin notaris pada penutupan akan meminta kertas tambahan.
mengumpulkan remah-remah
Kumpulkan semua dokumen di atas - masalah bagi orang biasa yang tidak pernah dihadapkan dengan itu, bukan yang paling mudah.Pada saat menerima efek tertentu kadang-kadang dapat mengambil minggu dan kadang-kadang bahkan bulan.Oleh karena itu, para ahli dalam hal apapun tidak dianjurkan untuk mengekspos properti yang akan dijual untuk mengumpulkan semua dokumen.
Dan jika waktu dan usaha untuk mengunjungi berbagai instansi tidak cukup, Anda dapat mempercayakan pekerjaan kepada agen.Dia akan melakukan segalanya lebih cepat dan lebih efisien.Dan, mungkin, membayar pekerjaan profesional baik dibayar dengan bunga.
