kata "sewa", yang dalam bahasa Jerman berarti "kembali" memiliki beberapa arti.
Secara khusus, sewa dalam perekonomian - adalah pendapatan diindeks permanen terus menerus yang dibayarkan kepada modal, tanah atau properti lainnya.
Satu orang dianggap penerima sewa.Orang ini transfer miliknya ke dalam kepemilikan seseorang disebut pembayar sewa.Transaksi, yang oleh para pihak, menganggap tugas pembayar untuk secara sistematis mentransfer uang kepada penerima atau cara lain untuk memberikan untuk pemeliharaan.
Rent - kontrak satu arah.Pensiunan segera setelah pengalihan aset dalam milik orang lain, berhak tetapi tidak berkewajiban.
Wajib juga menyewakan setelah kesepakatan mendapat hak untuk membuang properti, disediakan oleh hukum.Dia benar-benar dapat menikmati properti, untuk mendapatkan keuntungan dari penggunaan tersebut, membuang aset mereka sendiri (misalnya, untuk memberikan).
undang-undang sipil dari Federasi Rusia mengalokasikan berbagai jenis anuitas.
konstan ketika hak untuk memiliki harta warisan atau suksesi.Anuitas ini harus dibayar tanpa batas.Penerima dapat melayani organisasi, beberapa badan hukum atau perorangan.Sebuah prasyarat pembayaran anuitas tersebut harus diikuti interval didefinisikan secara ketat, seperti sebulan sekali atau kuartal.Pembayaran reguler dihentikan hanya jika pembayar menebus sewa.
Hidup anuitas - perjanjian ini bermanfaat bagi semua pihak.Penerima mengirimkan rumah mereka (atau properti lainnya) Ltd, yang ia wajib menyertakan kematian penerima, ia setuju untuk memberikan layanan kepada transaksi atau membayar sejumlah uang yang tetap.Properti menjadi milik orang lain (pembayar) hanya setelah kematian penerima.Pemindahtanganan harta mungkin gratis (hanya diperhitungkan ketika sewa) atau dibayar (untuk menyewa membayar sejumlah tambahan).Penting: ukuran sewa tidak boleh kurang dari 1 upah minimum per bulan dan terus-menerus diindeks.Dukungan seumur hidup
dengan pemeliharaan hanya melibatkan transfer real estate.Pembayar dapat menggunakan properti penerima hanya dalam dua kasus: baik dengan persetujuan tertulis nya, atau setelah kematiannya.Sewa tersebut menyiratkan bahwa pembayar akan berisi penerima perlu membayar untuk perawatan nya, dllKadang-kadang diganti dengan sejumlah uang.
kerugian, kehilangan, kerusakan atau kerusakan properti yang ditentukan dalam kontrak karena kesalahan penerima - bukan alasan untuk pemutusan kontrak, ia akan tetap berlaku.Oleh karena itu, wajib pajak harus berhati-hati: mereka beresiko kerusakan besar.
mengakhiri kontrak atau kesepakatan para pihak, atau dalam kasus non-pemenuhan kondisi yang seperti itu.
Ada konsep sewa tanah.Sewa tanah - adalah jumlah yang harus dibayar untuk sewa atau penggunaan sumber daya yang terbatas, atau pendapatan bahwa pemilik tanah menerima dari penyewa.
Dalam masyarakat feodal ada sewa tenaga kerja, sewa alami (sewa dalam bentuk), pembayaran tunai.
Hari ini ada jenis sewa:
Absolute, yang dibayar oleh lessee untuk semua bidang, terlepas dari penggunaan dan kesuburan mereka.
diferensial yang diperoleh oleh teknologi terbaru, dampak positif pada produktivitas dan, sebagai hasilnya, hasil dan total pendapatan.Jika lahan yang sangat produktif, dibentuk jenis pertama sewa tersebut dan jika Anda membutuhkan investasi besar - jenis kedua.
Monopoli - semacam terpisah dari sewa.Dia dibayar atau diterima atas penjualan (pembelian) dari jenis fixed produk pertanian dengan harga monopoli, nyata lebih tinggi dari biaya rata-rata mereka.
pemilikdapat menerima sewa untuk penggunaan tanah di mana tanaman berada, adalah produksi mineral, dllDalam hal ini, sering ada sewa diferensial.
