Leasing - Apa itu?Konsep "leasing" berasal dari bahasa Inggris "sewa."Di Rusia, istilah ini dipahami bentuk kegiatan investasi yang terkait dengan akuisisi properti dan transfer berikutnya untuk perorangan atau badan hukum atas dasar kontrak untuk jangka waktu tertentu untuk biaya dan tunduk pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dengan kemungkinan penebusan oleh penyewa properti.Dengan kata lain, penyewaan - jenis kegiatan usaha, yang bertujuan untuk berinvestasi untuk membeli properti dan pengalihan properti yang dibeli untuk disewakan.
Ada berbagai jenis leasing.Dalam hal penggunaan properti dan kondisi penyusutan spesies yang berbeda seperti sewa dengan penuh atau parsial pengembalian.
Juga, konsep ini dibagi menjadi jenis tergantung pada panjang dan bentuk organisasi transaksi, karakteristik objek kontrak, volume kewajiban para pihak, jenis pembayaran, segmen pasar, dan sebagainya.
penyewaan Keuangan meliputi transaksi untuk pembelian peralatan khusus dan transfer berikutnya dari properti dalam kepemilikan sementara dan menggunakan untuk jangka waktu, yang dekat dengan panjang umur peralatan tersebut.Selama jangka waktu kontrak dengan nilai properti dikembalikan ke lessor.Selain itu, ia membuat keuntungan dari transaksi karena pembayaran leasing.Lessor membeli properti eksklusif untuk tujuan transmisi, bukan untuk penggunaannya, dan lessee memiliki hak untuk memilih.
Ada berbagai jenis leasing jenis ini.Sewa klasik mencirikan hubungan tripartit, serta pengembalian dana penuh dari biaya properti.
Sewa Balik adalah dua arah kesepakatan.Keunikan terletak pada kenyataan bahwa lessee juga penjual peralatan, yaitu, pemilik menjual properti perusahaan, namun, paralel untuk menyimpulkan perjanjian sewa untuk properti ini.
leverage atau leasing, menyiratkan penggalangan dana tambahan lebih sulit.Ini melibatkan pembiayaan multi-channel dan biasanya digunakan untuk proyek-proyek yang membutuhkan dana yang sangat besar.Fitur yang membedakan dari jenis ini adalah bahwa dengan membeli peralatan, lessor harus membayar dari dana sendiri hanya sebagian dari biaya.Bagian yang hilang, ia mengambil kreditur.Namun, lessor menikmati manfaat pajak, dihitung sesuai dengan total biaya peralatan.Fitur lainnya adalah bahwa lessor menerima pinjaman pada kondisi tertentu, yang tidak sangat khas untuk hubungan keuangan dan kredit Rusia.
juga termasuk jenis penyewaan hal seperti itu sebagai subleasing.Sering penyewaan dilakukan melalui perantara, bukan langsung.Artinya, ada peralatan Lessor lessor dasar melalui perantara.Ketika kebangkrutan atau kepailitan dari pembayaran perantara harus melakukan langsung ke lessor utama.
Ada jenis lain dari leasing.Penyewaan operasional digunakan untuk sewa jangka pendek dari peralatan, saat durasi siklus hidup produk manufaktur jauh lebih tinggi dari masa sewa.Sebagai aturan umum, transaksi pada jenis operasi kurang dari tiga tahun.
semakin populernya sewa operasi karena fakta bahwa tuan tanah yang tertarik menggunakan peluang baru dalam pendanaan tidak seimbang dan mengurangi risiko yang berkaitan dengan penurunan pembayaran dan nilai sisa.
di Rusia tidak terbentuk dengan baik pasar ini, dan biaya sewa yang cukup tinggi.Selain itu, hampir tidak ada perusahaan yang baik yang dapat memberikan fasilitas layanan berkualitas sewa.Yang paling umum adalah sewa guna usaha bersih, ketika untuk semua layanan memenuhi penyewa.
