valore residuale solito assegnato alla proprietà, che è stato sequestrato a seguito del debito della organizzazione o individuo.Il prezzo di mercato può differire significativamente dal valore di liquidazione.Tale proprietà è tipicamente commercializzato più veloce e quindi più economico, perché le esigenze dei fondi per esso procede, di rimborsare il prestito o debito.
A volte capita che il valore di liquidazione delle attività non può coprire il debito di una persona fisica, perché i creditori vendono di tutto in un tempo molto breve.Essa svolge un ruolo, come è espropriazione.Azienda
che ha dato la proprietà, che può essere stimato con il pagamento del mutuo, può contare sulla fedeltà della banca.Ad esempio, le crisi può essere venduto per un prezzo d'occasione che si adatta alle dimensioni del pagamento.
Se la proprietà viene rimossa forzatamente, quindi attendere per indulgenza, per usare un eufemismo, ridicolo.La proprietà sarà messa all'asta con brevissimi tempi di consegna.Molti acquirenti nei mercati non è contrario a utilizzare tale momento e farlo al fine di vendere più costoso.Negli Stati Uniti, il valore di liquidazione può anche essere forzato, anche se spesso preso ordinata, che è il prezzo corrispondente al debito.
Così, il valore di liquidazione - il prezzo per la proprietà dei debitori, che non corrisponde al valore di mercato.E 'prodotto in vendita in un brevissimo periodo di tempo, che non soddisfano le norme, i regolamenti per le transazioni commerciali simili.
Attualmente, ci sono notevoli problemi dovuti alla differenza di trattamento tra il valore di liquidazione, perché la legge ci sono un sacco di incongruenze associati al termine.Approccio
al processo di rivalutazione delle attività del business può essere redditizia, di confronto e di costo.Tre approcci, ma solo una soluzione, così si dovrebbe assumersi la responsabilità per la questione del calcolo del valore di liquidazione.
opzione migliore sarebbe un approccio comparativo, vale a dire un approccio basato sui prezzi di vendita dei prodotti simili sul mercato aperto.Questa opzione è ideale se il tempo di vendere un bene non tanto quanto vorremmo.Analizzando il mercato aperto, si può vedere come il valore dell'oggetto determina l'acquirente stesso.Ma la decisione finale dovrebbe tener conto di tutti i risultati ottenuti nell'ambito dei tre approcci.
Nel calcolo del valore di liquidazione, è possibile utilizzare due metodi:
- metodo basato solo su un approccio comparativo.Sfortunatamente, questo approccio può essere utilizzato solo in quella situazione, se le mani hanno tutte le informazioni su prezzi sdelochnyh ad una vendita forzata;
- metodo indiretto nei loro calcoli sulla base del valore di liquidazione della proprietà sul libero mercato.Utilizzando il metodo indiretto, è necessario determinare lo sconto su una vendita forzata.
solito per determinare la natura di uno sconto forzata vendita usato il metodo esperto, dal momento che la quantità di informazioni richieste è limitato.Il calcolo del fattore di correzione sulla base dei fattori che determinano il livello di riduzione del valore di mercato di ogni specifico tipo di oggetto.
Come valutare il costo dell 'appartamento, il proprietario deviato per il mancato pagamento del mutuo, si saprà se consultare un esperto in materia.La maggior parte delle banche hanno i loro estimatori, che sono altamente qualificati e in grado di determinare rapidamente il prezzo di una particolare proprietà.
Qual è la valutazione delle attività e perché dovrebbe coinvolgere il perito?
valore residuo è finalizzata ad affrontare una serie di questioni, a seconda degli utenti di tali informazioni.I principali consumatori di tali informazioni sono responsabili dell'erogazione del credito, le imprese, nonché i dirigenti arbitrali.
Ad esempio, il gestore di credito del valore di liquidazione delle conoscenze necessarie per la valutazione della proprietà costituita in pegno a ottenere credito.Qui, in questa situazione, per il manager, e la banca che ha emesso il prestito, è necessario un aiuto professionale - un esperto che determinerà il valore di rivendita di un oggetto.Non il fatto che l'oggetto viene implementato, viene semplicemente utilizzato come rete di sicurezza in caso di mancato pagamento dei fondi alla banca.
