Memiliki properti Anda sendiri adalah ukuran nilai.Sekitar 30 tahun yang lalu, solusi untuk masalah ini adalah negara.Sekarang, warga sendiri harus menyediakan diri dengan tempat tinggal.Tetapi mengharapkan bantuan masih mungkin.Misalnya, kembalinya bunga hipotek.Pada esensi dan rincian dari proses ini, baca terus.
Klarifikasi konsep
Mortgage - salah satu cara untuk mendapatkan rumah mereka sendiri.Jika tidak untuk persentase tinggi untuk layanan ini, maka setiap Rusia telah lama ke rekaman persegi mereka.Namun, negara menyediakan kemungkinan biaya kompensasi parsial.Jadi, apa yang merupakan kembalinya bunga hipotek sebenarnya.
- Negara mengakui bahwa pembelian perumahan - peristiwa yang sangat penting dalam kehidupan warga, sehingga membuat perubahan pada Kode Pajak.
- Mengurangi biaya akuisisi properti terjadi dengan mengurangi basis pajak yang warga negara membayar 13% NFDL.Misalnya, jika Anda mengisi seseorang gaji 30 ribu. Rub., Untuk tahun ia menerima 360 ribu. Rub.Jika jumlah ini ia berhasil membeli properti, basis pajak dikurangi dengan angka yang sama.Artinya, negara berkewajiban untuk kembali. 360/100 x 13 = 46.800 Rub.Ini bagian dari pajak dinilai dalam tahun di mana pembelian diresmikan.Perhitungan mengambil jumlah yang masih harus dibayar tapi belum dibayar pendapatan.Jumlah
- orang mampu membeli sebuah apartemen pada saat yang sama, sedikit.Transaksi lebih dibuat dalam angsuran.Pemerintah telah mengembangkan program di mana tergambar pengurangan jumlah dasar bunga yang orang membayar dalam pembayaran bulanan.Karena komisi dari bank - bagian utama dari biaya membeli apartemen.13% dari jumlah ini dan tidak dapat dikembalikan.
Siapa yang memiliki hak untuk mengurangi warga
yang memiliki sumber penghasilan kena pajak pajak penghasilan pribadi.Pertama dari semua orang yang bekerja dan menerima "putih" gaji.Jika "abu-abu" skema, Anda dapat mengandalkan kompensasi dari jumlah resmi pendapatan.Jika warga negara memperoleh pendapatan dari beberapa sumber (dua atau lebih pekerjaan, sewa, keuntungan dari penjualan surat berharga dan sebagainya.), Mereka juga dapat digunakan untuk perhitungan.
Jika peminjam adalah pengusaha, yang bekerja pada "pajak disederhanakan", ia tidak berhak untuk manfaat tersebut.Hal yang sama berlaku untuk pensiunan.
Wanita dapat mengajukan permohonan pengembalian bunga yang dibayar atas hipotek setelah cuti melahirkan.Jika rumah dibeli untuk itu, pendapatan diperhitungkan dengan "liburan".Jika mereka akan kehilangan sisanya dapat diperoleh setelah liburan.
Orang yang resmi bekerja di Rusia selama lebih dari 6 bulan dalam setahun, tapi tidak memiliki kewarganegaraan, dapat menerima pengembalian bunga hipotek.
pembebasan tidak berlaku jika transaksi telah dieksekusi antara kerabat, kolega dan pihak terkait lainnya.
sum pengurang
dasar perhitungan adalah uang yang dihabiskan untuk pembangunan, pembelian real estate.Jika transaksi dibentuk oleh pinjaman tujuan khusus, diperhitungkan bunga itu.Tapi dalam kontrak harus jelas dinyatakan bahwa uang yang diberikan "untuk membeli rumah."Formulasi yang berbeda tidak dapat diterima.
Jika rumah tanpa menyelesaikan hipotek telah dikeluarkan, kembali akan 13 persen dari perhitungan jumlah pokok dan bunga pinjaman, biaya pengembangan proyek, pembelian bahan, selesai pembayaran, koneksi ke jaringan listrik, air- dan pasokan gas.Biaya penyelesaian dapat dipertimbangkan hanya jika negara kontrak yang membeli bangunan yang belum selesai.Jika dibentuk oleh hipotek mata uang, semua beban dijabarkan dengan kurs pada tanggal pembayaran.
Jumlah maksimum pemotongan terbatas pada 2 juta. Rubel.pada pengembalian pokok dan 3 juta. rubel.- Ketika kembali persen.Ketentuan terakhir hanya berlaku untuk kontrak yang dimasukkan setelah 2013.Kredit pajak tidak dapat mencakup biaya yang dilakukan oleh hibah, modal bersalin dan pembayaran sosial lainnya.
Kembali bunga kredit: dokumen untuk
- Perjanjian tentang pembelian real estat atau hak untuk memperoleh itu di sebuah rumah yang baru dibangun.Protokol
- Penerimaan.Dokumen
- mengkonfirmasikan pembayaran biaya (untuk penerimaan pesanan, penerimaan penjual, laporan bank, penerimaan pengadaan bahan).Dokumen
- membuktikan kepemilikan.Perjanjian pinjaman
- .
ada sertifikat kepemilikan tidak bisa mendapatkan pengurangan pajak.Jika Anda memperoleh properti di sebuah rumah yang baru dibangun, untuk manfaat pendaftaran harus menunggu tindakan penerimaan dan transmisi.Semua dokumen harus dikeluarkan pada orang yang akan menerima kompensasi.Jika tidak, Anda harus menulis surat kuasa di pembayar nyata.
paket dokumen Anda perlu memberikan pajak di tempat tinggal, terlepas dari mana properti diakuisisi.Istilah keputusan - 3 bulan.Jika jawabannya adalah ya, maka Anda perlu untuk menulis sebuah pernyataan untuk menunjuk ke nomor rekening bank untuk mentransfer dana.Uang harus diterima dalam waktu satu bulan.Dalam kasus pelanggaran otoritas pajak untuk membayar bunga untuk setiap hari keterlambatan pada tingkat refinancing.Jika permohonan pengembalian bunga yang dibayar atas hipotek telah ditolak, Anda dapat mengajukan banding ke pengadilan.
Kesepakatan melalui majikan
Tidak semua orang nyaman bermain-main dengan pajak.Oleh karena itu, kembali dapat diatur di tempat kerja.Dalam hal ini, karyawan akan dibayar gaji besar seperti pajak penghasilan majikan tidak harus terus.Untuk pendaftaran operasi perlu memperhatikan pemotongan pajak untuk perusahaan dengan nama.Makalah ini, bersama-sama dengan aplikasi tersebut perlu untuk tunduk kepada majikan.
pajak penghasilan pribadi tidak akan diadakan di bulan setelah diterimanya dokumen.Jika karyawan ingin mengubah tempat kerja mereka, keseimbangan kompensasi akan tersedia hanya melalui pajak.Pemberitahuan yang dikeluarkan setahun sekali.
Jika seorang karyawan tempat kerja, Anda akan menerima pengembalian dana dari bunga hipotek, dia tidak bisa menggambar dari pemotongan lain yang majikan.
Prosedur untuk pembayaran
pertama membayar jumlah yang dibelanjakan untuk pembelian real estate, Kemudian (sampai 260 ribu Rub = 13% * 2 juta...) - Bunga yang dibayar.Tapi deklarasi diperlukan untuk menentukan jumlah total yang diganti rugi.Paket dokumen harus diperbaharui setiap 12 bulan.
Jika penghasilan tidak mencakup jumlah pemotongan, dapat ditransfer ke tahun depan.Dalam skema dengan "abu-abu" upah, ada kasus ketika pinjaman lunas sudah, dan kompensasi harus menunggu beberapa tahun lagi.
Kesimpulan
orang yang memperoleh properti untuk pinjaman di Federasi Rusia memiliki hak untuk mendapatkan pengembalian pajak penghasilan pribadi.Bunga hipotek lunas segera, tetapi sebagai utang ke bank.Operasi ini dilakukan melalui pajak.Dokumen untuk pengurangan yang akan diperbarui setiap tahun.Jika mata uang telah dikeluarkan hipotek, kompensasi dihitung dari jumlah biaya untuk diubah menjadi rubel dengan kurs pada tanggal pembayaran.
