Kadastral - konsep modern, yang muncul dalam Realtors setiap hari sejak 2013.Tanggal diperkenalkan ke dalam sirkulasi sangat penting, karena dari titik ini untuk setiap transaksi real estate, apakah penjualan, donasi atau pertukaran akan diminta untuk menyajikan nilai alfanumerik.
fitur khas adalah bahwa hal itu tidak terulang di wilayah Federasi Rusia.Ini berarti bahwa untuk setiap jumlah tertentu yang tersembunyi tepat satu kawasan tertentu.Mengubah nilai yang tidak bisa, karena diberikan sebuah real estat selamanya.
Tentu, hukum menyediakan untuk situasi di mana jumlah kadaster dapat berubah.Situasi semacam ini mungkin termasuk penghancuran properti sebagai satu kesatuan dan persatuan terpisahkan.Peristiwa tersebut dapat mencakup situasi di mana satu bagian dibagi menjadi dua yang berbeda, atau ketika beberapa bidang tanah yang digabung menjadi satu.Kemudian properti berubah, dan itu diberi nilai alfanumerik baru.
Rosreestr - otoritas kadaster di wilayah Rusia, jumlah kadaster masalah tanah di pengadilan pendaftaran nya.Nilai alfanumerik ini ditugaskan untuk suatu alasan, tapi atas dasar dokumen yang disampaikan, yang untuk berbagai jenis properti akan menjadi unik.Jadi, dalam rangka untuk benar mendaftarkan tanah, perlu untuk memberikan pengukuran tanah bisnis.Pada saat yang sama, keputusan karena bangunan atau struktur harus memiliki dokumen - rencana teknis.
Keuntungan utama dari munculnya hukum seperti itu adalah bahwa tidak ada kebutuhan untuk menyediakan versi kertas paspor untuk real estate.Jumlah kadaster akan disimpan dalam database Rosreestra, yang berarti bahwa mengurangi jumlah dokumen di tangan penduduk, menyederhanakan proses pertukaran, donasi atau penjualan bangunan atau lahan.Pada saat yang sama meningkatkan transparansi proses ini: Sekarang kedua belah pihak akan mengontrol apa yang mereka menjual atau membeli.Pengenalan pendaftaran wajib akan mengurangi persentase penipuan dan membantu melakukan bersih dan jujur kesepakatan.
kamar ditugaskan di check-penjatahan atau konstruksi diperlukan untuk mengandung nilai berikut:
- Kadastral District - suatu wilayah, serta subjek Federasi Rusia, di mana cek tanah.
- Kadastral daerah - kurang dari satu wilayah administrasi, bagian dari subjek negara, di mana unit lebih kecil dari akuntansi.
- Kadastral seperempat - sebuah distrik yang mencakup kota-kota kecil.Sebuah unit yang lebih kecil dari akun, yang berisi sendiri objek yang terdaftar secara langsung.
- nilai terbaru yang terdapat dalam paspor adalah nomor kadaster.
Semua nilai-nilai ini bersama-sama dapat menciptakan kombinasi yang unik, yang tidak terulang di negara ini.Perlindungan ini memungkinkan untuk memantau semua transaksi dengan objek, sehingga menghindari penipuan.Tentu saja, ini mempersulit proses transfer dan penjualan real estat, tetapi tingkat perlindungan memerlukan pengorbanan kecil kenyamanan.
