Pajak Properti sering merupakan bagian besar dari beban pajak.Ukurannya tergantung pada nilai buku aset tetap dan peningkatan setelah setiap akuisisi aset baru dan modernisasi mereka.Oleh karena itu, bagi banyak perusahaan itu cukup sulit untuk memenuhi batas waktu untuk pembayaran pajak properti dan transfer pembayaran besar untuk anggaran, tanpa mengurangi bisnis.Pembayar pajak undang-undang
menyediakan sejumlah peluang untuk optimalisasi keuntungan pajak yang setiap perusahaan akan dapat secara signifikan mengurangi beban pajak.
1. Sebuah metode penyusutan.
Akuntan cenderung menggunakan metode garis lurus, yang jauh lebih mudah untuk beristirahat dan untuk menghindari munculnya perbedaan dalam akuntansi dan perpajakan.Tapi dari sudut pandang optimasi pajak itu kehilangan sisanya.Pada rasio 2 dalam kebanyakan kasus, metode yang paling menguntungkan adalah residu berkurang.Oleh karena itu, untuk mengurangi pajak properti, depresiasi nuzhnoo menghitung masing-masing empat metode yang tersedia dan fokus pada yang lebih tepat.Tentu saja, dari garis lurus metode adalah untuk memberikan hanya ketika ada perbedaan yang signifikan dalam perhitungan.
2. "sistem pajak disederhanakan".
perusahaan besar dalam banyak kasus tidak menguntungkan untuk menggunakan rezim disederhanakan, meskipun fakta bahwa hal itu memungkinkan Anda untuk tidak membayar pajak properti.Untuk mengatasi masalah ini, buka khusus firm- "uproschentsam" memperoleh aset dan memberi mereka keluar untuk entitas utama.Anda dapat membuat benda-benda dan pengusaha.Mereka tidak membayar pajak properti pada kendaraan dan peralatan, dan tunduk pada penerapan "pajak disederhanakan" atau UTII tidak daftar dan pajak pada real estate yang disewakan.Perlu dicatat bahwa menjual aset yang sudah dimiliki oleh perusahaan, itu tidak praktis, karena harus membayar cukup PPN besar.Dengan demikian, struktur dukungan yang diperlukan untuk mengatur pembelian tanaman mahal dan peralatan.
3. Leasing.
Banyak perusahaan membeli pabrik dan peralatan secara kredit.Untuk mengoptimalkan pajak properti, perlu untuk mempertimbangkan pilihan untuk masuk ke dalam transaksi sewa guna usaha, yang memiliki keuntungan yang signifikan atas pinjaman bank.Kemungkinan menggabungkan obyek pada neraca perusahaan-lessor membebaskan perusahaan dari transfer pajak untuk seluruh durasi kontrak.Jika pada saat pengalihan kepemilikan amortisasi aset akan sepenuhnya dikreditkan, kewajiban membayar dia untuk tidak datang sama sekali.Jika objek tidak disusutkan sampai akhir, ia menerima karena nilai sisa yang substansial kurang dari harga aslinya.Menetapkan aset tetap pada neraca lessee memungkinkan untuk menggunakan tingkat penyusutan dipercepat 3. pembebasan ini berlaku untuk item yang awalnya diakui dan diterima oleh lessor dalam neraca sebesar nilai buku bersih setelah berakhirnya kontrak.
4. Revaluasi.
Setiap perusahaan memiliki sejumlah besar benda-benda bergerak yang nilainya terus menurun.Usang atau secara substansial jatuh aset harga dapat berlebihan dengan cara pemeriksaan dan mengurangi jumlah pajak properti.Perlu dicatat bahwa catatan pajak kemudian akan dilakukan tanpa perubahan hanya menurunkan biaya aktiva tetap pada neraca.Prosedur ini dilakukan setahun sekali untuk kelompok aset homogen.Ini berarti bahwa itu harus melibatkan semua benda milik kategori tertentu, seperti mobil.Tidak mungkin untuk melebih-lebihkan salah satu dari mereka, dan biaya cuti lainnya sebelumnya.Seleksi kelompok dilakukan sekarang sendiri tergantung pada kelayakan ekonomi.Jadi, jika harga telah menurun secara substansial dalam transportasi, real estate, sebaliknya, meningkat, kebutuhan untuk mengevaluasi kembali hanya mobil dan bangunan dipertimbangkan dalam urutan yang sama.
Ada juga cara lain untuk mengoptimalkan pajak properti, seperti pengalihan aset ke perusahaan, dengan manfaat;di cabang yang terletak di daerah dengan tingkat pajak yang lebih rendah atau bebas pajak, tetapi mereka tidak cocok untuk setiap bisnis.
