menyewa apartemen adalah sumber yang baik dari tambahan (dan untuk beberapa, dan dasar) pendapatan.Tapi untuk beberapa alasan tidak ada yang berpikir bahwa dengan hukum setiap operasi keuangan harus diformalkan secara hukum.Hanya dengan cara ini akan dipenuhi kepentingan kedua majikan dan pemilik.Menurut statistik, hanya 5% dari perumahan untuk sewa sah.Salah satu alasan - kurangnya kemauan untuk membayar pajak.Jadi, secara resmi menyerahkan apartemen?Metode
Ada dua cara untuk membuat sewa yang sah: independen dan melalui agen real estate.Jika Anda cenderung pertama, Anda perlu memutuskan pada pilihan pembayaran pajak.Yang pertama - untuk membayar pada tingkat 13% sebagai individu.Kedua - untuk mendaftar sebagai pengusaha swasta, dan membayar 6% ditambah pensiun kontribusi.Entah pilihan menyiratkan adanya perjanjian sewa, bentuk standar yang dapat ditemukan di web di seluruh dunia.Sebuah cara yang lebih cepat dan nyaman untuk pendaftaran perumahan sewa - melalui agen.Ahli yang tahu persis bagaimana untuk secara resmi menyerahkan apartemen.Mereka akan membantu Anda pada semua tahap desain.
alasan untuk pengiriman resmi
perumahanPer orang, menyembunyikan aktivitas sewa jatuh sejumlah risiko:
1. Kerusakan Properti.Risiko ini terutama penting bagi mereka yang berencana untuk melewati sebuah apartemen elit dengan furniture yang baik dan peralatan.Setelah semua, tidak ada kesepakatan akan sangat sulit untuk membuktikan bahwa di rumah sampai majikan tidak ada noda di atas karpet, ada goresan pada merek baru ITP plasmaOleh karena itu, pemilik perumahan mewah akan berguna untuk belajar bagaimana untuk secara resmi menyerahkan apartemen.
2. biaya tak terduga.Jika Anda tidak mendaftar dalam prosedur kontrak untuk pembayaran biaya (telepon, utilitas dan lain-lain.), Kemudian, misalnya, akan sulit untuk pulih dari majikan dibayar untuk melakukan pembicaraan dengan kerabat di negara lain.
3. penipuan.Jika Anda tidak menjalankan kontrak dengan majikan, di apartemen Anda mungkin orang lain pada umumnya.Atau lebih buruk - Anda bisa kehilangan perumahan.
4. Masalah dengan hukum.Undang-undang kami tidak menyediakan bertanggung jawab untuk pengiriman perumahan tanpa kontrak, tetapi ada standar kewajiban untuk menghindari pajak.Hukuman yang diberikan dalam bentuk denda, dan dalam bentuk tanggung jawab pidana.Jadi berpikir tentang bagaimana untuk secara resmi menyerahkan apartemen.
Tips lessor
1. pribadi bertemu dengan orang-orang yang berencana untuk menyewa perumahan.Tidak masuk akal untuk menyarankan kategori disukai warga, karena kesimpulan tentang calon hanya dapat dilakukan setelah berbicara dengan dia.
2. Dalam pengiriman harian majikan untuk mengambil janji untuk kasus ini, jika properti akan hancur, dan menuliskannya data paspor.
3. Setiap bulan, memeriksa, atau tidak membayar tagihan utilitas.Masalah ini tidak harus percaya kata.
4. Untuk badan layanan selalu membayar majikan.Pemilik tidak membawa biaya apapun.Tetapi perhatikan bahwa dalam hal terjadi sengketa, agen tidak akan melindungi Anda dan pelanggan Anda.
5. Jika Anda perlu untuk meninggalkan negara itu, dan tidak ada orang yang bisa melihat setelah objek sewa, berpikir tentang layanan seperti manajemen aset.Hanya memilih dengan hati-hati dan pastikan untuk memeriksa perusahaan dengan ulasan dan daftar harga.Perusahaan yang baik memiliki berbagai layanan dan, di samping manajemen kepercayaan, ada saran tentang bagaimana untuk menyewa sebuah apartemen, menemukan penyewa diandalkan, dll
