Dalam beberapa tahun terakhir, usaha kecil negara berkembang pesat.Peningkatan jumlah perusahaan kecil dan perusahaan.Tidak seperti perusahaan besar, mereka tidak mampu untuk memperoleh kepemilikan real estate dan properti mahal lainnya.Dan kadang-kadang ada hanya tidak perlu.Seringkali, sebuah organisasi kecil hanya membutuhkan ruang kantor kecil atau dapat menggunakan sementara peralatan apapun.Nilai riil benda ini biasanya cukup tinggi.Dalam hal ini, untuk pengusaha pemula benar untuk menyimpulkan sewa objek yang diinginkan untuk biaya.Perjanjian ini sesuai dengan hukum perdata dan berlaku sampai berakhirnya atau sampai sangat lama sampai salah satu dari dua pihak tidak memutuskan untuk mengakhiri itu.Metode
dan fitur dari pemutusan kontrak
Menurut standar yang berlaku umum dari sewa dapat dihentikan, sebagai suatu peraturan, dalam tiga cara utama: perjanjian
- (kesepakatan) di kedua sisi;Solusi
- untuk masalah melalui pengadilan;
- kegagalan salah satu pihak dari kinerja lebih lanjut dari kewajiban kontrak.Kesepakatan bersama
atau kesepakatan penghentian sewa dianggap menjadi pilihan yang ideal bagi kedua pasangan.Dalam hal ini, tidak perlu bahwa pihak yang kesalahpahaman atau latar belakang negatif.Kedua belah pihak memiliki hanya satu titik dapat berkumpul dalam pendapat bahwa kelanjutan dari kewajiban kontrak tidak sesuai baik untuk pemilik atau penyewa.Dalam situasi ini, Anda perlu membuat sebuah dokumen yang akan disebut "Persetujuan tentang penghentian sewa."Hasil kesepakatan harus selalu tetap secara tertulis dan mencerminkan poin penting berikut:
1. Alasan pemutusan hubungan kontrak.Mungkin persetujuan sukarela dari para pihak atau mengubah kondisi tanpa yang kelanjutan hubungan praktis tidak mungkin.
2. Langkah-langkah ini (real time), ketika itu diperlukan.
3. Tentukan jaring produk waktu dan penghapusan kewajiban terpenuhi lain yang mungkin untuk menghindari konsekuensi yang tidak menyenangkan yang bersifat hukum.
4. Untuk melaksanakan pengalihan lokasi yang disewa (peralatan) dari lessee kepada lessor.Pada kesempatan ini, Anda harus membuat dokumen terpisah, yang harus menjadi catatan sekarang tidak ada keluhan.
hanya jika kesepakatan untuk mengakhiri sewa akan berisi semua poin di atas, dapat diadakan secara hukum terdiri benar.Jika tidak, salah satu pihak dapat menemukan di dalamnya sebuah "celah" untuk pergi ke pengadilan.Selain itu, ada baiknya mempertimbangkan faktor penting.Jika kontrak tertulis asli telah terdaftar, perjanjian penghentian sewa juga harus terdaftar.Peralatan hanya kemudian disewakan atau fasilitas dapat dianggap bebas.Perjanjian
dalam
bentuk Jika pihak memutuskan untuk membuat perjanjian untuk mengakhiri sewa, mencari sampel tidak diperlukan.Dokumen tersebut disusun secara sewenang-wenang.Dalam bentuk menyerupai kontrak.Pertama datang judul.Kemudian menjelaskan kepada apa sebenarnya kontrak disusun oleh perjanjian.Ini diikuti dengan tanggal dan tempat (kota).Kemudian datang bagian utama.Ini dimulai dengan pembukaan, yang menetapkan rincian kedua belah pihak yang "telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut."Setelah itu, poin metodis terdaftar semua highlights:
1. nomor, tanggal dan judul perjanjian, yang harus dibubarkan.
2. Tanggal pasti penghentian kewajiban kontrak.
3. Mark pada jaring produk atau indikasi bahwa masalah harus diselesaikan tanpa hukuman.
4. Informasi tentang kembalinya aset sewaan dengan rincian dokumen.
5. Catat adanya saling klaim.
kesepakatan semacam harus dilakukan setidaknya dalam rangkap dan disimpan oleh masing-masing pihak.
dokumen sampel khas
Prosedur pemutusan kontrak sewa harus menunjukkan dokumen yang menegaskan kembalinya aset sewaan.Hal ini dibuat sebagai tindakan.Pada penghentian sewa mengatakan persis transfer lessor kepemilikan asetnya.Dia membuat keluar seperti tindakan khas normal.Mulai bentuk dengan nama, afiliasi dan tanggal dokumen.Kemudian, setelah "cap" untuk menunjukkan sisi adalah teks dari tindakan tersebut.Hal ini melaporkan bahwa ruang (atau properti lainnya) dipindahkan ke lessee dan lessor diterima.Berikut ini menguraikan karakteristik utama dan kondisi teknis objek.Setelah penandaan tidak adanya klaim menentukan rincian pihak, tanda tangan dari orang yang berwenang, yang kemudian dicap.Masing-masing pihak harus memiliki salinan sendiri dari tindakan, yang melekat pada kontrak utama.
