melalui jalan-jalan kota-kota, Anda dapat menemukan bangunan yang berdiri bebas dan seluruh lingkungan.Mereka bisa dinikmati karena mereka baik dibandingkan dengan bangunan-bangunan tua, tapi yang paling ingin menjadi pemilik properti tersebut.Setelah semua, mereka dibedakan oleh infrastruktur baru, kemungkinan kembali perencanaan selera mereka sendiri, lingkungan dengan jenis mereka sendiri, dan banyak lagi.Semua pengantin baru bermimpi tentang seperti "sarang."Jadi, uang yang terkumpul dari pernikahan, ditambah bantuan orang tua atau mengambil pinjaman bank, mereka mulai mencari pilihan terbaik.Tentu saja, Anda dapat menjadi peserta ekuitas dalam pembangunan yang baru mulai didirikan.Tapi jika Anda menunggu tak tertahankan, jika Anda ingin lebih cepat jika menemukan rumah impian mereka - dekat kereta bawah tanah, pekerjaan, orang tua, dan semua apartemen yang terjual habis?Lalu ada investor atau orang-orang yang ingin menjual apartemen karena keadaan keluarga berubah, yang tidak bisa "menarik" pembayaran tersebut.
ingin menjual dan membeli pasti akan menghadapi konsep hukum seperti hak negosiasi.Akan terlihat bahwa jika ada penjual dan pembeli, Anda hanya perlu mengeluarkan kontrak penjualan.Tapi ada nuansa yang, tidak selalu jelas - itu adalah komoditas?Ya, apartemen tampaknya berada di sana, Anda dapat menyentuh dinding, melihat pemandangan dari jendela, tetapi apa yang alamatnya?Item akan hanya setelah pendaftaran sertifikat transfer.Apa kemudian membeli?Sebuah hak untuk membeli apartemen, penjual hanya memberikan hak untuk itu.
ini adalah cukup umum, meskipun memiliki tersembunyi cara untuk memperoleh perumahan.Apa karakteristik spesifik dari jenis transaksi?
Pertama-tama, yang ingin menjual apartemen adalah kreditur.Dia masuk ke dalam kontrak penyertaan modal atau investasi bersama dengan organisasi-builder, yang menyatakan bahwa itu menghasilkan uang, dan dia setelah beberapa waktu untuk membangun sebuah apartemen.Atas dasar kontrak ini, ia berhak untuk mengklaim apartemen setelah waktu yang ditentukan.Tapi ketika ia memutuskan untuk menjualnya sebelum tenggat waktu, ternyata - dia menjual (memberi) persyaratan untuk apartemen ini.Ini disebut tugas klaim.
Kedua, jika kebobolan hak membuat semua jumlah yang disepakati untuk pengembang - adalah satu hal.Tapi sebagian besar ini adalah karena ketidakmampuan membayar utang akumulasi.Oleh karena itu, semua saldo di bawah utang dan perdagangan seperti, sebagai pengalihan hak, mentransfer untuk mendapatkan persyaratan yang tepat.Untuk menghindari kejutan yang diperlukan untuk mendapatkan semua informasi tentang pembangun bersama.
terhubung dengan penugasan risiko?Ya, serta jenis transaksi lainnya.Mereka yang ingin membeli properti kepentingan, mereka tidak kehilangan mereka dengan susah payah, tetapi belum selain membuang-buang waktu dan saraf.Hal ini diperlukan untuk mempelajari perjanjian dasar tentang partisipasi bersama antara pengembang dan orang yang ditugaskan hak, memperhatikan tenggat waktu dari objek, urutan perhitungan.Adalah penting bahwa kontrak terdaftar di SDF, jika demikian, jauh lebih mudah, dan Anda tidak dapat takut kesalahan pada bagian dari perusahaan konstruksi atas penjualan apartemen yang sama beberapa kali.
Tugas ditugaskan hak termasuk pemberitahuan tertulis kepada pembangun yang terjadi negosiasi hak.Ingat bahwa sebelum penandatanganan kontrak di tangan Anda harus semua dokumen.Jika Anda puas dengan keakraban, dapat dibuat tugas klaim, yang diperlukan untuk menetapkan berapa banyak biaya, bagaimana akan dibayar.Perjanjian ini juga harus didaftarkan.
Tentu saja, yang terbaik adalah untuk mempercayakan pengelolaan kontrak pengacara yang berpengalaman, yang merancang transaksi tersebut lebih dari sekali, bahwa terlalu banyak kali untuk mengurangi risiko.Jika Anda memutuskan untuk melakukan semuanya sendiri, maka hati-hatilah, periksa dengan seksama untuk mendapatkan pemahaman yang, membandingkan, dan mungkin informasi ini akan berguna bagi Anda.
