kontrak penjualan - diakui sebagai salah satu bentuk yang paling kuno dari hubungan kontraktual, yang muncul sekitar 4.000 tahun yang lalu.Fakta ini tidak mengherankan, karena hubungan yang dibangun di atas perolehan barang, ada hampir sebanyak orang yang pengertian.Inti dari perjanjian ini adalah jelas - transfer properti dari satu pemilik yang lain untuk biaya.
ayat 1 Pasal 454 dari Kode Sipil mendefinisikan poin utama dari kontrak penjualan.Dikatakan bahwa pihak pertama kontrak menyanggupi untuk memberikan pihak lain suatu produk, dan pihak lain setuju untuk menerima dan membayar.Jadi Perdata dijamin secara hukum proses penjualan, yaitu pengalihan harta (real kanan) secara penggantian kepada pemilik lain.
Dari saat ketika dua sisinya mencapai kesepakatan pada istilah nya, kontrak penjualan diakui berlaku, dan menutupnya adalah saat saat barang dipindahkan ke pembeli.Namun, sering ada kasus ketika dua peristiwa ini bertepatan.Hal ini, misalnya, perdagangan eceran, di mana ada juga konsep kontrak penjualan, bagaimanapun, bentuk nya sangat aneh: diyakini bahwa saat ketika barang dipamerkan pada titik-titik penjualan (di jendela atau counter) atau ketika dealer menunjukkan kualitas barang,penawaran umum.Dan ketika pelanggan dikeluarkan cek (sebagai alternatif - bukti pembayaran lain), kontrak disimpulkan.
untuk pelaksanaan kewajibannya berdasarkan kontrak, penjual selalu menerima hadiah, tetapi karena kontrak penjualan dikompensasi.Ia juga dua arah, karenamasing-masing pihak harus menanggung kewajiban tertentu ke sisi lain sebelum pelaksanaan yang diakui oleh debitur di sisi lain.Kewajiban kedua belah pihak dan secara substansial sama: penjual bertanggung jawab untuk transfer barang, dan pembeli wajib membayar untuk itu.Hubungan antara penjual dan pembeli memungkinkan kita untuk menyebutnya synallagmatic perjanjian (dari kata Yunani "hubungan").Ini berarti bahwa pembeli perjanjian tersebut selalu counter-kewajiban untuk membayar barang yang dibeli (kecuali untuk kontrak hanya dengan uang muka).Sebagaimana dinyatakan dalam ayat 1 pasal.328 dari Kode Sipil pembeli harus memenuhi kewajiban mereka sehubungan dengan pembayaran hanya setelah penjual telah memenuhi nya.Tetapi jika penjual belum memberikan produk yang pembeli tidak berkewajiban untuk membayar.Dengan demikian, dalam kasus pra-bayar meja kewajiban yang dibebankan pada penjual - ia memiliki hak untuk mentransfer barang setelah melakukan pembayaran.
Jika penjual dan pembeli tidak bisa diberkahi dengan kewajiban counter, kontrak yang dikenakan pada mereka hak-hak tambahan.Sebagai contoh: kontrak penjualan pada rencana angsuran mengasumsikan bahwa dari saat saat barang dipindahkan ke pembeli, tunduk pada penyelesaian akhir transaksi digunakan sebagai jaminan dari penjual dengan pembeli dari kewajiban pembayaran.
Jika pembeli pada waktunya tidak melakukan pembayaran, penjual memiliki hak untuk menuntut tidak hanya pengenalan pembayaran (atau kembali), tetapi juga pembayaran bunga atas jumlah dijahit.Jika kita berbicara tentang uang muka dan tidak memenuhi kewajibannya penjual, pembeli dapat meminta pengembalian uang yang dibayarkan kepadanya atau transfer barang.Dan penjual juga akan diwajibkan untuk membayar bunga untuk periode penundaan.Barang
dijual melalui perjanjian ini, dapat properti apapun, termasuk real estate.Namun, penjualan beberapa kelompok produk dapat dikontrol tidak hanya HA dan peraturan lainnya.
Tidak peduli apa produk yang dijual, kontrak penjualan mencakup beberapa kondisi dasar: informasi produk, urutan dan waktu transfer, serta informasi mengenai jumlah dan tata cara pembayaran.
