Setelah menyelesaikan pemeriksaan pekerjaan tidak dapat dilakukan.Bagaimana pas dimasukkan dengan benar ke dalam dinding beton?Apa ketebalan substrat kerikil di bawah aspal?Dan sebagainya.Oleh karena itu, untuk mengkonfirmasi kepatuhan konstruksi adalah tindakan karya tersembunyi.
Mengapa menjadi suatu tindakan?Proyek konstruksi
Siap adalah satu set lengkap langkah-langkah untuk menciptakan real estate.Pemilik mendapat dinding siap, yang meletakkan segala macam komunikasi, atau Bina Marga menerima keseimbangan lagu baru, siap untuk digunakan ...
Pastikan bahwa komunikasi dalam dinding-dinding terisolasi dengan baik, di dinding beton dipasang dalam jumlah yang memadai katup, dan lapisan kerikil kasar dijalan cukup lebar, Anda tidak bisa.Yang dalam semua kasus untuk memverifikasi kepatuhan terhadap peraturan dan ketentuan konstruksi hampir tidak mungkin.Apakah yang menghancurkan bagian bangunan (atau setelah membuka sepotong jalan).Tapi ini bukanlah suatu pilihan, tentu saja.
Oleh karena itu, untuk mengkonfirmasi kualitas konstruksi sebagai produksi referensi adalah tindakan karya tersembunyi.Mereka mencatat semua rincian pekerjaan, dan kadang-kadang mereka dilengkapi dengan foto-foto.
Tersembunyi kerja - apa itu?
Seperti telah disebutkan, disebut kerja yang tersembunyi, yang dalam perjalanan dari konstruksi yang bersembunyi di bawah desain set berikut atau pekerjaan yang dilakukan.Yaitu, akurasi dan kualitas instalasi akan kemudian tidak ditentukan.Karya-karya tersembunyi utama meliputi:
- penggalian;Instalasi
- yayasan;
- bekerja yang mendahului finishing akhir;
- pemasangan struktur diletakkan di dinding, dll
Itu kualitas, yang membuat kerja yang tersembunyi secara signifikan mempengaruhi keamanan dari objek dibangun.Oleh karena itu, pekerjaan tersebut harus dilakukan secara ketat mengikuti norma-norma SNIP yang diresepkan yang relevan dan persyaratan.Setiap pekerjaan yang dibutuhkan untuk melakukan suatu tindakan osvidetelstvuetsya karya tersembunyi.
Daftar lengkap tersembunyi pekerjaan di sana, jadi untuk setiap objek dibuat pada tahap persiapan dokumentasi proyek.Tindakan karya tersembunyi pada pekerjaan finishing jarang siap dalam kasus-kasus ketika datang ke luar gedung.Sebaliknya, jika tim membuat perbaikan di apartemen, monitor harus menjadi segalanya: kehadiran primer dan isolasi komunikasi, dan isolasi suara dari dinding, dll
Siapa yang harus membuat tindakan?
Sayangnya, tidak semua pembangun justru mengamati petunjuk dari Kode Perencanaan Kota.Tapi dalam ayat 6 Pasal 52 menetapkan kewajiban eksekutif dokumen hari orang yang melakukan pembangunan.The snip "SP 48.13330.2011.Buku aturan.Organisasi konstruksi.Edisi terbaru dari SNIP 2004/12/01 "juga menetapkan bahwa kontraktor atau kontraktor umum harus mengisi formulir dokumentasi eksekutif (Sec. 4.6).
Dalam beberapa kasus, orang yang memimpin pembangunan, pengembang bertindak (ayat 3 Kode Perencanaan Kota).Dalam situasi ini, kewajiban untuk melakukan dokumentasi eksekutif dipercayakan kepadanya.
Prosedur dokumentasi
Pada umumnya, peraturan yang jelas mengenai perilaku, dan terutama komposisi dokumentasi eksekutif tidak hadir.Namun, persyaratan utama dan rekomendasi yang terkandung dalam Orde Rostekhnadzor nomor 1128 (disetujui 2006/12/26).P. 6.13 SP 48.13330.2011 dokumen mengacu pada tindakan pemeriksaan tersembunyi bekerja salah satu elemen yang paling penting dari dokumentasi eksekutif.Tindakan resmi
karya tersembunyi - konfirmasi dokumenter dari pelaksanaan pekerjaan yang mengintai proses selanjutnya.Tindakan meyakinkan perwakilan kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan, pelanggan dan pengawasan lapangan insinyur tertentu.Hanya setelah penandatanganan semua pihak dapat membuat pekerjaan berikutnya.
Akuntansi bertindak
Sebagai selama pembangunan tindakan karya tersembunyi diisi dalam jumlah besar, catatan mereka diselenggarakan dalam daftar khusus - KS-6 "karya majalah Umum."Bagian kedua diberikan daftar tindakan penerimaan interim karya tersembunyi.Majalah bentuk bersatu dan disetujui oleh Komite Statistik Negara Rusia.
Menurut edisi baru majalah ini, daftar tindakan karya tersembunyi dicatat dalam bagian keenam.Prosedur
Selama pekerjaan konstruksi pemain harus menginformasikan perwakilan layanan pelanggan dan pengawasan bidang struktur kesiapan (karya yang dihasilkan, kualitas yang tidak dapat dinilai di masa depan).Periode pemberitahuan ditetapkan oleh kesepakatan dari stakeholder, tetapi tidak lebih dari tiga hari kerja.
dikumpulkan oleh Komisi perbaikan fakta pelaksanaan tahap berikutnya kerja.Pada saat yang sama, jika kekurangan terdeteksi atau pelanggaran pelaksana penghapusan mereka dialokasikan waktu proses tertentu.Dan sementara tidak semua kesalahan dikoreksi, pelaksana tidak dapat melanjutkan pembangunan objek.Pelanggan memiliki hak untuk meminta lebih banyak waktu untuk membuat tindakan karya tersembunyi (setelah eliminasi dari kekurangan yang diidentifikasi).Dokumentasi
Seperti telah dicatat, ada kaku struktur tetap bertindak pekerjaan survei.Namun, dalam persyaratan Rostekhnadzor menunjukkan bentuk tindakan karya tersembunyi, yang direkomendasikan perusahaan dari semua bentuk kepemilikan.Jika perlu, dapat dilengkapi dengan informasi penting.
Jadi pemain menginformasikan pihak yang berkepentingan tentang perlunya menyusun sebuah pernyataan karya tersembunyi.Akan Komisi, yang memonitor pelaksanaan yang benar dari proses dan ditandatangani bertindak.Di masa depan, dalam kasus sengketa tempat yang diduga cacat tidak akan dibuka, seperti ditegaskan oleh tindakan asli dari karya tersembunyi.
cara, tindakan karya tersembunyi ditandatangani oleh setidaknya dua salinan - satu tetap dengan artis, kedua diteruskan ke pelanggan.Jika pelanggan tidak akan beberapa tindakan, ia berhak untuk menuntut membuka "diragukan" situs untuk pengendalian kualitas.
tindakan Kosong
Ketika ada kebutuhan untuk mengeluarkan tindakan karya tersembunyi, bentuk-bentuk dapat dipersiapkan sebelumnya.Di header dokumen menunjukkan nama dan alamat fisik dari pembangunan objek;informasi tentang organisasi yang berpartisipasi di lokasi konstruksi - dari desainer untuk kontraktor langsung.Pastikan untuk menentukan tanggal kebutuhan untuk bertindak dan daftar anggota komite.Selain itu, Anda harus menentukan apa bahan bekerja, dan masukkan nomor sertifikat kualitas.Kemudian, dalam isi poin tetap seperti:
- daftar pekerjaan yang dilakukan, yang menegaskan kontrol kualitas dari tindakan ini;
- informasi tentang dokumentasi proyek, berdasarkan yang karya-karya dilakukan (dengan gambar yang tepat dan bagian dari penjelasan);Hasil
- pemeriksaan, pengukuran, dll, yang menegaskan kualitas pekerjaan;
- kesimpulan tentang pekerjaan yang dilakukan sesuai dengan aturan dan peraturan.
Temuan perlu memberikan izin untuk produksi pekerjaan lebih lanjut, atau untuk menentukan pelanggaran.Jika selama pelaksanaan konstruksi di dokumentasi proyek telah diubah dalam UU ini juga akan tercermin (termasuk tanggal dan dukungan).Anggota komite harus menandatangani suatu tindakan lengkap karya benar-benar tersembunyi.Sampel dapat melihat gambar.
Tanggung jawab untuk pelanggaran
Sebenarnya, seperti di tempat lain dalam hidup, "ketidaktahuan aturan tidak ada alasan."Hal ini benar, karena konsekuensi dari pelanggaran kode bangunan mungkin tidak segera jelas, tetapi katakanlah, dalam beberapa tahun (dinding isolasi miring atau rusak kabel).Tindakan karya tersembunyi dalam konstruksi, antara lain, menegaskan keselamatan pembangunan fasilitas.
Jadi apa takut pembangun lalai?Pelanggaran aturan dokumentasi eksekutif, khususnya, kurangnya tindakan pemeriksaan karya tersembunyi, dianggap sebagai pelanggaran kompleks perkotaan Federasi Rusia.
Tanggung jawab untuk pelanggaran persyaratan wajib memanifestasikan dirinya dalam bentuk peringatan (dalam hal deteksi tepat waktu dan penghapusan pelanggaran), atau memaksakan denda.Dalam kasus umum, perusahaan konstruksi dapat didenda sampai 100-300000 rubel;pejabat terjawab pelanggaran dihukum oleh 20-30 ribu rubel.
Pengecualian situasi di mana pelanggaran merupakan ancaman nyata untuk operasi yang aman dari properti (apakah yang baru dibuat atau dikembalikan).Jika pelanggaran tersebut juga dirugikan kesehatan (hidup) orang, jumlah denda agak berbeda: organisasi dapat dihukum dalam bentuk 300-600.000 rubel, dan pejabat - 30-35000 rubel.
rahasia bahwa pembangun modern yang kadang-kadang lebih memilih untuk membayar denda dan tidak untuk memperbaiki kekurangan.Jadi, jika diulang pelanggaran selama tahun ini, perusahaan akan didenda 700 ribu, 1 juta rubel, dan pejabat - 35-45000.Selain itu, kegiatan perusahaan dapat ditangguhkan sampai 90 hari kalender.
