Devo ripetere per l'ennesima volta che l'acquisto di un appartamento - è costoso, in termini di tempo e di una faccenda seria.Eventuali imprecisioni, errori possono provocare perdite finanziarie e di altro tipo.Soprattutto in questo caso, i clienti vulnerabili.Essi rischiano di essere lasciati senza soldi e senza un appartamento.Al fine di evitare spiacevoli conseguenze, l'acquirente è tenuto a verificare la "purezza della transazione" di vendita.
giuridicamente corretto approccio fornirà l'appartamento e controlla l'intero processo di registrazione.Controllare lo scopo di identificare ed eliminare tutti i possibili rischi associati con l'acquisizione di proprietà che sarebbe in futuro o non c'era una base per contestare la legittimità della acquisto di beni immobili.
Anteprima passo è quello di verificare la struttura in Rosreestra allora saprete:
personalità Venditore
oltre alla verifica di dati del passaporto del venditore, è utile per imporre al proprietario di un certificato dalla clinica psico-neurologica della sua capacità.
Esaminando il passaporto di alloggi acquistati, pena prestare attenzione a:
- il documento deve soddisfare tutti i requisiti (per non essere in ritardo, per avere foto)
- iscrizioni, sigilli, bolli devono essere chiari;
- non è consentito correzione Registrazione non intenzionali, la mancanza di pagine;
¬- in presenza di un timbro sul matrimonio deve scoprire se il coniuge (a) il diritto di rivendicare una quota in appartamento.
Conferma diritto di impegnarsi in transazioni immobiliari:
- controllare il certificato di proprietà dell'appartamento.Non è sufficiente a garantire la sua presenza.E 'importante verificare attentamente l'autenticità del documento;
- verificare la procura per il diritto di condurre operazioni per conto del proprietario dell'immobile.La procura deve essere autenticata, che agisce e non ritirata.Per garantire l'autenticità del documento, è possibile effettuare una richiesta all'ufficio notarile;
assenza di gravami:
- un estratto dai libri di casa ha emesso l'ufficio passaporti.Contiene le informazioni di identificazione tutte le persone residenti e che vivono in un appartamento, le informazioni per l'arresto sulla proprietà;
- e dichiarazione USRR esteso contiene informazioni su tutte le transazioni in relazione al settore immobiliare;
momenti pericolosi: rischi
di impugnare l'operazione aumenta la presenza di tali fattori:
- alcune rivendite negli ultimi anni;
- Aiuto dalla casa ci vengono rimossi da parte dei cittadini di registro, ma non diventare sul conto in un altro posto, così come i residenti vengono temporaneamente disegnate (soldati, detenuti);
- precedentemente appartamento è stato venduto sotto procura, per verificare l'autenticità di cui non è possibile.
Si evidenzia solo controllando l'appartamento.Nessun professionisti del settore immobiliare è molto difficile prendere in considerazione tutte le sfumature e per evitare problemi quando si acquista una casa.Pertanto, è auspicabile per un controllo approfondito di utilizzare i servizi di avvocati.Inoltre, consente di ridurre i rischi di multiplo operazione di assicurazione titolo.
