Nonostante la caduta della moneta nazionale e la crisi economica del paese la gente continua a comprare e vendere immobili.Molti anni per salvare per l'appartamento a lungo atteso.La proprietà più costoso è considerato a Mosca.Ma qui, il prezzo finale è influenzata da molti fattori.
prezzo determinato posizione della proprietà
ha il suo nome, perché è impossibile muoversi.Come in altre città della Russia, i prezzi per gli appartamenti a Mosca dipende dalla zona in cui risiedono.Superficie abitabile con lo stesso layout, il numero di piani in diverse zone della città può avere un valore completamente diverso.Vi è la possibilità di acquistare un appartamento di lusso a pochi piani di fuori della capitale a un prezzo ragionevole.Per gli stessi soldi saranno offerti una camera da letto al centro.
prezzi più bassi per gli appartamenti a Mosca sono offerti in aree remote della città.Allo stesso tempo, la metro dovrà ottenere almeno 20 minuti con i mezzi pubblici.La zona è considerata la meno prestigiosa di Mosca.E ancora più conveniente, è possibile ottenere la propria casa, se si va in periferia.Molti risparmi significativi per l'acquisto di un appartamento qui.Va tenuto presente che il lavoro dovrà ottenere almeno due ore.I vincitori sono quelli che hanno la propria auto.Tuttavia, i costi giornalieri per la benzina e di soggiorno in ingorghi potrebbero scoraggiare qualsiasi desiderio di comprare una casa al di fuori della capitale.
In quale zona per comprare una casa?
periferie ex operai stanno diventando sempre meno attraente per le giovani generazioni di moscoviti.Appartamenti sono diminuite sostanzialmente valore in settori quali Lublino, lavoratori del settore tessile, falce e martello, Lianozovo, ecc ... Queste aree non sono solo i clienti spaventare distanza dal centro.I vicini sono in molti casi il fattore decisivo.Molti sono di scarso interesse, quanto è un appartamento a Mosca in una zona remota.Ma l'ambiente e trasporto sono molto importanti.Devo comprare una casa nella zona, che è terribile per essere per le strade di notte?Aree
quali Stagni del Patriarca, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills sono considerati più sicuri.Appartamento Prezzo locali a Mosca può essere molto alto.Ma se la zona è ben illuminata, ci sono luoghi speciali per passeggiate con i bambini, e ci sono un certo numero di asili e scuole, il prezzo di emissione non sale.
Prima di decidere esattamente dove acquistare un appartamento a Mosca, è quello di chiarire le informazioni sui distretti.Ogni quartiere ha la sua reputazione con una stabiliti livelli di prezzo e classi di immobili.Tenendo conto delle possibilità finanziarie e le esigenze di base, tutti possono fare scelte appropriate.
centrale amministrativo distrettuale
Immobiliare nel cuore della capitale per molti anni, è caratterizzato da un'elevata liquidità.Non è appartamento a buon mercato nel centro di Mosca.Il prezzo per i nuovi edifici, dove ogni anno ci sono più, sarà un po 'più basso.Un metro quadrato al centro costerà almeno 10 mila dollari.In alcune zone in fase di costruzione complessi residenziali d'elite.Il costo medio per metro quadrato qui è 18-20 mila dollari.Nei primi mesi del 2014 abbiamo aperto tali complessi residenziali come "Giardini di Pechino" e "Giardino quarti".
situazione un po 'diversa sul mercato secondario.Il più economico appartamento nel centro costerà non meno di 6 milioni.E questo è solo il prezzo di monolocale a Mosca, una superficie totale di circa 33 metri quadrati.m. Ci sono opzioni per abitazioni più costose.Ad esempio, una casa in due camere con una superficie totale di 60 metri quadrati.m avrà un costo di almeno 10 milioni di rubli.
Sud-Occidentale Circoscrizione
All'inizio di questo quartiere è stato diviso per aree solo dormire.Un gran numero di istituzioni educative ha portato al fatto che la gente aveva bisogno di costruire un alloggio adeguato.Erige numerose case prefabbricate.Il picco principale degli sviluppi nel distretto rappresentato per il 70 del secolo scorso.Esistono ancora molte case.Pertanto, il mercato immobiliare secondario è più sviluppata.Costo per metro quadrato non superi i 180 mila rubli.Questo alloggi a prezzi accessibili, che può permettersi una persona con reddito medio.
disponibile in distretto Sud-Ovest anche edifici.Immobiliare qui è molto più conveniente che l'appartamento nel centro di Mosca.Il prezzo di un metro quadrato non supererà 240 mila rubli.Oggi si crea un gran numero di oggetti di classe business.Le nuove zone notte non sono costruiti.Ci sono case combinate in cui ci sono sia appartamenti e uffici.Il costo degli appartamenti in classe business a una media di 19 milioni di rubli.
occidentale amministrativo distrettuale
E 'piuttosto un prestigioso quartiere della capitale.C'è in fase di ristrutturazione Mozhaisk autostrada.Occidentale Circoscrizione ha tutto normale abitante della capitale.Qui ci sono buone scuole materne e le scuole hanno la possibilità di visitare le strutture sportive, e grande divertimento nei club giovanili.
Sempre più famiglie giovani preferiscono acquistare abitazioni nel distretto occidentale.Pertanto, i nuovi edifici appaiono qui parecchio.Oltre il 10% della costruzione di edifici residenziali a Mosca è concentrata in questo quartiere.Più di recente, è stata esposta in vendita appartamenti del complesso residenziale "Mosfilmovsky."Costo per metro quadrato qui è di circa 200 mila rubli.E 'facile calcolare quanto costa una camera da letto a Mosca.Il prezzo dipende dal design e dimensioni.
prezzi sul mercato secondario per il distretto occidentale non differiscono dal valore dei fabbricati.Il prezzo medio degli appartamenti a Mosca sarà pari a 5 milioni di rubli.
Northwest District amministrativo
questo settore, secondo gli esperti, è il più rispettoso dell'ambiente.Quindi cerco di comprare una casa qui in primo luogo le famiglie con bambini piccoli.Ecco il Khimki Reservoir, accanto al quale moscoviti preferiscono rilassarsi nei mesi più caldi.Vi è un altro grande vantaggio del distretto nord-ovest.C'è ben sviluppato collegamenti ferroviari.Chiunque può arrivare a destinazione senza ingorghi.Edifici
nell'area appaiono in due modi.Essi sono progettati per il segmento di massa e la classe di attività.Il più costoso è considerato un complesso residenziale "Scarlet Sails".Per gli alloggi dovrà pagare almeno 16 milioni di rubli.I televisori sono anche i nuovi edifici in classe economica.Ad esempio, un complesso residenziale "Albatros" offre per 7 milioni di rubli in appartamento di Mosca.Prezzi, foto e maggiori dettagli sul complesso si può imparare direttamente da parte dello sviluppatore.
perfettamente sviluppata nel distretto nord-ovest e mercato secondario immobiliare.Generalmente messi in vendita abitazioni in case prefabbricate.Il costo medio per metro quadrato è di 190 mila rubli.Circoscrizione
Nord
parte settentrionale della capitale offre un'eccellente interscambio di trasporto.Ecco la stazione della metropolitana più frequentata.Prima di specificare quanto un appartamento a Mosca, nel quartiere occidentale, è quello di stabilire se vi è la necessità di viaggiare in aree remote della capitale.Per il trasporto di un impatto significativo sul valore della proprietà.
Come in altri distretti, tutti i nuovi edifici della zona sono offerti in due direzioni - classe Economy e Business Class.Il costo degli appartamenti in una casa di lusso non è inferiore a 19 milioni di rubli.Ma per la classe economica dovrà pagare molto meno.Il valore attuale di una casa è un po 'più di 7 milioni di rubli.Situazione
sul mercato secondario sono simili ad altre regioni.Il prezzo medio di un quadrato è di 195 mila rubli.
Nordest Distretto
Questa zona della capitale è anche abbastanza prestigioso.Quanto costa l'appartamento a Mosca, se vi è un popolare centro commerciale "Babilonia", e il giardino botanico?Abbastanza costoso.I prezzi per appartamenti di classe economica non scendere al di sotto 9 milioni di rubli.Ma il costo delle abitazioni di classe aziendale inizia a 14 milioni di rubli.Più di 15-16.000.000 può acquistare un buon appartamento di due stanze in una zona con ottimo snodo di trasporti.Nelle vicinanze ci sono scuole e asili.E si può trascorrere il fine settimana con la famiglia in uno dei tanti luoghi di intrattenimento.
Nei prezzi sul mercato secondario sono leggermente inferiori.Il costo medio per metro quadrato è di 170 mila rubli.E l'appartamento più economico, che è ora in vendita, il prezzo è di 4 milioni di rubli.Si tratta di un monolocale con una superficie totale di 22,5 metri quadrati.m. Circoscrizione
Orientale
Questo è il quartiere più popoloso di Mosca.Ci sono settori prestigiosi come Izmailovo e Golyanovo.Ci sono sia davvero vecchi edifici e le nuove case.La maggior parte degli edifici appartengono alla classe degli affari.Quindi i prezzi elevati.
Circoscrizione Orientale permette di capire come per molti anni Mosca è cambiata.Appartamenti da costruttore, i cui prezzi partono da 200 mila al metro quadro, che si trova accanto ai vecchi edifici originali.I prezzi del mercato secondario in modo significativo dei nuovi edifici non differiscono.Dopo tutto, le vecchie case hanno una vasta area e soffitti alti.Costo per metro quadrato non scenda al di sotto di 170 mila rubli.Circoscrizione
Southern
Questa zona è la meno prestigiosa della capitale.Un gran numero di fabbriche che si trovano nel quartiere, notevole impatto sull'ambiente.Scegliere una casa per la residenza permanente a questo luogo solo alcuni.Quanto costa l'appartamento a Mosca, se l'area non è popolare?Relativamente poco costoso.Anche nei nuovi edifici si possono acquistare abitazioni solo 4,5 milioni di rubli.Prezzo minimo al metro quadro è di 110 mila rubli.Nel 2014 è stata costruita complesso residenziale "Tsaritsyno-2."
Nella situazione di mercato secondario non è il caso come il modo migliore.Non è una nuova Mosca.I prezzi degli appartamenti hanno variato.Ma anche l'alloggiamento più costoso, non vale più di 5 milioni di rubli.E il costo medio per metro quadrato qui è di 160 mila rubli.
sud-orientale di amministrazione Okrug
L'area ha un valore storico.Ci sono davvero vecchi edifici, appartamenti che sono costosi.Allo stesso tempo, nel sud-est Distretto è la raffineria, che ha un impatto significativo sulla situazione ecologica della capitale.L'acquisizione di un appartamento per stare con i bambini piccoli non sono solo vale la pena.Appartamenti
nelle nuove costruzioni sono molto più economici rispetto al mercato secondario.Il prezzo medio di 130 rubli al metro quadro.Allo stesso tempo, sul mercato secondario è possibile acquistare un appartamento al prezzo di 165 000 rubli per quadrato.
