sewa properti kota - ini adalah salah satu sumber utama dari APBD.Dengan demikian, di bawah properti kota dimaksudkan properti, yang dimiliki oleh kota (desa, pemukiman, dan sebagainya. D.) Komunitas.Properti ini biasanya tersedia untuk pemerintah daerah, yang bertindak atas nama warga unit administratif.Perhatikan juga bahwa meskipun undang-undang federal disetujui oleh mekanisme hukum umum untuk pengalihan harta kota di tangan swasta, tetapi masalah prosedural diselesaikan di tanah, sesuai dengan perbuatan hukum yang diadopsi oleh pemerintah daerah.Namun, melihat segala sesuatu dalam rangka.Aspek prosedural
Umum hukum
federal menetapkan daftar objek yang dapat Anda sewa atau menjual di lelang secara kompetitif.Dirinya daftar objek tersebut dikoordinasikan dengan Komite Anti-Monopoli.Jika hati-hati meninjau semua peraturan, khususnya nomor pesanan pemerintah 67 tahun 2013, menjadi jelas bahwa sewa properti kota dilakukan terutama melalui lelang umum.Urutan perilaku mereka disetujui oleh pemerintah daerah.Tentu, ini berarti bahwa penjualan properti kota pada lelang di Chelyabinsk berbeda dengan yang ditawarkan di Tver dan Kaliningrad.Tapi setan, seperti yang kita tahu, adalah dalam rincian.Jenis operasi sehingga sangat baik dilakukan setelah nasihat hukum yang diperlukan, dan terbaik dari semua - dengan pengacaranya kegiatan yang menyertainya.Persyaratan
properti kota disewakan membutuhkan kepatuhan terhadap peraturan dan persyaratan tertentu.Pertama, pemberitahuan memegang lelang akan diumumkan 20 hari sebelum pertemuan.Selama periode ini, semua penawar potensial dan pihak berkepentingan lainnya sepenuhnya diberitahu tentang kompetisi yang direncanakan.Hal ini diasumsikan bahwa keterbukaan tersebut akan membantu mencegah korupsi dan akan memberikan kontribusi untuk melaksanakan perdagangan yang adil.Kedua, secara prosedural didirikan daftar individu dan badan hukum mengaku kompetisi.Tellingly, lelang untuk penjualan properti kota dilakukan terlepas dari kualifikasi peserta lelang, termasuk ada / tidaknya basis teknologi, keuangan dan sumber daya manusia.Jika Anda mengabaikan lelang persyaratan ini dapat dinyatakan tidak sah.Pada saat yang sama, penyelenggara penjualan sebagai prosedur wajib menetapkan ukuran deposit keuangan, yang menjamin masuk ke peserta lelang kompetitif.
perjanjian dan kewajiban
sewa properti kota diwujudkan melalui kontrak antara pemenang dan pemerintahan lokal.Perjanjian ini menetapkan daftar fasilitas disewa, prosedur untuk pembayaran sewa, hukuman dalam kasus default dari kewajiban kontrak, kekuatan hukum para pihak.Sebuah item yang ditentukan kewajiban tambahan yang terpisah diasumsikan oleh lessee (menyimpan pekerjaan, bangunan perbaikan, rekonstruksi bangunan dan sebagainya. N.).Selain itu, force majeure yang ditentukan, yang dapat memicu revisi kewajiban kontrak dengan kesepakatan bersama.
