Seringkali pemilik untuk biaya sewa tanah kepada penyewa yang menggunakan tanah ini untuk produksi pertanian.Dengan diperoleh dari penjualan buah dari pendapatan kerja mereka ia membayar pemilik tanah untuk disewakan.Hal ini board ini disebut sewa.
menyewakan tanah
Land berbeda satu sama lain dalam satu yang ada di zona iklim yang menguntungkan, sementara yang lain - di bawah yang tidak menguntungkan.Ada juga perbedaan lokasi: ada daerah yang ramah lingkungan di daerah terpencil, atau, sebaliknya, dekat dengan kota besar, jalan raya, pabrik-pabrik dan sebagainya.Iklan
Tanah dibagi menjadi dua jenis: diferensial dan mutlak.
diferensial sewa
Tipe ini dibentuk dengan menghitung selisih antara harga individual dari produk pertanian yang dihasilkan di daerah yang telah memonopoli kekuatan alam, dan harga pasar.
diferensial sewa muncul dalam dua versi:
- Dalam kasus pertama, itu adalah laba bersih tambahan yang timbul dari pelaksanaan kegiatan di kesuburan terbaik dan lokasi bidang tanah.Indikator ini memberikan kondisi yang diperlukan untuk mengurangi biaya produksi individu.Misalnya, untuk mendapatkan panen yang baik membutuhkan pupuk kurang, dan jarak kecil dari pasar mengurangi biaya transportasi.Semua indikator ini secara signifikan mengurangi biaya.Dengan demikian, jumlah kenaikan pendapatan tambahan dan membentuk sewa tanah material.Tanah ini sewa sepenuhnya diserahkan kepada pemilik tanah, karena itu didirikan mereka telah memberikan kualitas situs.
- Dalam kasus kedua itu disajikan dalam bentuk laba bersih, yang dihasilkan sebagai hasil dari pertanian intensif.Dengan asumsi investasi ekonomi terus-menerus untuk meningkatkan kesuburan dan nilai yang diperoleh sewa tersebut.Hal ini sepenuhnya diserahkan kepada penyewa, sebagai usahanya tergantung pada nilai sewa.
sewa diferensial dalam kasus kedua - itu insentif untuk pertanian.Ini berbeda dari yang pertama di yang ditugaskan oleh penyewa sebelum kontrak berakhir.Tapi pada saat berakhirnya nya, ini sewa diferensial tanah menjadi milik pemilik tanah.Ini adalah salah satu konsekuensi negatif dari pengenalan ekonomi pasar di sektor pertanian.
Diferensial sewa dapat dibentuk tidak hanya secara eksklusif di bidang pertanian, tetapi juga di industri pertambangan.Kondisi pembentukannya dan nilai sama di bidang pertanian.Di mana sumber daya alam yang ditugaskan kepada pemilik atau bisnis, dan ada perbedaan dalam produktivitas tenaga kerja (saya kaya, berlokasi strategis sebidang tanah atau hutan) terbentuk bahwa sewa diferensial yang sama.
mempertimbangkan jenis lain. Absolute sewa tanah - mekanisme bagi perekonomian, yang memerlukan sikap bijaksana ke tanah.Jenis anuitas diproduksi sebagai hasil dari pasokan inelastis tanah, jika milik pribadi.Seperti yang Anda tahu, tanah yang cocok untuk pertanian bermutu tinggi, tidak cukup untuk memastikan semua orang.Tapi tuan tanah meminta harga sewa yang lebih tinggi untuk setiap stasiun, tidak peduli apa kesuburan tanah dan lokasi.Dan penyewa untuk dapat membayar sewa, dipaksa untuk mengembang harga produk pertanian.
ini jenis menyewa pemilik memberikan situs mereka sebagai pembayaran untuk sewa sumber daya benar-benar terbatas.
