Ogni proprietà ha uno scopo particolare.Questa caratteristica definisce il metodo di funzionamento.A differenza attività spaziale dell'impresa, alla non redditività, il cambiamento del conduttore o il proprietario diventa necessario cambiare la funzionalità dello spazio.Gruppi
target
loro ci sono molti.Ad un gruppo di scopo speciale includere gli edifici non residenziali e residenziali, centri commerciali, terminali di stoccaggio, centri commerciali, educativi, istituzioni mediche, edifici pubblici e così via.Il titolo può essere assegnato a utilizzare non solo nella costruzione generale, ma anche di aree separate all'interno.
aspetto giuridico
Facendo uno o l'altro tipo di attività in sala è regolata dalle pertinenti regole della legislazione.Quindi, ci sono determinati requisiti per la costruzione, il funzionamento, la sicurezza antincendio, sanitario e norme igieniche.Il processo prevede la conversione dell'oggetto come cambiamenti esterni e alterazioni interne ad una specifica area di attività.Questo compito è attuato in conformità con la documentazione di progetto progetto sviluppato e l'inventario.I principali problemi dello status giuridico di parti di edifici e quartieri residenziali sono la varietà architettonica e l'assenza di norme specifiche per la circolazione di questa proprietà.
immobiliare
Alla fine del XX secolo, è stato trovato in relativamente rapido sviluppo delle attività commerciali.In relazione a questo problema la carenza di disponibilità zone non residenziali.A quel tempo, il mercato di strutture commerciali nella sua infanzia.Successivamente, il suo sviluppo si è svolta in due direzioni.Tra l'altro, per comprare abitazioni private, che si trovano ai piani terra degli edifici.Allo stesso tempo, e nuovi edifici eretti.La prima opzione è stata considerata una semplice, economica e veloce.Nuove costruzioni richiedono grandi investimenti.Un fattore importante è stato anche il tempo.Tuttavia, l'esperienza ha dimostrato che questo nuovo edificio ha cominciato a portare notevoli profitti per i proprietari.Oggi è il rapido sviluppo del mercato immobiliare commerciale, nonostante il fatto che la maggior parte dei condomini sono in costruzione.E 'sufficiente per occupare un vasto segmento del mercato di oggi, non residenziali locali destinazione libera.Successivamente, scoprire quali questi oggetti.
Cosa significa 'stanza appuntamento gratuito "?
Questo termine viene usato in Realtors discorso professionali.Che cosa significa "costruire un appuntamento gratuito"?Questa caratteristica indica una struttura polifunzionale.Scopo della costruzione, di norma, è noto in fase di progettazione.Tuttavia, il proprietario di un proficuo e fattibile in termini economici, c'è un'opzione di costruzione della struttura universale.In futuro, può convertire in conformità con i requisiti degli inquilini.Così, la premessa di appuntamento gratuito potrebbe essere un ufficio o un centro commerciale.Spesso queste zone sono occupate da settore dell'impresa sociale e delle famiglie.
Classificazione
Ci sono diverse caratteristiche che contraddistinguono questo edificio un appuntamento gratuito dall'altro.Sulla base di queste caratteristiche formate da classificazione convenzionale.Così, la distinzione:
- Locale in classe "premium".Si tratta di un edificio nuovo e moderno, che si trova sulle strutture amministrative, interscambi di trasporto o stazione della metropolitana a pochi passi.L'altezza del soffitto dei locali -. 4-6 m Hanno grandi finestre, dotate di moderni sistemi di sicurezza e sistemi di allarme antincendio, offre un garage sotterraneo e parcheggio esterno.Tali locali appuntamento gratuito a Mosca sono generalmente progettati per gli uffici di banche commerciali e holding.L'affitto è costoso.
- Locale in classe "di lusso".Queste aree si trovano negli edifici, che si trovano nel centro storico della città.A questo proposito, l'aspetto degli edifici è mantenuto in conformità con lo stile di architettura e presenta un numero di oggetti.In tali aree, ed è un sistema di qualità di rinnovamento moderno, di videosorveglianza e di allarme antincendio.
- Piazza classe "standard".Essi sono situati in edifici di epoca sovietica.Hanno fatto buono stato.L'altezza dei soffitti in queste aree -. Non superiore a 3,5 m Tuttavia, anche se ci sono segni della modernità nelle loro caratteristiche visibili di epoca sovietica.Ciò, in particolare, vicino ascensore, un soffitto basso, il layout non funzionale, balconi inattivo e così via.Le strutture di questo tipo sono in genere collocati piccoli uffici.Affitto è effettuato su aree selezionate.
- "economia." Class roomSi trova in un edificio residenziale, ha un ingresso separato.Come regola generale, in leasing tale spazio i proprietari di piccoli negozi, le imprese impegnate in attività sociali e domestico - parrucchiere, piccoli negozi, reception tintoria.
per la vendita e l'affitto: alcune sfumature
Come sapete, da tutti i locali commerciali dovrebbe arrivare reddito.Profitto stabile e costante è considerato il flusso di fondi dal contratto di locazione.Come regola generale, la consegna avviene per un lungo periodo.Nell'esercizio della sala vendita deve essere attentamente valutata la documentazione relativa alla conclusione di una zona residenziale nel comparto non residenziale.Se edificio è una vecchia casa, oltre a essere a conoscenza delle opinioni di esperti sulla possibilità di una sua disposizione.Indubbiamente, tra le altre cose, è necessario verificare i documenti titolo purezza legale.
