relazione affittare comune tra gli imprenditori.Padrone di casa (che hanno un patrimonio "liberi", come terreni o immobili) a pagamento, fornisce la proprietà di utilizzare l'altro lato - il conduttore, ed è da questo reddito.Il locatario (colui che prende in affitto la proprietà) è in grado di utilizzare a scopo di lucro la proprietà altrui.
L'affitto per l'immobile locato può essere impostata in una forma diversa.
- I pagamenti a un determinato importo fisso introdotto una volta o periodicamente.
- in natura (come percentuale del prodotto, frutti e proventi della vendita).
- sotto forma di prestazione di servizi inquilino pre-specificati.
- Migliorando inquilino in locazione immobili (riparazioni, costruzioni).
- trasferimento al locatario come pagamento di un determinato bene di proprietà o di locazione.
Questi metodi possono essere combinati o essere diverso.Il codice civile (st.614), contratti di locazione regolamentato, e ha indicato che il canone deve essere pagato in tempo e con le modalità e gli importi che tengano conto del contratto di locazione.Il modo più comune - effettuare pagamenti regolari in contanti.
Nel caso di locazione affitta più oggetti possono essere impostati separatamente per ogni oggetto o per tutti i beni in generale.Il primo metodo è preferibile in caso di decisioni giudiziarie in controversie tra le parti.
volte può pagare in applicazione del regime impostare variabile a seconda delle condizioni pagamenti mensili di utilità.Ma questo metodo non è del tutto coerente con la legge, in cui si afferma (st.614, p.3) che la clausola del contratto, che stabilisce un solido ammontare della tassa o il meccanismo per il calcolo non può essere modificata durante l'anno.Così, per entrare legalmente l'affitto variabile, devono essere chiaramente meccanismo definito per il suo calcolo (ad esempio, legato al tasso di cambio).
locatario può richiedere una riduzione delle dimensioni del canone introdotto in caso di significativo deterioramento nei termini e le condizioni d'uso del bene locato per circostanze indipendenti dalla sua volontà.Inoltre, se il padrone di casa viola le disposizioni della revisione o alla conclusione del contratto non è stato avvertito circa i diritti dei terzi.
Se l'inquilino viola i termini di pagamento delle tasse, l'altra parte può richiedere l'inserimento di pagamento anticipato, ma non più di due mandati consecutivi.
Farms spesso locazione terreni e immobili (edifici, attrezzature) da persone che sono diventati proprietari di azioni (di proprietà e terrestri) nella riorganizzazione dell'agricoltura.L'affitto per la terra, secondo il decreto presidenziale, non può essere inferiore al minimo.Quando la locazione azioni terra, ciò equivale a 1,5% del valore del sito.La tassa per le azioni di proprietà di terzi non deve essere inferiore all'1% del valore della proprietà.Quest'ultima può anche essere costituito da due parti - il proprietario Premio della proprietà, degli ammortamenti.Affitto di calcolo
, introdotta in natura, effettuate a prezzi che deve necessariamente essere concordati dalle parti nel corso del contratto.Nel caso di contratti di locazione di terreni deve essere effettuata indicizzazione delle sue dimensioni adeguati al tasso d'inflazione (se non diversamente specificato nel contratto).Nel caso di locazione immobiliare, quali l'indicizzazione non è obbligatorio.
affitto è tassabile.I costi di pagare una parte del reddito lordo e la sua imponibili.Se il pagamento viene effettuato in genere, è addebitata l'IVA.Nel caso della locazione di proprietà di una persona fisica, redditi da locazione incluso nel reddito delle persone fisiche imponibili trattenuto da esso.Agente fiscale in questo caso è una impresa-tenant, e le attribuisce l'obbligo di trattenere e versare al bilancio dell'imposta sul reddito personale sul canone come una forma di reddito.
