rifinanziamento ipotecario non differisce da operazioni analoghe nei confronti di qualsiasi altro prestito.Questa procedura è quello di ottenere un istituto di credito la somma di denaro a condizioni più favorevoli per il rimborso degli obblighi esistenti.Così il prestito originale può essere presa nella stessa banca, o di altre istituzioni finanziarie.
Ma non tutti i mutuatari di offrire rifinanziamento ipotecario.Le banche che sono impegnati in tali operazioni nella Federazione Russa, rappresentate da VTB 24 e Sberbank.Mentre il rifinanziamento di altre operazioni (come prestito auto o credito al consumo) può essere trovato in molte istituzioni finanziarie.
rifinanziamento ipotecario è che il nuovo prestito è fatta, la cui somma si estingue il debito precedente.Giuramento di immobili registrare nuovamente sul nuovo creditore e il debitore rimborsa il prestito ha un nuovo istituto di credito.In genere, si esegue questa operazione, se vi è la possibilità di ridurre i tassi di interesse, le scadenze o modificare la valuta di pagamento.Ad esempio, il tasso su un mutuo in valuta è quasi sempre inferiore a quella in rubli.Tuttavia, i salari sono pagati in valuta russa.Con la crescita di, per esempio, il dollaro è aumentato onere prestito sul bilancio familiare, come avete bisogno di una grande quantità di rubli convertiti in dollari.Quindi a volte è vantaggioso rinnovare il prestito in rubli.Può anche essere interessante ristampa di credito su un termine più lungo.VTB 24 in questo senso, forse il disco, offrendo un periodo massimo di cinquant'anni.
meglio iniziare rifinanziamento mutui in banca, dove è stato originariamente redatto, dal momento che in un certo numero di contratti di finanziamento sono penali per l'estinzione anticipata del debito o di una moratoria sulla risoluzione anticipata delle obbligazioni.Se la banca non è in grado di fornire un servizio per i prestiti, si può andare in un altro istituto finanziario.Pertanto è necessario calcolare quanto costerà il design del nuovo prestito, così da determinare la differenziale di interesse.Gli esperti ritengono che il rifinanziamento non sono appropriati se il nuovo tasso è diversa dalla precedente per meno del due per cento.
rifinanziamento mutui erogati nello stesso modo di un prestito standard.Persona fisica o giuridica presenta una domanda e il creditore verifica la solvibilità corrente.Se la storia di credito di una persona nel presente ritardo nella prestito iniziale, poi un'altra banca può rifiutare di prestiti alle, anche se ha un livello sufficientemente elevato di reddito.
opzione più interessante per qualsiasi mutuatario è tasso di rifinanziamento.Mutui a questo proposito è abbastanza strumenti finanziari "a buon mercato", perché la posta in gioco sono circa il 12,5 per cento (per esempio, la Cassa di risparmio).Ciò è dovuto alla grande quantità di prestiti e scadenze a lungo termine.Mentre i tassi, per esempio, sul consumatore operazioni di credito possono essere 18-20 percento o più.
