definisi "properti" sangat jelas diberikan dalam Kode Sipil Rusia, menurut beberapa artikel yang peringkat sebagai obyek tanah real estate dan semua elemen yang ada untuk mereka.Koneksi
Dalam dengan pengembangan aktif hubungan pasar, penilaian real estat hari ini - jenis yang sangat populer dari layanan.Saat ini, ada banyak jenis kepemilikan tanah (publik, swasta, komersial), yang masing-masing, bagaimanapun, ini perlu kegiatan penilaian.Subjek
Penilaian:
- perumahan real estate, yang meliputi rumah-rumah individu, apartemen;
- tanah;
- Komersial Jenis properti: hotel, perumahan, kantor, ruang ritel;
- lokasi konstruksi yang belum selesai;
- Jenis properti Industri;
- jasa engineering;
- berbagai dukungan dan pertanian bangunan di atas tanah tersebut.
langsung sendiri evaluasi real estate diperlukan dalam banyak kasus yang berkaitan dengan proses jual beli tanah dan terletak di bangunan dan fasilitas, dengan sewa properti, memungkinkan berbagai sengketa properti, ketika memperoleh hak, warisan, pernyataan pada keseimbangan direkam sebelumnyabenda.Hari ini telah menjadi bentuk yang sangat populer disebut pinjaman hipotek.Dalam kasus pinjaman tersebut penilaian real estate tidak hanya diinginkan, dan bahkan perlu, karena bank memberikan uang kepada peminjam hanya setelah menerima tindakan resmi evaluasi.
tidak melakukannya tanpa prosedur ini dan tidak ada proyek investasi, kesimpulan dari berbagai kontrak asuransi, penandatanganan kontrak perkawinan dan banyak tindakan hukum lainnya yang dilakukan oleh real estat.Dalam kasus kerusakan properti yang disebabkan oleh kecelakaan, banjir dan kebakaran, bencana alam dan lainnya memerlukan penilaian kerusakan properti untuk menentukan tingkat kerusakan dan menghitung jumlah yang dibutuhkan untuk rekonstruksi atau perbaikan.Penilaian, dengan cara, harus dilakukan bahkan ketika resolusi konflik yang terjadi dengan cara damai, tanpa pergi ke pengadilan.
Sebagai aturan, pelanggan biasanya tahu perkiraan biaya yang akan dinilai objek, tetapi jangan lupa bahwa biasanya dihitung adalah nilai pasar, yang tergantung pada banyak faktor, termasuk harga yang ditetapkan pada saat pasar real estat.Untuk alasan ini, melakukan kegiatan evaluasi diperlukan untuk percaya hanya para profesional, karena hari ini ada banyak perusahaan yang menyediakan layanan serupa.Selain itu, pemeriksaan independen berakhir dengan penerbitan dokumen (sertifikat evaluasi), yang memiliki status hukum resmi.
Dan fakta penting lain: evaluasi real estate yang dimiliki pada setiap tanggal tertentu.Biasanya, ahli tersebut adalah hari dari objek pemeriksaan.
Ada juga jenis lain dari penilaian properti - yang disebut valuasi kadaster.Jenis pemeriksaan adalah wajib dalam banyak kasus, terutama ketika datang ke masalah perpajakan transaksi tanah di tingkat lembaga negara.Dalam hal ini, evaluasi pelanggan dari tindakan bukan pemilik swasta atau badan hukum dan kewenangan pengelolaan kota.
Karena di atas kita dapat menyimpulkan sebagai berikut: evaluasi real estate - ini adalah proses yang serius, yang memerlukan melakukan keterampilan dan pengetahuan yang tepat.Itulah mengapa pelaksanaan ahli mengukur diperlukan untuk percaya hanya para profesional, mapan di bidang ini.
