Devo acquistare immobili oggi?Sicuramente questa domanda preoccupa il 99% dei russi, che sono costretti a noleggio.Tuttavia, l'acquisto di una casa o un è sempre stato considerato uno dei migliori modi per investimento redditizio.Strategia
Scelta
questione se per acquistare subito immobiliare, diventa doppiamente importante per il fatto che la valuta degli Stati Uniti su una base regolare più costoso, e il rublo russo non può venire alla stabilità.Sembrerebbe che tutto è semplice: il modo migliore per proteggere i loro soldi da inflazione - è quella di acquistare una casa.La maggior parte dei nostri concittadini sono convinti che il prezzo degli appartamenti, in futuro non farà che aumentare.Tuttavia, quando si affronta il tema: "Devo acquistare un immobile, oggi?» -, È necessario considerare i seguenti fattori.Oggi, non si può essere sicuri della stabilità del dollaro, il rublo e il costo per metro quadrato.
esperti fanno notare che oggi non dovrebbe prendere decisioni avventate nel desiderio di estrarre il massimo beneficio per se stessi.Gli acquirenti devono tenere presente quanto segue: non aspettatevi che a causa della crisi, il settore immobiliare cadrà nel prezzo.Ma i proprietari di appartamenti e gli appaltatori devono tener conto del fatto che non vi è alcuna utilità per un lungo tempo di attesa fino a quando l'alloggiamento più costoso.
mercato primario immobiliare sta gradualmente sviluppando
Dovrei acquistare immobili oggi?Naturalmente, sì, quando si tratta di nuovi edifici.Attualmente, ha intensificato la domanda in questo segmento di mercato, a investire denaro in esso per essere lui.Una parte considerevole di sviluppatori non ha modificato i prezzi rublo rispetto allo scorso anno - un argomento di peso a favore per l'acquisto di un appartamento in una casa di recente costruzione.Allo stesso tempo, non dovrebbe essere troppo lento per prendere una decisione positiva, perché dopo un po 'le imprese di costruzione dovranno aumentare i prezzi per le nuove costruzioni a causa dei costi crescenti dei materiali, ingegneria dei sistemi e l'energia, l'aumento dei tassi di interesse sul prestito.
redditizio ipotecare
enorme numero di russi sono interessati alla domanda se ora per comprare mutui immobiliari (2015)?
Sicuramente questa domanda non si può rispondere.Da un lato, l'aumento interessi bancari sui prestiti, dall'altro - ha lanciato un programma di coinvolgimento del governo a sovvenzionare programmi di prestito ipotecario.Se parliamo l'ipoteca sugli edifici, gli oggetti del mercato immobiliare primario sono venduti al tasso del 11-12%.Tra le altre cose, alcuni sviluppatori offrono a determinate condizioni, per ridurre la quantità del contratto a tasso agevolato, che riduce ulteriormente il costo degli alloggi.Così, in questo contesto, la questione se per comprare mutuo ora immobiliare ha una soluzione unica.L'acquirente è un vincitore: salva sugli sconti, gli è consentito molto tempo per prenotare un alloggio, che riceve il pagamento a rate.
In ogni caso, diventa ovvia risposta alla domanda se a comprare ora mutui immobiliari.Gennaio 2015 ha dimostrato un trend positivo nel segmento di mercato sopra citata: tassi bancari sono diminuiti dal 20% al 16% (nuovi edifici - 14,9%).Prezzi
saranno sotto pressione
Sul mercato secondario immobiliare c'era una situazione particolare.Nonostante il fatto che una parte sostanziale di potenziali venditori deciso di rinviare la vendita, certe scelte rimangono.Modo
o un altro, ma di acquistare un appartamento categoria b / y ha senso per il semplice motivo che oggi l'acquirente ha il diritto di dettare le condizioni al venditore, e significa - c'è una possibilità enorme per comprare un appartamento a un prezzo inferiore.I proprietari di abitazione, a sua volta, costretti a fare concessioni, perché non è sicuro se l'aumento del costo degli immobili pochi mesi dopo.Nella categoria di oggetti di classe economica i prezzi possono raggiungere i 150 mila.
immobiliare Crimea
Oggi, un numero enorme di russi in considerazione la prospettiva di acquisto di alloggi a Yalta, Kerch e Sebastopoli.Condizioni perfette climatiche, natura pittoresca, suolo fertile - tutto ciò incoraggia gli investitori a sviluppare il business in questa particolare area geografica, che di recente è venuto sotto la giurisdizione della Russia.Naturalmente
, oggi una delle questioni più urgenti è la questione se per acquistare subito immobiliare in Crimea.Consideriamo più in dettaglio.
I prezzi stanno aumentando tratto costiero
Crimea ha confini chiari, e, quindi, posti a tutti non è sufficiente.
Tuttavia, data la densità di costruzione del territorio costiero, poi ci sarà il momento di prendere un posto confortevole al sole.In generale, la zona di libero ancora abbondano, ma questo non significa che gli investitori dovrebbero differire il regolamento delle transazioni: il prezzo della terra di Crimea sta gradualmente aumentando.Per quanto riguarda le aree più promettenti (costa meridionale della Crimea), sono già il 99% occupati.
Ora redditizio per comprare beni immobili di Crimea
Naturalmente, la questione se per acquistare immobili in Crimea dovrebbe essere vista da diverse angolazioni.Molti sono dissuasi confusione nel quadro giuridico della repubblica, il registro delle transazioni immobiliari dovrebbe essere portato in linea con la legislazione russa, che richiede una certa quantità di tempo.Anche Penisola infrastrutture carenti: Molti oggetti non sono stati riparati dai tempi sovietici.E, ovviamente, per lo sviluppo dell'economia necessario costruire un ponte stretto di Kerch.Tuttavia, la questione se per acquistare immobili in Crimea dopo l'adesione del nostro paese, è possibile dare una risposta affermativa.
Se si utilizza un valido approccio all'investimento, è possibile non solo di acquisire la proprietà con profitto a Yalta, ma anche di venderlo dopo un po '.Se il vostro appartamento è a poche centinaia di metri dal mare, gode di vendita può essere una tripla, come la domanda di tali oggetti è incredibilmente alto.
Acquistare una casa in Crimea dovrebbe essere più perché può essere affittato subito dopo la transazione.Ville, case, case nei villaggi della Crimea sono inquilini di alloggi in forte domanda, in modo che il business può portare abbastanza un buon reddito per la stagione.Naturalmente, non superprofitti contare, perché il livello di servizio lascia molto a desiderare.Ma nel corso del tempo, la situazione in questo senso verrà raddrizzato.
imperfetta quadro giuridico
considerare la questione se per acquistare immobili in Crimea dopo l'adesione della penisola russa, va detto circa l'esistenza di un vuoto nella legislazione che si è accumulato a causa del passaggio da un settore giuridico a un altro.
reale possibilità di registrare transazioni immobiliari in Crimea non è attualmente disponibile, ma questo fattore non si riduce la domanda per i russi presso le strutture termali.In tali circostanze, il prezzo degli appartamenti Crimea è salito.
Attenzione truffatori!
Va notato che la confusione nella sfera giuridica della Crimea ha approfittato di speculatori locali.I russi, che al momento della registrazione di transazioni immobiliari forniscono deposito sono vittime di truffatori che si presentano come i proprietari di appartamenti e case, ma in realtà non lo sono.Il fatto è che oggi, l'accesso al Registro di sistema è limitato, in modo da stabilire chi è il legittimo proprietario dell'appartamento è abbastanza difficile.E 'quasi impossibile da trovare e che ha imposto sui beni immobili se gli eventuali gravami.
In una precaria campo costa della Crimea come legale appare rischiosa dal punto di vista dell'oggetto di attrattività degli investimenti, e i truffatori, naturalmente, usarlo.Molto spesso gli uomini d'affari disonesti documenti falsi di titolo di immobili residenziali.
Secondo i media, prima tagliare i registri in modalità anomala, che ha permesso le truffe per raccogliere le informazioni necessarie sulla autenticità dei documenti e quindi fare copie di loro.Raccomandazioni
per coloro che hanno deciso di investire denaro nel settore immobiliare Crimea
Se avete deciso di investire i propri risparmi in immobili Crimea, quindi attenersi alle raccomandazioni fornite di seguito.
1. Attendere che l'inizio delle vendite immobiliari: in circostanze in cui i soldi per l'appartamento verrà inviata dopo che la carta verrà rilasciato sul trasferimento di proprietà (in l'autorità di registrazione).In caso contrario, non si può vedere non solo un appartamento o una casa, ma anche il proprio denaro.Ricordate, i truffatori sono in allerta!
2. proschityvaya potenziali benefici degli investimenti nel settore immobiliare Crimea, non dimenticare di esaminare la prospettiva di uno scenario negativo per il deterioramento delle relazioni con l'Ucraina.D'altra parte, non è necessario prendere dal panico, perché la presenza dell'esercito russo sulla penisola - è una garanzia di sicurezza.
3. Analizzando la dinamica di crescita dei prezzi degli immobili della penisola e la prospettiva di sviluppo del business in questo segmento di mercato, non dimenticate di volta in volta per monitorare l'attuazione della costruzione di un ponte sullo stretto di Kerch.Solo i tipi di comunicazioni stradali e ferroviarie saranno Penisola regione economicamente prospero.Particolarmente promettente in termini di investimento è considerato essere un ponte attraverso l'isola di Tuzla, che prevede la divisione di Kerch in due parti.
4. Lo sviluppo di un business plan per investire capitali nella proprietà di Crimea non deve fare affidamento sul parere di esperti locali.Non sanno tutte le sfumature e le sottigliezze del sistema giuridico russo, di conseguenza, di trovare avvocati, agenti immobiliari, i progettisti dovrebbero usare un approccio selettivo.
