Tidak semua orang tahu bahwa ketika membeli pemilik apartemen memiliki hak untuk merebut kembali bagian dari uang.Dan terutama tidak tahu dalam kondisi apa uang kembali, dalam apa kerangka waktu dan dokumen apa yang diperlukan untuk pengurangan pajak.Kredit pajak maksimum bisa mencapai 13% dari harga pembelian, tetapi tidak dapat melebihi 260 ribu rubel.Ternyata bahwa biaya maksimum apartemen, yang dapat menerima kompensasi - dua juta rubel.
Namun, sistem ini memiliki beberapa kelemahan yang signifikan.Pertama, pengurangan pajak hanya bisa mendapatkan sekali dalam seumur hidup dalam proporsi ke apartemen.Dengan kata lain, jika diperoleh odnushka $ 1.500.000 yang terdaftar di saham sama dengan suami dan istri, masing-masing pasangan akan menerima 97 ribu sedikit.
kedua negatif - jumlah yang dibayarkan sekaligus, dan sering, ukuran yang tergantung pada ukuran pajak yang dibayar untuk periode sebelumnya.Dengan kata lain, jika pemilik properti di 2011 telah membayar 30 ribu pajak, maka pada tahun 2012 ia bisa mendapatkan pengurangan pajak dari 30 ribu.
ketiga kelemahan - dokumen untuk memberikan pengurangan pajak hanya dapat dilakukan pada tahun berikutnya tahun penandatanganan kontrak.Sederhananya, jika kontrak untuk penjualan ditandatangani pada Desember 2012, maka untuk kompensasi dapat pergi pada bulan Maret dan April 2013, dan jika sebuah apartemen dibeli Mei 2013, dokumen-dokumen untuk pemotongan pajak dapat disampaikan hanya di bulan Maret-April 2014yaitu, hampir setahun kemudian.
keempat negatif - kompensasi dapat diperoleh hanya sekali dalam hidupnya, namun, menurut perubahan terbaru, orang tua dapat menerima uang untuk anak-anak kecil mereka, jika mereka telah dialokasikan saham di apartemen.
Di sisi positif dapat dicatat bahwa residu dapat diperoleh tidak hanya dari jumlah yang dibayarkan untuk sebuah apartemen, tetapi dengan bunga hipotek, tentu jika mereka secara agregat tidak melebihi 2 juta.Dokumen
apa yang diperlukan untuk pengurangan pajak properti untuk pinjaman hipotek?
1. kontrak penjualan apartemen.
2. menandatangani perjanjian pinjaman.
3. Pemberitahuan peminjam diselenggarakan pada pengalihan hak untuk sebuah apartemen di hipotek.
4. Salinan akte kelahiran anak (ren).
5. Sertifikat pendaftaran negara real estate Pendaftaran Chamber.
6. perintah Pembayaran dari bank untuk pembayaran untuk apartemen yang diperoleh (awal dan pembayaran akhir).
7. Jadwal pembayaran bunga dan bukti pembayaran bunga untuk masa pajak.
8. Laporan Laba Rugi 2-PIT.
9. Rincian akun di Bank Tabungan, yang akan dikenakan pemotongan.
10. Fotokopi semua halaman paspor.
Jika apartemen dibeli dalam pernikahan, selain itu anda perlu dokumen-dokumen berikut untuk pengurangan pajak: salinan surat nikah dan disclaimer untuk mendapatkan pengurangan pajak (jika pasangan tidak dapat atau tidak akan mendapatkannya) atau sebaliknya, aplikasi untuk kompensasi darisahamnya.Selain itu, kebutuhan untuk membawa deklarasi selesai PIT-3, yang tersedia baik dalam fiskal dan download dari situs.Ketika pemilik datang untuk mengajukan pengurangan pajak sudah di tempat yang ditulis pernyataan transfer dana ke rekening tertentu dan aplikasi untuk pemotongan.By the way, sesuai dengan perubahan terbaru dalam undang-undang, pemilik baru ditemukan bisa mendapatkan pengembalian dana pada saat yang sama tidak jumlah yang besar, tetapi dalam angsuran bulanan yang kecil sebesar 13% dari gaji.Bahkan, itu adalah waktu hanya tidak membayar pajak penghasilan.
Jangan lupa bahwa pemotongan dibuat dari pajak yang dibayar.Jika pemegang / pemilik apartemen tidak membayar pajak, misalnya, bekerja di perusahaan dengan gaji "dalam amplop" atau cuti hamil, uang tidak akan dikembalikan.Jika tinggi "putih" gaji yang diterima hanya salah satu pasangan adalah untuk mendapatkan pengurangan maksimum bernilai sepenuhnya mengatur akomodasi baginya.
