Sering terjadi bahwa orang-orang yang memiliki properti, yang ingin menjual atau mewariskan.Tapi di sini masalahnya dengan semua nuansa transaksi dan penandatanganan dokumen untuk alasan apapun, itu tidak bisa.Misalnya, tidak memungkinkan kesehatan, atau dia berada di negara lain.Dalam hal ini dan membutuhkan kekuatan umum dari pengacara.
Highlights
Jadi, apa dokumen ini?Umum Surat Kuasa dikeluarkan untuk pemilik properti bisa membuang orang lain.Selain itu, dapat melakukan transaksi tertentu yang ditetapkan dalam dokumen.Kuasa harus dikeluarkan baik di seluruh properti, atau tertentu - misalnya, di sebuah apartemen.Daya
Jenderal pengacara berbeda dari yang biasa, pertama-tama, fakta bahwa dalam kasus ini, wali amanat menerima kekuasaan diperluas.Dokumen ini harus didaftarkan oleh notaris.Hal ini penting untuk secara jelas mengatur semua tindakan yang memungkinkan untuk melakukan dengan aset utamanya.Selain itu, proxy selalu menunjukkan tanggal kedaluwarsa tertentu.Jika tidak, maka akan berlaku selama satu tahun kalender.
Trust, tapi memeriksa!
Sebagai kekuatan umum pengacara untuk properti dapat memberikan seseorang kemungkinan menjual properti dan menerima uang, harus ekstra hati-hati.Mereka yang tidak terlalu berpengalaman dalam seluk-beluk hukum, penipu dengan mudah mengelilingi sekitar jari dan diminta untuk menandatangani kertas kecil.
terjadi bahwa Realtors hitam membuat kekuatan seperti pengacara untuk privatisasi atau untuk pendaftaran warisan.Oleh karena itu, penting untuk secara jelas membaca semua item dalam dokumen, dan jika ada hadir kalimat "melakukan salah diizinkan oleh hukum, transaksi", kemudian dari penolong harus ditinggalkan.Perlu dicatat bahwa notaris sangat waspada terhadap situasi seperti itu.Setelah semua, jika pemilik akan kehilangan rekaman persegi mereka dan melaporkan kepada polisi bahwa telah disesatkan, masalah orang, menerbitkan dokumen, hanya meningkat.
Bagaimana melindungi diri dari penipuan?
Secara umum, para ahli pasar real estat tidak menyarankan membeli rumah dengan proxy.Setelah semua, ada risiko tinggi ditipu.Pilihan termudah - kekuatan umum dari pengacara untuk apartemen mungkin palsu.Dan kemudian cor mimpi untuk uang perumahan kembali akan sangat sulit.
Jika semua sama Anda telah memutuskan pada kesepakatan seperti itu, Anda perlu berkomunikasi dengan klien.Di telepon, misalnya.Pastikan bahwa ia memiliki kapasitas, itu adalah pikiran yang sehat dan memori.Kadang-kadang terjadi bahwa seseorang telah lama mati, tetapi scammer menggunakan dokumen lama.Selain itu, pemilik harus menyadari adanya surat kuasa.
Juga, tidak setuju dengan pembelian real estate, jika kepala sekolah adalah sakit mental.Untuk menentukan ini, tentu saja, kekuatan bukan untuk semua orang.Tapi dalam kasus ini, pengadilan dapat mencabut surat kuasa, dan untuk membatalkan kesepakatan.Selain itu, adalah mungkin untuk berbicara secara pribadi dengan notaris, yang mengeluarkan dokumen.Daya
Jenderal pengacara dapat memberikan bantuan yang sangat berharga bagi mereka yang dirinya tidak bisa terlibat dalam penjualan properti.Tetapi pada saat yang sama pemilik dan ada risiko kehilangan properti dan uang.Tidak kurang risiko dan pembeli, membuat kesepakatan dengan partisipasi dokumen tersebut.
