eterno problema del mancato pagamento del contratto di locazione tra l'inquilino e il proprietario esiste in ogni paese ed ogni paese sta cercando di fare uno sforzo particolare in forma di leggi, emendamenti alla legge per risolvere la situazione.Lo sguardo di
Vediamo come questo problema versato soleggiata Spagna.Ad esempio, 1 novembre 2011 è stata adottata dalla cosiddetta legge di "Express - out", cioè, se l'affitto appartamento non è pagata entro il tempo specificato nel contratto di locazione, o l'inquilino ha debiti ipotecari nelle banche spagnole, il termine di dieci giorni, come adsaranno sfrattati gli inquilini.E non solo sfrattati, e il pagamento di tutti i debiti, come il padrone di casa e pagare il mutuo.
In precedenza, in conformità con le leggi della Spagna, gli inquilini - per sfrattare debitori potrebbero non solo per mesi, ma per anni.Citare in giudizio il proprietario della proprietà potrebbe soli 2 mesi dopo che la garanzia è conclusa soldi per affittare un appartamento (si tratta di un paio di mesi).Beh, se si affitta appartamenti effettuati grandi famiglie, è necessario sfrattare loro per diversi anni, e il contenzioso durato anni.Affittuari di fornire ogni tipo di aiuto che in quel periodo avevano nessun posto dove andare, senza soldi, un sacco di bambini, eccErano inquilini "trudnovyselyaemye".Una volta che questa premessa è liberato dalla cellula della società, il padrone di casa aveva messo così poco denaro in miglioramenti casa.Oh, e debiti per pagare l'affitto di abitazioni spesso non vozvraschalis.Teper spagnoli è diventato più attento prima di firmare un contratto di locazione di un appartamento, i proprietari hanno cominciato a moltiplicarsi documenti diversi assicurati e richiedere.
Così che ha dato la legge, approvata nel 2011?Così ora un proprietario non può aspettare fino a quando la garanzia scade soldi e poi prendere altri 2 mesi, e poi andare in tribunale.A questo punto nel tempo il proprietario della struttura sarà in grado di citare in giudizio dopo 10 giorni di mancato pagamento della locazione.Se il debitore durante questo periodo (10 giorni) non fornisce la prova conclusiva dei motivi per cui egli deve, il giudice deve indicare la data in cui la custodia deve essere rilasciato.
Sembra che tutto è liscio e chiaro, ma c'è un altro problema: in Spagna, pochi funzionari del tribunale che sarebbero impegnati in sgombero forzato dei cittadini, e il numero dei non-contribuenti è in crescita.Come potete vedere, il problema si chiama "alloggi in affitto", non è così semplice come può sembrare.Adottare le leggi, ma non c'è nessuno a farle rispettare.Per legge, a quanto pare, tutto è risolvibile, ma rispettare esso?Poi ci sono altri tipi di difficoltà.
