untuk proyek-proyek investasi (misalnya konstruksi), peran dan tanggung jawab dari semua pemangku kepentingan, sebagai suatu peraturan, digambarkan dengan jelas.Fungsi mereka dilakukan secara berurutan, saling melengkapi.Kebutuhan untuk pemisahan seperti diverifikasi dan dikonfirmasi oleh puluhan kegiatan konstruksi.
wajah utama dari proyek
Dua posisi peserta dari proses konstruksi terkemuka - itu adalah seorang investor dan pengembang.Mereka mendefinisikan tujuan keseluruhan proyek, pilih pelanggan yang tepat, yang merupakan elemen sentral.Itu, pada gilirannya, memiliki yang ditunjuk peserta berikut - desainer dan kontraktor.Desainer mengembangkan ide-ide arsitektur dan ruang-perencanaan umum pelanggan dan mengkoordinasikan mereka dengan semua pihak yang berkepentingan.Mengimplementasikan rencana kontraktor atau kontraktor umum.Dan untuk menyediakan semua bahan bangunan yang diperlukan dan peralatan - pemasok tugas.Sepertinya skema tradisional interaksi semua peserta dalam proses konstruksi, dengan masing-masing dari mereka - sebuah badan hukum yang terpisah.
Siapa yang mengontrol proses?
demikian, protagonis adalah pelanggan dan kontraktor umum - mereka mengatur dan mengawasi pembangunan keseluruhan.Pada waktu kita, sering tidak ada jelas batas-batas antara aktor-aktor.Seringkali seseorang dapat mengamati kombinasi fungsi investor dan pengembang, pelanggan dan kontraktor umum.Tapi organisasi tradisional konstruksi, sebagai aturan, fungsi produksi langsung mengasumsikan kontraktor atau kontraktor umum.Pada saat yang sama kontraktor yang paling ekonomis menguntungkan untuk mempercayakan sebagian atau seluruhnya tugas untuk melaksanakan lingkup pekerjaan kepada pihak ketiga.Dalam hal ini, orang-orang tersebut disebut sebagai sub-kontraktor.Tentang mereka - pada.
Siapa subkontraktor?Subkontrak - perjanjian independen yang berasal dari dasar (kontrak).Dia harus mematuhi hukum sipil.Hukum tidak memberikan fitur dalam urutan kesimpulan.Subkontrak dikeluarkan dengan cara yang sama seperti kontrak utama.Dapat disimpulkan oleh pertukaran penawaran dan penerimaan, dan Mei sebagai akibat dari penawaran kontrak.Dalam waktu kita sering tripartit kontrak antara pelanggan dan kontraktor umum dan subkontraktor.
Subkontraktor dalam kontrak kerja
Jika kontrak tidak memberikan pemenuhan pribadi dari kewajiban mereka oleh kontraktor, yang terakhir berhak untuk merekrut subkontraktor.Dengan demikian, sub-kontraktor dalam kontrak kerja - adalah seorang karyawan (badan hukum), telah melakukan (sebagian atau seluruhnya) produksi kertas tertentu.Organisasi tersebut mungkin beberapa, jumlah mereka tidak dibatasi oleh hukum.Subkontraktor - sebuah organisasi legal independen, yang mengkhususkan diri dalam jenis pekerjaan tertentu.. Misalnya, konstruksi, dekorasi dan sebagainya N.
Ada kemungkinan bahwa sub-kontraktor - perusahaan konstruksi, mengambil alih seluruh kompleks bekerja pada pembangunan objek bangunan.E. Pekerjaan bisa dilakukan subkontraktor "dari" dan "untuk" dengan pengiriman segera dari "turnkey" kontraktor umum.Sehingga pelanggan mungkin tidak tahu siapa sebenarnya dilakukan pekerjaan akhir pada proyek.Pihak berinteraksi
Cukup populer di hari ini yang disebut daftar subkontraktor setuju.Ketika digunakan sebagai bagian dari kontrak untuk layanan pelanggan lega dari keharusan untuk masuk ke dalam perjanjian langsung dengan para pemain.Kontraktor dan subkontraktor - sehingga dalam hal ini mata pelajaran yang mengatur hubungan antara mereka sendiri.Jika kontrak didasarkan pada hasil perdagangan, daftar subkontraktor yang diusulkan termasuk dalam penawaran tender dari peserta.Kontraktor umum dan subkontraktor - keduanya proses membangun link erat berhubungan, sehingga daftar ini mungkin memiliki dampak yang signifikan terhadap keputusan akhir oleh pelanggan.
dalam proses produksi mungkin diperlukan untuk mengganti beberapa subkontraktor atau redistribusi volume dan jenis pekerjaan antara mereka.Sejak subkontraktor - berbadan hukum yang telah menandatangani kontrak langsung dengan kontraktor untuk pelaksanaan perubahan tersebut memerlukan persetujuan tertulis dari pelanggan.Seringkali pelanggan tidak puas dengan pelaksanaan karya, mencoba untuk masuk ke dalam negosiasi dengan subkontraktor yang secara hukum tidak kompeten - dia bukan pihak dalam perjanjian.
meringkas
subkontraktor - adalah orang-orang yang secara langsung tergantung pada kualitas kerja dan durasi kontrak.Oleh karena itu, banyak pelanggan termasuk teks umum barang kontrak kontraktor pada pembayaran tepat waktu dari remunerasi kontrak dari kontraktor umum.Pelanggan sendiri memiliki hak untuk kas pembayaran kepada subkontraktor, tetapi hanya jika fitur tersebut disediakan oleh kontrak kontraktor umum atau kontraktor umum dengan kesepakatan antara mereka menandatangani perjanjian untuk produksi jenis pekerjaan tertentu.
