Privatisasi - bentuk transformasi kepemilikan melalui transfer ke tangan swasta.Tujuan dari proses - untuk menarik metode yang lebih efektif untuk mengelola properti.Tergantung pada jenis objek terisolasi memprivatisasi apartemen, tanah dan perusahaan properti.Pertanyaan ini mungkin menarik, seperti keluarga orang yang meninggal, yang ingin menjual rumah.Rincian lebih lanjut tentang di mana dan bagaimana untuk mengetahui apakah atau tidak untuk memprivatisasi apartemen, lihat artikel ini.
Akses Data
Hari ini di Rusia sebagian besar properti adalah milik pribadi.Setelah berlakunya UU federal "Pada privatisasi" warga Rusia dapat menerima gratis hak untuk memiliki fasilitas perumahan yang mereka gunakan.Tapi beberapa apartemen masih dalam keadaan atau properti kota.Oleh karena itu, privatisasi bebas dari apartemen diperpanjang hingga 2018.
MP membuat keputusan seperti itu, karena mayoritas warga yang bernaung dalam keadaan darurat atau tempat bobrok mungkin kehilangan hak untuk mengubah bentuk kepemilikan.Dan orang-orang yang terdaftar sebagai kebutuhan dalam meter persegi, mungkin tidak memiliki waktu untuk mengambil keuntungan dari hak yang sama ini.
Privatisasi apartemen secara hukum memungkinkan warga untuk bertransaksi penjualan, mentransfer oleh warisan, dan sebagainya. D. Peserta dapat memperoleh informasi yang dapat dipercaya pada proyek.
Bagaimana saya tahu apakah atau tidak untuk memprivatisasi apartemen
cara termudah dan paling nyaman - untuk meminta informasi di Rosreestra.Pilihan yang sama sangat ideal jika perumahan diprivatisasi sampai dengan 31 Januari 1998, tapi kemudian itu adalah sebuah objek pembelian dan penjualan, donasi atau pertukaran.Semua informasi ini akan ditampilkan dalam Unified Daftar Negara yang hak untuk real estate (USRR).Ini adalah database terbesar diciptakan pada tahun 1998 untuk pelaksanaan kontrol negara atas pelaksanaan transaksi real estate.Selain itu, berisi informasi tentang keberadaan penangkapan atau biaya.Dapatkan informasi pada subjek dapat setiap warga negara Rusia, yang menyediakan: identifikasi
- ;Aplikasi
- permintaan data;
- penerimaan pembayaran biaya.
Untuk badan hukum diperluas daftar:
- sertifikat pendaftaran negara dari lembaga;
- dokumen piagam;
- ekstrak dari gosreesta;Dokumen
- INN tugas;
- kuasa dan perwakilan paspor organisasi.
sinilah untuk mendapatkan sertifikat privatisasi.Keabsahan dokumen - 30 hari.Informasi ini 100% benar hanya untuk hari pertama penerimaan kertas.Oleh karena itu, memberikan dokumen kepada orang-orang yang tertarik harus sesegera mungkin.Jika database tidak akan USRR data, maka proses mengubah bentuk kepemilikan tidak terjadi sama sekali, atau dikeluarkan sebelum 1998, dan tidak lagi pada kesepakatan proyek disimpulkan.
Cara mendapatkan data melalui departemen privatisasi
berlaku untuk Companies House dan mengisi formulir aplikasi.Formulir aplikasi memberikan karyawan.Diterapkan pada salinan dokumen paspor, dan untuk badan hukum juga akan memerlukan sertifikat pendaftaran negara dari perusahaan, dokumen piagam, anggaran dasar, kekuatan notaris pengacara.Biaya negara dapat dibayarkan langsung ke Companies House melalui kasir.Selanjutnya, karyawan akan mengeluarkan "Penerimaan penerimaan pengolahan informasi", yang akan mencakup waktu diterimanya pernyataan itu.Biasanya tiga hari.Pada hari yang telah ditentukan harus datang ke Rosreestr dengan paspor dan mengambil tanda terima dari pernyataan asli yang ditandatangani oleh registrar hidup.Informasi tentang privatisasi apartemen berisi data seperti:
- jumlah kadaster objek;Nama
- ;
- janji;
- daerah yang tepat;Alamat
- ;
- pemegang nama, pangsa masing-masing;
- ada pembatasan;
- kontrak ekuitas;Data
- pada kebutuhan peradilan yang ada.Informasi
disediakan secara berbayar.Jumlahnya tergantung pada siapa yang meminta data.Individu harus membayar 200 rubel dan badan hukum - 600.
Sebuah metode alternatif
Bahkan mana tahu apakah apartemen diprivatisasi?Titik kunci dalam hal ini adalah perkiraan waktu perubahan kepemilikan.Hukum disahkan pada tahun 1991.Berikut ini 7 tahun dari materi oleh Biro Persediaan Teknis (BTI).Setiap departemen menetapkan prosedur privatisasi untuk penyediaan data dan penerbitan sertifikat.Oleh karena itu, jika dasar Bersatu informasi Daftar Negara tersedia, maka perlu untuk diterapkan ke layanan ini.
Pembatasan
BTI menyediakan data yang jauh dari semua pihak yang berkepentingan, tetapi hanya:
- pemilik properti, agen mereka, yang bisa membuktikan status mereka;
- ahli waris, yang berhak apartemen oleh hukum atau di bawah kehendak;Penegakan hukum
- dan kekuasaan kehakiman dalam rangka urusan saat ini di produksi;
- badan kekuasaan negara dan lokal pemerintahan sendiri sesuai dengan yurisdiksi teritorial;Statistik
- ;Otoritas pajak
- ;
- lembaga peradilan yang terlibat dalam pendaftaran negara hak untuk objek;
- orang lain yang memiliki izin.
pilihan bebas
Bagaimana saya tahu apakah atau tidak untuk memprivatisasi apartemen?Tanda terima untuk pembayaran tagihan listrik adalah string "Mempekerjakan".Jika apartemen di kepemilikan pribadi, di bidang ini ada strip.Jika properti milik negara, garis menunjukkan jumlah utang pada kontrak sosial pekerjaan.Privatisasi apartemen dibuat dalam waktu dua bulan.Oleh karena itu, informasi yang akurat dapat ditemukan hanya pada penerimaan segar.
Melalui Internet
kontak Opsional Departemen Privatisasi SVAO untuk membuat permintaan.Aplikasi ini dapat disampaikan melalui website Rosreestra.Untuk melakukan hal ini pada halaman utama dari layanan pilih "Pelayanan publik" - "Pendaftaran hak milik nyata."
Dalam jendela yang Anda butuhkan untuk mengisi poin: - ". Pada judul terdaftar untuk real estate untuk informasi publik yang tersedia"
1. Jenis pernyataan
2. Data lengkap pada proyek.
3. Pilih opsi data: dalam bentuk kertas melalui surat, melalui departemen teritorial privatisasi Moskow atau kota-kota lain dalam bentuk elektronik (e-mail).Masukkan alamat diterimanya pernyataan.
4. Pergi ke informasi tentang pelanggan.Di sini Anda harus menentukan jenis pemohon, nama lengkap, data paspor, setuju dengan aturan pengolahan data pribadi dan mengkonfirmasi permintaan tersebut.
5. Langkah berikutnya adalah untuk melampirkan dokumen yang dipindai.Untuk melakukan ini, pertama-tama pilih jenis mereka (seperti paspor, surat kuasa), dan kemudian klik "Add" dan "Kembali ke verifikasi data."
6. Jika formulir diisi dengan benar, maka perlu untuk mengirim informasi untuk diproses.Jumlah aplikasi yang terdaftar ditampilkan segera pada halaman.Ini harus diselesaikan.Di masa depan, memeriksa status memproses permintaan akan melalui website.
7. Pada kotak e-mail tertentu akan menerima surat dengan kode pembayaran.
juga dapat membayar pesanan Anda melalui website.Untuk melakukan hal ini dalam surat itu terdapat link "Tampilkan kode".Mengklik itu akan membuka jendela dengan metode pembayaran yang berbeda, dari kartu kredit ke sistem pembayaran.Pilih pembayaran yang diinginkan dan menghabiskan.Uang harus ditransfer dalam waktu 10 hari kerja.Setelah itu akan dikirim sertifikat privatisasi.
mana lagi Anda bisa mendapatkan dokumen?Perusahaan pihak ketiga.Jika Anda tidak ingin pergi ke departemen privatisasi Utara-Timur, Anda bisa mendapatkan informasi melalui pesanan online di lembaga.Mediator mengambil komisi besar untuk layanan mereka dan untuk waktu yang lama untuk memproses informasi.Namun, pilihan ini mungkin cocok untuk orang-orang sibuk dan mereka yang tidak memiliki waktu untuk pergi ke pihak berwenang.
Bagaimana privatisasi apartemen proses
terdiri dari lima langkah.Untuk semua yang Anda butuhkan untuk mempersiapkan sejumlah dokumen dan menyerahkan mereka ke BTI atau MFC (Multi-pusat).Tahap pertama akan memerlukan:
- surat perintah atau kontrak sosial.mempekerjakan properti.Dokumen-dokumen ini tersedia di EIRTS (informasi terpadu dan pusat penagihan).
- Status, yang menunjukkan rencana apartemen, tersedia di BTI.
- Kadastral paspor di mana ada data di daerah, volume, tata letak, lantai dan sebagainya. N.
- Ekstrak dari rumah orang-orang yang ditentukan di apartemen tersedia di kantor paspor, memberikan kontrak sosial.kerja.Validitas pertanyaan - 14 hari.
- ekstrak dari Daftar Negara Bersatu pada properti.Ia menarik orthopaedi setelah pembayaran biaya pendaftaran sebesar 220 rubel.Tergantung pada tujuan yang data yang diminta, dokumen akan harus menunggu 7-30 hari.
- ekstrak dari Daftar Negara Bersatu dengan bentuk №3.Ini menunjukkan adanya anggota dari setiap real estate lainnya.Rekening pribadi
- ke apartemen dapat diperoleh dari pembukuan paspor.Jika bantuan yang tersedia untuk pembayaran utang layanan utilitas, dokumen untuk pendaftaran lebih lanjut tidak akan diterima.
- jika privatisasi akan berurusan dengan orang asing, maka perlu untuk mengeluarkan bentuk otorisasi.
- Penolakan untuk berpartisipasi dalam privatisasi disediakan jika salah satu dari orang-orang yang terdaftar tidak akan mengambil bagian dalam proses ini.
- dokumen pribadi dari pemohon:
- paspor;
- sertifikat kematian sebelumnya entitas hidup;
- surat nikah, kelahiran anak-anak.
Jika alamat diprivatisasi paspor apartemen terdaftar dengan kesalahan atau berbeda dari yang tercatat dalam kontrak, maka perlu di kantor paspor untuk mengambil bantuan untuk mengklarifikasi tempat tinggal.Selain
mungkin memerlukan dokumen-dokumen berikut:
- Mendukung hak asuh anak kecil.
- untuk orang asing - sertifikat dari OVIR.
- Jika apartemen dikeluarkan anak-anak kecil, seperti yang ditentukan dalam kontrak sosial.menyewa, mereka masih terlibat dalam privatisasi.Jadi, Anda perlu mempersiapkan:
- Resolusi perwalian untuk berpartisipasi dalam privatisasi.
- Kutipan dari rumah ke tempat-tempat lama dan baru tinggal.
tahap kedua
Berikutnya, Anda perlu untuk mendapatkan paspor teknis dan kadaster.Dia mengeluarkan BTI berdasarkan pesanan, dokumen dari pemohon, ekstrak dari rumah mendaftar.
tahap ketiga
diperlukan untuk mengeluarkan ekstrak dari Rusia Daftar Negara dan menyampaikannya kepada Departemen Manajemen Properti.Hal ini diterbitkan sesuai dengan surat perintah, kadaster dan paspor teknis, dokumen identitas dari semua orang dewasa, ekstrak dari rumah mendaftar.
tahap keempat
kedua terakhir langkah - untuk mengeluarkan kontrak privatisasi dan menyediakannya di BTI.Untuk tujuan ini perlu untuk mempersiapkan, selain paspor apartemen di atas dan semua pernyataan pemohon tentang jumlah yang terdaftar dan rekening:
- sertifikat non-partisipasi dalam privatisasi;
- ekstrak dari Rosreestra;
- ekstrak dari Daftar Negara Bersatu secara terpisah untuk setiap mata pelajaran;
- dokumen tambahan pada anak - memesan penunjukan wali;
- diaktakan kuasa dari masing-masing anggota dari orang yang terlibat dalam privatisasi.
jangka minimal pendaftaran kontrak - 2 bulan.Kertas dikeluarkan untuk setiap privatisasi peserta.Tugas negara untuk pendaftaran dokumen adalah 4800 rubel.Tahap kelima
langkah terakhir - untuk memberikan dokumen ke Companies House untuk pendaftaran sertifikat kepemilikan.Semua peserta yang telah diterapkan untuk pernyataan tersebut, Anda harus membayar biaya keadaan 1.000 rubel dan menunggu 14 hari.Pendaftaran dilakukan di hadapan:
- kadaster dan teknis paspor;
- ekstrak dari Rosreestra;
- diaktakan penolakan privatisasi semua orang non-berpartisipasi;
- sertifikat pemohon paspor kelahiran;
- ekstrak dari rumah buku untuk setiap peserta;
- surat perintah;Kontrak privatisasi
- dari masing-masing peserta dalam proses.
Setelah menyelesaikan prosedur mengeluarkan pernyataan pada ketersediaan hak properti untuk apartemen.
Kesimpulan Proses mengubah bentuk kepemilikan properti membutuhkan waktu yang lama.Tapi tanpa hukum melakukan transaksi penjualan, transfer tidak dapat diwariskan.Oleh karena itu perlu untuk bertanya di muka pertanyaan tentang siapa yang memiliki properti.Bagaimana saya tahu apakah atau tidak untuk memprivatisasi apartemen?Mengirimkan permintaan ke Rosreestr.Hal ini dapat dilakukan baik di departemen privatisasi dan di Internet.Jangka diterimanya laporan EGRD - tiga hari.Bantuan cocok untuk 30 hari.Informasi tersedia secara biaya untuk semua pihak yang berkepentingan.Jika kesepakatan dengan mengubah bentuk kepemilikan dibuat sebelum 1998, data ini dapat diminta di BTI.Tapi ini mungkin hanya pemilik apartemen, ahli waris mereka atau otoritas negara di hadapan otorisasi tertentu.
