Bukan rahasia bahwa jumlah transaksi dan transaksi real estate terus tumbuh.Ini menyangkut tidak hanya pembelian / penjualan, tetapi juga keadaan lain yang dapat menghadapi setiap.Dengan demikian, bahkan tidak berencana untuk membeli atau menjual properti, mengetahui bahwa dokumen tersebut dari judul tidak akan berlebihan.
yang mungkin akan berguna?
- pembeli
- dan penjual real estate;
- menerima warisan, hadiah;
- mereka yang memprivatisasi ruang hidup mereka;Pemilik properti
- .Opini
bahwa dokumen hukum - sertifikat kepemilikan, adalah keliru.Yang terakhir ini diperoleh atas dasar daripadanya, tapi tidak.
dokumen hukum - apa itu dan bagaimana mereka dibuat?
Dokumen mendirikan hak untuk meliputi: kontrak
- , yang mencatat pengalihan hak dan kondisi (hadiah, pembelian, privatisasi, penjualan, dan sebagainya);
- bukti yang diperoleh setelah adopsi warisan;
- mengadakan keputusan pengadilan berlaku dan permukiman (sebagai hasil dari pembagian hak milik nyata);
- bertindak komisioning (untuk rumah, gedung);
- untuk proyek-proyek dalam pembangunan - kertas mengkonfirmasikan pembayaran penuh saham (untuk GSK, HBC dan DSC).Keputusan
Sertifikat hak abadi untuk menggunakan tanah atau properti dianggap hanya dalam hubungannya dengan keputusan dan resolusi yang relevan.Daftar
dari dokumen-dokumen ini didefinisikan oleh UU Negara Pendaftaran Hak.Cukup sering dokumen hukum dapat diterbitkan dalam bentuk bebas.Memang, banyak bentuk dokumen disetujui tidak ada (misalnya, kontrak).Di sisi lain, persyaratan untuk itu lebih dari jelas: mereka tidak boleh bertentangan dengan hukum, memiliki penjelasan rinci dari jenis transaksi dan hak untuk itu, serta rincian lengkap tentang peserta.Dokumen
dari BTI, berbagai dana dan manajemen properti, mungkin tidak hak-membangun dan melengkapi mereka.
Jika kertas yang ditulis dengan tangan, tulisan tangan harus dibaca dan teks - pen ditulis.Lembar dokumen multi-halaman diberi nomor dan dijahit.Teks-teks yang tidak dapat interpretasi ambigu yang terkandung di dalamnya (editing, registry, pembersihan, dll), lebih baik untuk tidak menandatangani, karena hal ini dapat menyebabkan masalah di masa depan dengan otoritas pendaftaran.
biasanya dokumen diformat dengan benar yang abadi (kecuali bila batas waktu yang ditetapkan dalam dokumen).Mereka hanya harus mengubah jika hukum baru diadopsi bertentangan dengan yang lama, di mana mereka dibuat.
dokumen Hukum - apa yang mereka untuk?
Pertama-tama mereka diwajibkan untuk mendaftarkan hak milik mereka, yang merupakan hasil dari transaksi.Ketika datang ke properti, kertas yang fitur untuk waktu yang lama, mereka tidak dapat diubah selama tidak ada kebutuhan untuk melakukan operasi apapun.
Kedua, mereka diwajibkan dalam membela hak-hak mereka (dalam kasus seseorang mengklaim mereka).Jadi, hal itu terjadi bahwa seseorang memperoleh sertifikat pendaftaran dalam tubuh, dan setelah beberapa waktu - gugatan, dan itu jahat dalam sejarah apartemen, yang ia beli.Oleh karena itu, setiap agen yang serius sebelum dokumen kesepakatan cek judul untuk real estate, dan melacak seluruh rantai (kapan dan kepada siapa properti dipindahkan di seluruh sejarah keberadaan).
