Undang-undang Federasi Rusia memberikan informasi tentang berbagai jenis penilaian tanah: kadaster, pasar dan regulasi.Artikel ini akan mempertimbangkan pertama mereka.
nilai kadaster - penilaian tanah, mengingat klasifikasinya, tingkat harga pasar, tarif untuk tanah disewa pada saat melakukan perhitungan.
Acara ini diselenggarakan atas dasar UU RF "Pada kegiatan penilaian" (Art. 66 Federasi Rusia 3K).Dari hasil tergantung pada ukuran pajak tanah yang harus dibayar.Prosedur tersebut diperlukan untuk membangun pembatasan penggunaan properti: sewa, penyitaan dan operasi lainnya sebagaimana ditentukan dalam RF LC.
Besarnya indeks dapat dipengaruhi oleh harga yang ditetapkan oleh tingkat pasar pembayaran sewa, daerah, kategori daerah penelitian, lokasi.Nilai kadaster yang dinilai kembali setiap lima tahun.Manajemen Rosreestra menyediakan daftar bidang tanah yang perlu dinilai.Setelah melakukan tindakan ini harus melakukan perhitungan yang diperlukan.Nilai kadaster
tanah dihitung Rosreestra.Pemiliknya dapat membiasakan dengan informasi, membutuhkan sertifikat yang sesuai, baik pada mereka gunakan sendiri dari Dinas Rosreestra.Anda akan perlu untuk memasukkan alamat situs atau nomor kode kadaster dan data lainnya, dan kemudian akan mungkin untuk membuat permintaan.
Kadang-kadang ada situasi di mana nilai kadaster setelah revaluasi menjadi tidak masuk akal yang lebih tinggi.Untuk kasus seperti ini, undang-undang menyediakan untuk perlindungan kepentingan pemilik di pengadilan dan di luar pengadilan (st.24.19 N 135-FZ "Pada kegiatan penilaian di Federasi Rusia").
Dalam kasus pertama pemilik properti (orang dan badan hukum) harus menerapkan Rosreestr dan melampirkan dokumen sebagai berikut:
- kadaster paspor;Instrumen
- membuktikan tidak dapat diandalkan informasi dalam register;
- salinan dokumen judul ke properti, notaris;
- hasil penilaian dari nilai pasar;
- pendapat ahli pada kesesuaian hasil dengan persyaratan hukum.
Ketika ditantang oleh nilai kadaster, semua hal di atas harus disampaikan dalam waktu enam bulan sejak tanggal perubahan data dalam registri.Jika tidak, sengketa dapat diselesaikan hanya dengan intervensi dari petugas pengadilan.Dengan tidak adanya dokumen yang diperlukan aplikasi tidak akan dipertimbangkan.Untuk menantang hasil revaluasi pengadilan nyaman dalam kerangka waktu tertentu (dalam waktu satu bulan).Namun, pemohon tidak akan dikembalikan biaya yang berkaitan dengan kegiatan tersebut.Hal ini akan membutuhkan untuk pergi ke pengadilan.
evaluasi data yang dapat diandalkan Menantang properti di pengadilan dengan beberapa metode perlindungan:
1. Nilai kadaster tanah telah diubah menurut laporan pada nilai pasar.
2. Bantahan dari dokumen yang berisi hasil evaluasi.
penilaian 3. Kepatuhan parameter spesifik properti.
