Secara hukum, Anda hanya dapat membangun rumah di plot, yang ditugaskan fungsi yang sesuai.Jika tidak, Anda harus mendaftar untuk komite eksekutif untuk mendapatkan izin untuk pembangunan rumah tinggal individu.Tentu saja, Anda dapat langsung membeli tanah ditujukan untuk pembangunan, negara atau individu swasta.Namun, sebelum Anda membangun rumah, masih harus melalui semua tahapan pendaftaran tanah di bawah hukum.
Izin
Atas dasar dokumentasi perizinan dapat merancang dan membangun rumah.Ini akan memerlukan daftar dokumen:
1. keputusan komite eksekutif kemungkinan untuk melaksanakan pembangunan rumah hunian keluarga tunggal atau blok bangunan perumahan di dekat lokasi rumah.
2. pekerjaan meliputi tata letak arsitektur.
3. Kesimpulan dari organisasi koordinasi lainnya.
4. Untuk objek rekayasa kondisi khusus.
untuk mendapatkan izin untuk membangun rumah, Anda harus mendaftar untuk komite eksekutif dengan pernyataan, yang harus menunjukkan:
1. Lokasi dari sebidang tanah, serta lokasi properti, jika ada.
2. Spesifikasi dan parameter yang direncanakan.
3. Luas rumah dan jumlah lantai.
4. Ketersediaan peralatan teknik.
penting untuk dicatat bahwa jika situs tersebut dalam properti bersama, membutuhkan persetujuan dari semua pemilik.Komite eksekutif organisasi membuat permintaan untuk pendaftaran real estate.Mereka diberi dokumen yang membuktikan hak Anda untuk tanah.Selanjutnya, informasi pada semua bangunan yang ada, terletak di daerah.Juga, warga dapat mengirimkan semua dokumen ini sendiri.
kehadiran hidup di samping plot Anda tanah orang akan membutuhkan persetujuan mereka.Izin tertulis seperti membangun rumah tetangga diterapkan pada dokumen lain yang diperlukan.Setelah eksekusi ini diperlukan untuk mengumpulkan tanda tangan dari para tetangga mengkonfirmasikan persetujuan mereka untuk pembangunan rumah Anda di samping mereka.
Setelah Komite Eksekutif mengadopsi pernyataan warga negara, organisasi sendiri melakukan semua pekerjaan, bahwa pemohon bisa mendapatkan izin untuk membangun rumah.Dan semua perjanjian dan pengaturan untuk pendaftaran juga berfungsi sebagai komite eksekutif dalam waktu satu bulan dari pengajuan aplikasi.
di sini di tempat pertama, penentuan daftar, yang organisasi perlu mengajukan permohonan untuk kondisi teknis untuk objek.Mereka juga berlaku untuk pembagian wilayah izin untuk melaksanakan konstruksi, desain dan karya survei.Selain itu, perlu untuk mengumpulkan kesimpulan lebih dari organisasi koordinasi dan menerima fasilitas dukungan teknis.
izin untuk pembangunan rumah berlangsung dalam beberapa hari setelah aplikasi komite eksekutif di sebuah unit khusus dari arsitektur dan perencanaan kota.Dan mereka perlu untuk mengekspresikan pendapat atas persetujuan dari organisasi dan memberikan informasi tentang spesifikasi untuk proyek tersebut.Selain itu, warga sendiri bisa mendapatkan kesimpulan ini dan kondisi khusus.Pada gilirannya, divisi ini Arsitektur dan Perencanaan Kota mempersiapkan dan kemudian mengirimkan informasi kepada Komite Eksekutif.Ini termasuk dokumen-dokumen seperti:
1. rencana, disetujui oleh kepala arsitek kota.
2. persetujuan terdokumentasi pekerjaan konstruksi di tanah.
3. Kesimpulan Semua organisasi (matching).Setelah menerima komite eksekutif semua dokumen tersebut, diberikan izin untuk pembangunan rumah individu.
warga kemudian diteruskan persetujuan, termasuk dalam daftar:
1. ekstrak dari keputusan Komite Eksekutif (izin untuk melaksanakan konstruksi dan survei bekerja pada tanah).
2. Arsitektur dan perencanaan tugas.
3. Kesimpulan koordinasi organisasi.
4. kondisi teknis untuk objek.Proyek Dokumentasi
pengembangan real
harus dilakukan atas dasar dokumentasi proyek disetujui.Oleh karena itu, setelah mendapat izin dapat mulai untuk merancang rumah.Dan desain bangunan bisa individu atau jenis.
khusus Proyek Rumah
Memiliki izin untuk pembangunan rumah-rumah individu, warga negara sudah memutuskan apa yang seharusnya.Terbaik dari semua, keinginan mereka, ide-ide yang tersedia untuk menginformasikan organisasi desain.Mereka kemudian mengembangkan proyek berdasarkan ide-ide Anda.
Keuntungan
Selama konstruksi seperti diterjemahkan ke dalam realitas semua keinginan.Biasanya, bangunan ini dibangun dari awal, jadi ini akan menjadi bangunan arsitektur eksklusif.Hal ini penting ketika Anda membuat kontrak untuk membuat titik di hak cipta pada desain rumah.
Kekurangan
Seringkali, pengembangan dan pembangunan proyek tipe individnyh mahal.Selain itu, istilah ini sangat panjang, adalah beberapa bulan.Semua pekerjaan dilakukan di bawah kontrak, yang merupakan organisasi proyek.Dan yang terpenting adalah penerapan tugas desain.Hal ini disiapkan oleh pelanggan atau organisasi proyek atas permintaan pribadi.Maka pekerjaan menjadi titik acuan utama bagi kedua belah pihak.Untuk saat ini hanya dengan persetujuan dari pelanggan dapat membuat perubahan tertentu.
Standard proyek rumah
Setelah Anda bisa mendapatkan izin untuk membangun rumah, Anda dapat mempercepat proses ereksi.Hanya menarik perhatian Anda untuk model proyek.Dia siap, sehingga orang-orang yang menghargai waktu mereka dan tidak tahu apa yang harus rumahnya, pilihan ini paling tepat.Selain pilihan standar, ada banyak organisasi desain yang berbeda.
Keuntungan
Keuntungan utamanya adalah biaya rendah.Selain itu, waktu tunggu hampir menghabiskan.
Kekurangan
penting adalah bahwa model tidak memperhitungkan proyek selama pembangunan kondisi lokal.Oleh karena itu perlu untuk mengikat sebidang tanah tertentu, dan karena itu perlu untuk diterapkan pada organisasi proyek.Selain itu, rumah Anda tidak unik dan mirip dengan orang lain.
memperkirakan
Membuat estimasi adalah bagian penting dari objek desain.Oleh karena itu, hanya setengah pertempuran untuk mendapatkan izin untuk membangun rumah.Dokumen yang meminta di bank ketika mengajukan pinjaman untuk konstruksi, tentu mengandaikan adanya perkiraan dalam daftar.Selain itu, memperkirakan jelas dalam apa biaya biaya untuk membangun rumah.Dan Anda dapat langsung melihat kemampuan keuangan mereka sendiri.Mengestimasi apapun organisasi proyek, di mana ada spesialis yang sesuai.
proyek disetujui dokumentasi
Ketika proyek telah dikembangkan, harus disepakati dengan menghubungi organisasi teritorial arsitektur dan perencanaan kota.Mereka harus diperlakukan dengan aplikasi dan dokumentasi desain.Jika Anda membayar biaya tambahan, organisasi proyek akan terlibat dalam solusi mereka sendiri untuk masalah ini.
Bangunan rumah dengan sendiri Izin tangan
untuk membangun rumah negara diperoleh, sekarang tetap untuk menentukan pertanyaan apakah rumah akan dibangun bangunan perumahan atau oleh perusahaan konstruksi.Jika Anda memilih pilihan pertama, warga sendiri yang membangun rumah, mencari kesepakatan lisan pekerja.Namun, dalam kasus ini, persyaratan ini untuk kualitas dan waktu objek tidak mungkin.Oleh karena itu perlu untuk menyimpulkan perjanjian kontrak.Ini akan melindungi warga dari sengketa.
Selain itu, Anda dapat masuk ke dalam suatu kontrak beberapa kali.Juga, uang untuk pekerjaan harus dibayar setelah pembangunan rumah.
bangunan perumahan organisasi khusus
Ketika ada di tangan rumah individu izin konstruksi, Anda dapat menghubungi perusahaan konstruksi.Di sana Anda akan menyimpulkan perjanjian kontrak antara organisasi dan warga negara.Hal utama - untuk memastikan pekerjaan pra-kualitas mereka.Konfirmasi sertifikat kepatuhan, serta daftar dari total perusahaan.Setelah itu, Anda benar-benar dapat melihat hasilnya mereka.
biaya dan waktu konstruksi di rumah
Dalam proses penandatanganan kontrak, penting untuk menjelaskan apa materi akan dilakukan konstruksi.Itu karena ada aturan dimana kontraktor menghabiskan bahan mereka, tenaga dan uang.Itu berarti uang muka pada biaya sebuah perusahaan konstruksi.
Namun, jika warga negara ingin sebagian materi self-supply untuk pembangunan objek, kali ini penting untuk menentukan dalam perjanjian kontrak.Periode dapat dibagi menjadi tahap.Dan sesuai dengan istilah-istilah ini dapat didistribusikan dan dibayar untuk pekerjaan.
Penerimaan perumahan di operasi
Izin untuk membangun rumah individu diperoleh, objek tersebut dibangun, masih akan ditugaskan.Untuk melakukannya, berlaku untuk komite eksekutif dan menyerahkan dokumen:
1. Pernyataan.
2. disetujui dokumentasi proyek.
3. Izin.Berikutnya
menciptakan komisi, yang terdiri dari:
1. warga negara A terlibat dalam membangun rumah.
2. Man dari perusahaan konstruksi.
3. Seorang wakil dari komite eksekutif.
4. Seorang anggota dari negara sanitasi dan api pengawasan.
5. Seorang anggota tubuh teritorial Kementerian Lingkungan Hidup.Persediaan teknis
dan pendaftaran properti
terus mengejar persediaan, serta paspor untuk rumah.Ini membutuhkan dokumen-dokumen seperti:
perintah 1. kerja.
2. paspor.
3. Ekstrak mengkonfirmasikan izin konstruksi.
dokumen 4. Proyek.
5. Tindakan penerimaan ke layanan dengan kesimpulan dari pengawasan publik.
6. Pembayaran untuk melakukan inventarisasi bersih.
Kemudian Anda dapat menerapkan ke otoritas registrasi dengan menyediakan dokumen yang diperlukan.Kemudian mendaftarkan kepemilikan Anda.Kemudian mengeluarkan sertifikat khusus mengkonfirmasikan kanan kepemilikan properti.
