Sewa Balik, yang bertentangan dengan sewa pembiayaan klasik, melibatkan partisipasi dalam tidak tiga partai (penjual, lessor dan lessee), tapi dua transaksi.Ini adalah jenis leasing, di mana penjual objek dan lessee adalah orang yang sama.Ini adalah alat yang efektif untuk modal kerja atau pembiayaan investasi modal.Hal ini lebih menguntungkan daripada banding ke bank untuk pinjaman atau pembelian dengan biaya sendiri aset baru mereka.
Bagaimana mekanisme operasi tersebut?Bagaimana penyewaan kembali?Perusahaan menjual perusahaan leasing properti sendiri dan segera menjadi penyewa (membawanya keluar).Artinya, klien mendapatkan 100% dari nilai properti, dan sementara itu tetap dalam penggunaannya ("kembali").Dengan cara ini Anda bisa mendapatkan modal kerja tanpa dana tambahan.
terletak pada saat yang sama dua kontrak (penjualan dan pengiriman disewakan).Kesepakatan ini menyerupai penerbitan kredit dijamin hanya biaya akan lebih rendah daripada membayar bunga.Selain itu, sewa-kembali memungkinkan perusahaan untuk meminimalkan beban pajak sebagai pembayaran sewa sepenuhnya termasuk dalam biaya produksi.Menghemat pajak dan kemungkinan melalui penggunaan akselerasi depresiasi, yang diizinkan dalam kasus ini.Pada akhir kontrak properti dengan biaya disusutkan (hampir sama dengan nol) bergerak ke keseimbangan perusahaan.Oleh karena itu, menggunakan penyewaan sebaliknya, Anda dapat mengurangi pajak atas kekayaan tersebut ke dimensi simbolik.
Property Organization (Perusahaan) dalam hal ini tidak mengubah lokasi sebenarnya, dan mungkin terus digunakan dalam proses produksi.
Namun, ada nuansa tertentu untuk masuk ke dalam transaksi tersebut.Oleh karena itu, untuk menilai risiko potensial lessee sebelum masuk ke dalam kontrak harus menghitung konsekuensi pajak dari transaksi yang tidak terbukti menguntungkan.Hal ini sangatlah penting jika Anda ingin mengambil peralatan, mesin atau kendaraan untuk sewa dicatat pada neraca penerima dengan harga lebih rendah, karena pajak dihitung berdasarkan harga sebenarnya.Otoritas pajak
agak ketat memonitor transaksi penyewaan kembali (mencurigai kemungkinan penipuan dengan pembayaran), memperhatikan perusahaan-perusahaan yang memiliki masalah dengan pencatatan dan akuntansi pajak.Penyewaan kembali digunakan untuk perbaikan keseimbangan melalui penjualan aset tidak disusutkan, dan nilai pasar, yang biasanya jauh lebih tinggi daripada dia.Tapi hukum tidak melarang lessor penyewaan untuk membeli properti dari pemilik.Oleh karena itu perjanjian penyewaan kembali sepenuhnya sesuai dengan persyaratan undang-undang.
Namun, tidak dianjurkan untuk masuk ke dalam transaksi tersebut perusahaan terlalu muda yang belum matang secara ekonomi.Leasing dibenarkan pada saat upgrade besar dari bisnis yang stabil yang saat ini tidak memiliki dana atau yang tidak memiliki kapasitas (waktu) untuk menemukan pilihan pembiayaan yang sesuai.
