dua dekade terakhir di negara dengan pesat adalah pembentukan dan pengembangan kewirausahaan swasta.Daerah Seiring dengan ini, di bawah premis untuk bisnis semakin digunakan awalnya perumahan.Hal ini terutama berlaku dari apartemen, terletak di lantai dasar bangunan.Di kota-kota, semakin banyak Anda dapat melihat rumah di mana lantai bawah benar-benar menghilang di bawah toko, kafe, kantor, kantor, restoran dan fasilitas lainnya.Tentu, sebelum subjek ekonomi, membeli apartemen untuk penggunaan komersial, pasti menimbulkan pertanyaan: "Bagaimana saya menempatkan di non-perumahan tempat?"Pertanyaannya adalah sulit, ditambah dengan banyak formalitas dan dokumen otorisasi dari berbagai otoritas.
Yang pertama adalah untuk mengambil minat pada norma keadaan apa berdasarkan penolakan dari Kode Perumahan.Misalnya, bagaimana menerjemahkan ke non-perumahan yang melanggar kepentingan orang lain yang memiliki hak untuk bagian dari daerah?Juga, terjemahan tidak terjadi jika akses ke tempat komersial tidak mungkin tanpa menggunakan ruang, bersama dengan perumahan.Anda tidak dapat melakukan ini dan jika pemilik apartemen yang digunakan sebagai tempat tinggal utama.Sebuah respon negatif kemudian, jika kondisi teknis di rumah atau apartemen tidak memenuhi standar untuk bangunan komersial.
Untuk mendapatkan izin untuk transfer ke apartemen non-perumahan di sebuah bangunan perumahan, hal pertama yang Anda perlu menghubungi pemerintah kota (kawasan) arsitektur dan perencanaan kota.Menangani belum sekali, tapi kunjungan pertama akan memberikan rekomendasi tentang dokumen yang diperlukan, persetujuan dan semua aspek prosedural.Berikutnya, Anda perlu bersabar dan pergi melalui semua kalangan birokrasi neraka asli.Tetapi pemilik yang paling menyenangkan mengharapkan daerah di awal.Sebelum transfer di non-perumahan, Anda akan perlu untuk berkeliling "dengan anggukan," semua penghuni rumah dan membuat mereka notaris "tidak keberatan."Satu tidak bisa mengharapkan bahwa proses ini akan menyakitkan.Beberapa tahun yang lalu prosedur berbeda: hanya izin yang diperlukan dari tetangga kiri, kanan dan atas.Orde baru belum berakar di mana-mana, di tempat lain selamat aturan emas dari negosiasi dengan tetangganya pada pendaratan.
segera sebelum transfer di non-perumahan, Anda perlu mempersiapkan dokumen-dokumen berikut: Pernyataan
- pada penarikan dari apartemen perumahan dengan indikasi profil kegiatan bisnis masa depan;Dokumen
- membuktikan kepemilikan apartemen;
- datasheet apartemen;
- denah seluruh rumah;
- persetujuan tetangga.
Dalam kebanyakan kasus pemilik wilayah ditransfer berencana untuk membuat perubahan ke apartemen.Dalam hal ini, harus disertakan dalam paket dokumen dan prosedur re-perencanaan bangunan.By the way, kali ini, juga, harus berkoordinasi dengan tetangga di apartemen yang berdekatan.Rencana baru, itu diinginkan untuk menyetujui BTI sebelum transfer ke non-perumahan tempat, setelah menelepon rumah tangga.
Selanjutnya, di Departemen Arsitektur harus memberikan persetujuan dari stasiun sanitasi dan epidemiologi, badan keselamatan kebakaran, gas dan jasa energi.Perlu diingat bahwa biaya pelayanan perumahan untuk non-perumahan berbeda dari nilai saham perumahan di atas.
Jika setelah semua permintaan dan harapan pemilik ditolak, ia memiliki setiap alasan untuk pergi ke pengadilan.Praktek menunjukkan bahwa seringkali cara ini adalah yang terpendek di tempat keluaran proses dari perumahan untuk non-perumahan.
