Semua orang di beberapa titik dalam hidup mereka mimpi mendapatkan apartemen mereka.Janganlah elit, tidak konstruksi baru, namun ...
Seseorang berhasil memenuhi impiannya sebelum, seseorang kemudian, seseorang membeli sebuah apartemen mewah dengan parkir bawah tanah, mimpi seseorang menjadi kenyataan benar, dan sekarang dia - pemilik elitrumah di daerah yang menyenangkan dari sebuah metropolis besar.Namun, semua orang dipersatukan oleh satu hal - waktu mereka semua pembeli apartemen atau rumah.
Verifikasi dokumen ketika membeli sebuah flat atau rumah, apakah rumah baru atau kedua disiapkan untuk penjualan - tidak mudah, karenajumlah surat berharga yang diperlukan bisa naik ke selusin.Selain itu, ketiadaan atau ketidaklengkapan masing-masing, Anda bisa menghadapi tidak hanya kehilangan dana, tetapi juga panjang proses atau kerumitan.Namun, tidak ada alasan untuk panik, karena daftar dokumen dan prosedur verifikasi - standar.
Pada artikel ini kita akan mencoba sebisa mungkin tersedia untuk berbicara tentang semua tindakan yang akan dilakukan oleh pembeli, yang dokumen ketika membeli sebuah flat, ia harus berkumpul untuk dirinya sendiri proses pembelian, dan yang paling penting, dia membeli sebuah rumah dan tinggal jauh di dalamnya, tidak dibuatmemiliki hidupnya menjadi mimpi buruk.
Jadi, di mana untuk mulai membeli sebuah flat?
tahap pertama - tahap persiapan.Apakah Anda sudah memiliki di tangan jumlah tertentu yang Anda ingin membeli sebuah rumah yang cocok untuk anda.Jika Anda percaya diri dan yakin lakukan tanpa bantuan seorang pengacara atau makelar, hal pertama yang kita perlu memeriksa dokumen-dokumen ketika membeli sebuah apartemen, yang merupakan penjual, memastikan bahwa pemilik apartemen adalah persis itu, membandingkan perumahan sertifikat pendaftaran data dalam rangkaseperti yang ditunjukkan dalam dokumen judul.Jika dilakukan renovasi, tentu akan membutuhkan otorisasi dari pihak terkait.
tahap kedua - pembelian sebuah apartemen atau rumah.Undang-undang saat ini membutuhkan pembelian apartemen untuk melaksanakan penandatanganan kontrak di kantor notaris, dan kemudian pastikan untuk mencatat transaksi ini.
Untuk tujuan ini, selain mengkonfirmasikan hak kepemilikan penjual, Anda perlu dokumen-dokumen berikut ketika membeli sebuah flat, diserahkan ke paspor kantor notaris dari kedua belah pihak, persetujuan tertulis dari pasangan untuk keterasingan dan akuisisi properti, jika ada anak-anak - untuk memungkinkan dewan pengawas (penjual)sertifikat transfer 1% dari jumlah untuk dana pensiun (untuk pembeli), penyelidikan tentang adanya utang utilitas (untuk penjual).
pengacara berpengalaman dianjurkan pada akhir transaksi yang melibatkan penjualan, menandatangani tindakan penerimaan dan transmisi apartemen atau rumah.Dokumen ini merupakan bagian integral dari Perjanjian, Lampiran nya.Namun, ia tidak berarti bahwa kepemilikan telah berlalu kepada pembeli, karenasesuai dengan hukum pembeli, yang telah merancang semua dokumen ketika membeli sebuah apartemen, saya menandatangani kontrak dan menerima sertifikasi notaris yang harus dilakukan dalam keadaan mendaftarkan hak milik BTI.
Jika Anda memutuskan untuk mengambil risiko dan menginvestasikan uang mereka di gedung-gedung baru, sudah ada pembeli akan harus berurusan dengan pengembang.Dokumen apa ketika membeli sebuah flat itu harus menyediakan?Pertama, negara bertindak atas penggunaan lahan, terutama dalam pembangunan sebuah rumah tinggal, izin untuk membangun.
Ketika menandatangani kontrak Anda perlu mempertimbangkan dengan hati-hati semua nya "licin" item.Meskipun Anda tidak mungkin untuk mengubah mereka, tetapi Anda akan sudah menyadari dari mereka.Dokumen ini harus diminta untuk menunjukkan jumlah kamar, jumlah bangunan lantai perumahan masa depan Anda.Jika Anda tidak puas dengan rencana, setelah penandatanganan kontrak peraturan, sebelum pengiriman rumah dalam operasi, perlu untuk mendamaikan versi dengan pengembang untuk mendapatkan otoritas terkait izin, dan setelah itu apartemen Anda akan dibangun dengan perubahan yang diperlukan.Dan yang paling penting, di masa depan Anda tidak perlu menyepakati isu-isu yang berkaitan dengan perbaikan tersebut.Itu semua, kami berharap pihak rumah baru Anda tidak akan dibayangi oleh apa pun.
