tidak terisolasi kasus, ketika konstruksi terganggu pada tahap tertentu.Dan alasan untuk itu mungkin berbagai faktor: kekurangan uang, pengembang kebijakan setia pada perubahan di pasar dan banyak lagi.Daerah sasaran proyek konstruksi yang belum selesai memainkan peran penting, karena mungkin untuk menggunakannya tidak hanya untuk tujuan yang telah ditetapkan, tetapi juga untuk mengubah, tergantung pada hak akses set di tanah ini.
Mengapa penilaian konstruksi yang belum selesai
- menggunakan properti ini sebagai jaminan untuk pinjaman.Namun, mungkin ada kesulitan dalam menilai likuiditas perbankan.
- penggunaan bangunan yang belum selesai sebagai kontribusi untuk modal dasar.Asuransi
- .
- Pembelian keberatan di properti kota.
- Pernyataan bangunan pada keseimbangan organisasi.
- peringkat konstruksi yang belum selesai yang diperlukan untuk transaksi pembelian atau penjualan.Paling sering, pemilik baru dari objek mengharapkan pengeluaran tambahan pada desain, keahlian teknis, dan menghubungkan komunikasi.Oleh karena itu, lebih bersedia untuk membeli real estate, dokumen-dokumen yang berada di urutan yang baik.
- Keputusan mengenai kemajuan proyek konstruksi.Hal ini mengacu pada sejauh mana nyata mengubah tugas operasional.Kadang-kadang yayasan yang belum selesai memungkinkan Anda untuk benar-benar membangun kembali dan membuatnya cocok untuk tujuan yang sama sekali berbeda.
- Terkadang evaluasi aktiva dalam penyelesaian digunakan untuk tawar-menawar-berburu bukan obyek, dan tanah yang berada di bawah itu.Karena dalam banyak kasus itu sangat dianggap bukan sebagai konstruksi seperti dan jejak, yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan.
peringkat profesional konstruksi yang belum selesai untuk dokumen-dokumen berikut:
- Jumlah perhitungan perkiraan biaya proyek.
- karakteristik teknis dan tujuan objek.
- dieksekusi pada biaya aktual dan harga dasar konstruksi dan instalasi karya.
- Instrumen penerimaan.
- Kisah pada karya-karya tersembunyi.
- dokumen Hukum di tanah.
- Nilai tercatat objek.Dokumen
kepemilikan aset dalam penyelesaian setelah pembelian dikonfirmasi oleh dokumentasi anggaran dan izin untuk melanjutkan pembangunan objek.Setelah penyelesaian pekerjaan diberikan hak kepemilikan untuk itu.Dan hanya kemudian diizinkan untuk check-in MBTI.
Dalam kebanyakan kasus pemeriksaan konstruksi yang belum selesai ditugaskan untuk bangunan.Penilaian objektif prosedur tersebut mengharuskan untuk membuat klasifikasi yang benar dari obyek.Itulah yang akan memungkinkan masa depan tindakan yang belum selesai sebagai pendapatan properti.Menurut norma-norma desain semua bangunan dan fasilitas untuk tujuan dimaksud dibagi menjadi beberapa jenis:
- Manufacturing.
- Umum.
- Residential.
Kadang-kadang penilaian ini membantu untuk melihat biaya aktual konstruksi proyek dan untuk memahami situasi di pasar real estate.
