Leasing denga atau properti telah menjadi sangat umum dalam beberapa tahun terakhir.Ini adalah cara yang cukup menguntungkan investasi.Sewa bisa lewat apa saja: sebuah bangunan kosong, ruang bebas, ruang ritel atau peralatan yang tidak terpakai.Dalam setiap kasus ini adalah kontrak, yang menentukan waktu, ukuran dan ketentuan pembayaran, serta kemungkinan terminasi dini.Anda dapat mengakhiri kontrak sebagai akhir dari kehidupan, dan, tanpa menunggu untuk itu.
hal yang mungkin pembatalan kontrak
hukum memungkinkan penghentian kewajiban kontrak penyewaan atau properti dari kedua penyewa dan pemilik dari.Fakta pemutusan kontrak tentu harus didahului oleh sejumlah prosedur wajib.Untuk keputusan ini tidak dapat mengajukan keberatan, segala sesuatu harus dilakukan sesuai dengan hukum.Mari kita berasumsi bahwa salah satu pihak memutuskan untuk mengakhiri perjanjian sewa menyimpulkan.Bagaimana untuk melanjutkan dalam kasus ini?Atas dasar Pasal 450 dari Kode Sipil kontrak apapun dapat diakhiri oleh kesepakatan para pihak atau atas prakarsa salah satu dari dua pihak yang terlibat.Masalah ini dapat terjadi melalui suatu proses sebelum pengadilan, dan tanpa itu.
Jika pihak setuju, maka Anda hanya perlu untuk membuat dokumen dalam bentuk perjanjian dan jelas mendefinisikan waktu dan kondisi terminasi.Jika kesepakatan belum tercapai, keputusan akan diambil oleh pengadilan.Ini akan membahas penyebab dan kondisi lainnya sebelum memutuskan.Sebelum mengirimkan klaim inisiator harus mengirim pemberitahuan penghentian sewa kepada perwakilan dari sisi lain.
Pemutusan kontrak oleh salah satu pihak
adalah mungkin untuk mengakhiri kontrak secara sepihak saat.Pengacara bijaksana merencanakan di muka.Anda hanya perlu awalnya ketika memasuki perjanjian sewa untuk mempertimbangkan kemungkinan penghentian tak terduga atas permintaan salah satu pihak secara rinci dan untuk mencerminkan dalam teks seluruh prosedur.
Pada tahap pertama inisiator harus mengirimkan pemberitahuan pihak lain penghentian sewa.Dokumen yang dikirim melalui surat dengan tanda terima yang diminta.Ini adalah fakta mengirim dan menerima dapat didokumentasikan.Kontrak harus jelas jangka waktu yang Anda harus mengirim pemberitahuan penghentian sewa fakta pemutusan kontrak (10 hari, 1 bulan, 2 bulan, dan lain-lain).Sampel standar dokumen tersebut tidak ada, maka bisa dibuat sembarangan.Cara terbaik adalah untuk memberikan kertas secara pribadi dan meyakinkan tanda tangan dia.Dalam kasus mailing harus menunggu respon.Jika batas waktu bukan, masalah harus diselesaikan di pengadilan.Sebuah pemberitahuan penghentian sewa akan menjadi penjamin bagi inisiator dari hasil positif dari kasus ini.Apa
sewa
Baru sering menyewa properti untuk disewakan, yaitu tempat di mana penyewa akan melakukan bisnisnya.Hal ini dapat toko, gudang, kantor, kafe, atau sesuatu yang lain.Tempat komersial bagi banyak adalah satu-satunya kesempatan untuk mengembangkan bisnis mereka sendiri, tetapi untuk orang lain - sarana untuk eksistensi yang layak.Pada akhir seperti kesepakatan di muka ditetapkan jangka waktu kontrak, daerah tempat, tujuan, biaya per 1 meter persegi dan total harga.
Lessor adalah tindakan penerimaan dan properti transmisi dengan deskripsi rinci.Ini memperhitungkan semua: lantai, jumlah jendela, bahan yang lantai, dinding dan langit-langit.Pastikan Anda harus menentukan kondisi di mana objek tersebut dibawa keluar, dan kekurangan yang tampak jelas.Hal ini sangat berguna ketika Anda kembali tempat pada saat berakhirnya kontrak.Dan kita tidak bisa melupakan kondisi terminasi dini.Ini harus menjadi bagian yang terpisah untuk menyajikan seluruh prosedur untuk menghindari kesalahpahaman di masa depan.
Office pada saat
Tidak setiap perusahaan mampu memperoleh kepemilikan bangunan untuk lokasi di kantor pribadi.Dan tidak semua orang perlu.Kadang-kadang perusahaan kecil untuk operasi normal hanya dua atau tiga kamar.Dalam hal ini pilihan ideal - sewa ruang kantor.Hal ini diperlukan untuk menarik perhatian ke daerah di mana bangunan ini terletak, dan pastikan untuk memperhitungkan ketersediaan transportasi.Maka Anda harus berkenalan dengan tata letak dan kesempatan untuk mengklarifikasi perubahan.
Untuk operasi normal, ruangan harus semua komunikasi.Ketersediaan keamanan bangunan akan menjadi jaminan tambahan keamanan.Setelah memverifikasi semua rincian adalah sewa, yang diperlukan untuk menyediakan kemungkinan penghentian (pembatalan) atas prakarsa salah satu pihak.Setelah semua, Anda tidak pernah tahu apa yang mungkin terjadi!
