memiliki hak untuk membuang properti pada kebijaksanaan mereka.Dia bisa menjualnya, menyumbangkan, pertukaran, mewariskan, dllSering ada situasi ketika Anda perlu beberapa cara untuk mentransfer apartemen di properti orang lain.Ini mungkin saudara, teman, kenalan, dllDan untuk pemilik menimbulkan pertanyaan, apa yang lebih baik - kemauan atau akta hadiah ke apartemen.Jawaban tegas tidak, karena keduanya memiliki metode transmisi plus dan minus.
Apa yang akan?
Transaksi ini dilakukan secara tertulis, mengungkapkan kehendak pewaris pada pengalihan harta miliknya setelah kematiannya, pewaris atau beberapa ahli waris.Pemilik hak transfer real estate oleh warisan (akan) dilindungi untuk tingkat yang lebih besar daripada ketika dibingkai hadiah sertifikat untuk apartemen.Dia dapat setiap saat mengubah kehendak-Nya.Selain itu, ia adalah pemilik sampai mati, dan dapat menggunakan apartemen secara hukum, tanpa takut bahwa itu akan mengusir pemilik baru.Pada saat yang sama akan jauh lebih mungkin untuk menantang di pengadilan, dan ahli waris bisa kehilangan apartemen mereka.
Cara membuat surat wasiat
Dokumen ini dibuat hanya pribadi secara tertulis.Disusun harus kompetensi hukum.Pendaftaran berlangsung di hadapan notaris sertifikasi kesepakatan.Ini akan dianggap sah tanpa verifikasi notaris nya, jika pewaris berada dalam situasi yang mengancam jiwa atau karena beberapa keadaan luar biasa lainnya tidak bisa mengaturnya pada waktunya.
Apa akta untuk apartemen
Perjanjian ini, di mana transfer donor atau menyanggupi untuk mentransfer kepemilikan ke penerima hibah cuma-cuma apartemen.Bentuk pengalihan harta yang paling bermanfaat bagi pemilik baru.Hal ini dapat sepenuhnya membuangnya segera setelah pendaftaran negara dari apartemen di FRS, yang dilakukan dalam dua langkah:
- kontrak sumbangan menempatkan prasasti pendaftaran khusus;
- pemilik baru sertifikat pada pendaftaran negara hak milik.
menyumbangkan properti tidak termasuk dalam daftar properti yang akan didistribusikan setelah perceraian, jadi jika ada keraguan tentang masa depan pernikahan, yang terbaik adalah menggunakan metode ini.
Hadiah ke apartemen disertai oleh kebutuhan untuk membayar pajak.Untuk kerabat itu adalah minimal karena sejumlah manfaat.Untuk kerabat jauh dan teman-teman, kenalan, dllPajak adalah 13% dari harga pembelian.
Hadiah sertifikat harus tertulis.Sebuah pendaftaran wajib negara, yang dapat membuat hadir notaris selama transaksi, dan donor sendiri, dengan menghubungi FRS.
Hadiah ke apartemen dapat dikeluarkan hanya jika dokumen-dokumen berikut:
- tiga salinan kontrak sumbangan;
- ekstrak dari rumah mendaftar;
- sertifikat hak pendaftaran ke apartemen;
- tanda terima untuk pembayaran kewajiban negara;
- kadaster dan paspor teknis.
Perjanjian sumbangan ke apartemen dapat dimasukkan hanya sekali, berbeda dengan kehendak, yang dapat ditulis ulang setiap saat.
Hadiah ke apartemen dapat dibuat oleh perwakilan dari para pihak.Hal ini biasanya teman atau kerabat.Perlu diingat bahwa orang yang sama tidak dapat mewakili kepentingan kedua belah pihak.Dianjurkan untuk mendaftarkan akta pribadi, sebagai kesempatan untuk menantang di pengadilan apartemen meningkat.Sebelum Anda memutuskan untuk menggunakan satu atau lain cara untuk mentransfer hak untuk apartemen, lebih baik untuk menarik pengacara berpengalaman yang akan memberikan bantuan yang diperlukan dalam penyusunan dokumen, meminta apa yang harus dilakukan dalam kasus tertentu.
