pasar tanah dan sumber daya alam adalah struktur tunggal.Lagi pula, itu menyentuh banyak dari kita.Oleh karena itu, Anda harus tahu bahwa di sini istilah "bumi" tidak berarti sembarang diambil secara terpisah dimasukkan, misalnya, tujuan pembangunan pertanian atau perumahan, dan termasuk yang tersimpan di perut sumber daya dalam bentuk deposit mineral.Salah satu divisi dari pasar ini adalah pasar tanah langsung, di mana pelayanan publik dan tokoh menyentuh berbagai sektor ekonomi: industri, konstruksi, pertambangan, pertanian dan pengolahan.
kesalahan untuk berasumsi bahwa hanya ada transaksi jual beli, yang mengakibatkan kepemilikan hak ditransfer dari satu orang ke orang lain.Sebagian besar pasar tanah kontrak hanya menyediakan transfer tanah digunakan untuk jangka waktu tertentu - untuk disewakan.Dengan jenis transaksi pemilik tidak kehilangan haknya kepemilikan, karena mulai beroperasi jenis perhitungan, sebagai tujuan sewa.
Menurut ketentuan sewa pemilik baru benar mendapat properti untuk penggunaan sementara.Transaksi ini mengatur sewa lahan pasar dalam hal ini, ditunjuk sebagai harga untuk kepemilikan tanah.Hubungan sewa yang sangat luas dan ada di mana-mana.
Misalnya, ada negara-negara di mana kepemilikan pribadi atas tanah tidak disediakan oleh undang-undang.Tapi ini tidak berarti bahwa pasar tanah tidak di dalamnya.Bahkan dalam hal ini, struktur kekuasaan tertentu ditransmisikan ke darurat atau penggunaan permanen daerah-daerah tertentu untuk kegiatan ekonomi, dan anggaran negara menerima pembayaran.Sama seperti pelanggan berbagai entitas (baik legal dan fisik) serta penjual - wakil negara.Agar
ke pasar tanah telah dikembangkan, fungsi yang diperlukan seperti tren pembelajaran, peramalan, pembentukan daya tarik investasi.Atas dasar stakeholder tertarik kriteria mereka untuk studi proposal, seleksi dan perbandingan situs yang berbeda pada parameter estimasi.
harus disediakan dengan pasar tanah dan dokumen legislatif menentukan aktor utamanya.
Misalnya, di Rusia ada tiga kelompok mata pelajaran:
- Kelompok pertama meliputi para pejabat seperti Presiden, Duma Negara dan Dewan Federasi, pemerintah dan pemerintah daerah.
- kedua - mata pelajaran yang mewakili struktur komersial dan publik.
- ketiga - individu, keluarga, masyarakat dan berbagai asosiasi sipil.
kepentingan ekonomi dan jumlah pendapatan pihak untuk nilai sewa objek ditentukan, besarnya risiko investasi dan perkiraan biaya tanah di acara bahwa ia akan disiapkan untuk dijual.
faktor harga di tanah, juga, memiliki spesifik dan alat-alat mereka sendiri.Tapi yang paling menentukan di sini adalah pendekatan komparatif dengan transaksi yang sama di daerah yang dalam hal dekat atau mirip.
