individuo ha il diritto ad avere una proprietà sua personale o in comune con altri.Una forma di disponibilità dei beni in favore di locazione.
generali Relazioni affittare relazioni
nel campo della regolamentazione affitto Ch.34 del Codice Civile.Rent - un tipo specifico di attività.Queste relazioni suggeriscono la presenza del titolare e la persona interessata l'uso dei beni di proprietà del titolare, in modo che il padrone di casa è il proprietario o direttamente, o la persona autorizzata a disporre del bene.L'inquilino è - la persona che desideri utilizzare la proprietà per i loro scopi propri uffici mobili o essere utilizzato come il principale mezzo di produzione nel campo.L'oggetto del contratto di locazione può essere qualsiasi beni mobili o immobili, ad eccezione di quelle cose che sono in procinto di perdere le loro proprietà di consumatori.Così, il locatore e il locatario - sono i partecipanti del contratto di locazione.Noleggio
edifici
Nel caso di un contratto di locazione di edifici e strutture contratto di locazione di testo devono includere non solo i documenti legali che confermano il diritto di proprietà per questo tipo di proprietà, ma anche una copia di brani tratti dal certificato tecnico che indica l'area della stanza, e spiegazionein questa scheda.Ai sensi dell'art.650 del codice civile, il padrone di casa è tenuto a fornire una copia della carta di circolazione e la spiegazione, e si richiede il locatario.Questo approccio consentirà di ridurre il numero di problemi relativi al calcolo del canone di locazione e lo spazio rendimento effettivo in affitto, e per evitare contestazioni in sede di stipula del contratto.
Nell'elaborazione un contratto di locazione per proteggere gli interessi sia della trasmissione e lato ricevente, è importante specificare tali carenze che esistono nel bene locato.In caso contrario, la soddisfazione della domanda di risarcimento, il cambiamento, la rettificazione o l'impostazione della parte che ha causato danni materiali, sarà difficile.
Nel caso di un cambio di proprietà, come la vendita della proprietà, o la comparsa di terze parti che reclamano la proprietà, non comporta la risoluzione del contratto di locazione e non cambiò quando il trasferimento di proprietà in affitto.Il locatario ne tiene conto nelle sue operazioni, ma mantiene tutti i diritti.
affitto
affitto - non è solo un termini rublo, il costo di utilizzo del bene locato, legato ad una data del calendario (ad esempio, 1 volta al mese) il costo per metro quadrato, così come la possibilità di pagare l'affitto a causa della posa sugli obblighi tenantriparazioni.
In conformità con le leggi di affitto non può cambiare più di una volta all'anno.Normativa applicabile al consenso del locatore, ma se le due parti non importa circa i suoi cambiamenti, può essere corretto da parte di un numero illimitato di volte durante l'anno.Questo punto è importante da considerare quando si firma un contratto di locazione per l'inquilino è in seguito adottato.
Caratteristiche affitto dei terreni
domanda di affitto dei terreni agricoli è regolata dalla legge "Sulla agricole transazioni fondiarie '.Terreni agricoli - una categoria di terreno situato oltre i confini del comune del paese e utilizzati per scopi agricoli.Gli inquilini di terreno - è la persona che gestisce terreni sulla base del contratto di locazione.
in conformità con la legge, per area di locazione di terreni agricoli richiede una decisione positiva presa dal 51% dei partecipanti alla riunione della proprietà azione ordinaria.Nel terreno agricolo, di regola, un sacco di proprietari, quindi la domanda di cessione della terra è deciso dall'assemblea generale dei proprietari.I proprietari che non hanno frequentato o votato contro il trasferimento della rendita fondiaria hanno diritto alla sua quota di natura isolata.
contratto di affitto dei terreni dovrebbe contenere tutti i termini essenziali, tra cui l'area della categoria terreni, così come le informazioni sui suoi confini.Se non si specifica che il zamezhovan paese, t. E. Una chiaramente i confini e le coordinate definito, il contratto di locazione può essere dichiarato nullo.Il termine ultimo per questa categoria di affitto dei terreni - 49 anni, dopo di che il contratto viene risolto.
