Garanzia - è ... Tipi di garanzia.

gran numero di transazioni immobiliari richiedono garanzie di esecuzione.Questo può essere un impegno, garanzia, liquidazione dei danni e altri tipi di sostegno previsti dalla legislazione.I metodi di cui sopra sono caratterizzati dal grado di esposizione, metodi per raggiungere l'obiettivo.

Determinazione

Garanzia - è un modo per garantire che il debitore obblighi garante.E 'utilizzato per ridurre la probabilità di insoddisfazione per gli interessi del creditore.Garanzie e garanzie sono fatte dal contratto, in cui il terzo accetta di essere responsabile per il creditore per l'adempimento delle obbligazioni mutuatario (art. 361 del codice civile).La misura si applica in caso di debitore della transazione.La quantità di responsabilità è disciplinato dalla stesso documento.Prima di apportare modifiche al codice civile è un contratto che la garanzia è stata applicata a obbligazioni future.Questo problema ha causato un sacco di controversie.Ora, questa è un'opzione solo se il contratto sarà chiaramente indicato l'importo, entro il quale il garante sarebbe responsabile.Reclami

banche 'su garanti requisiti

di base sono semplici:

• età: almeno 21-23 anni, al termine del periodo contrattuale, una persona non deve raggiungere 55-60 anni;
• registrazione permanente nella regione di elaborazione del prestito;
• reddito stabile per gli ultimi 6 mesi;
• solvibilità (calcolato sulla base dei pagamenti richiesti in base alle dimensioni del pagamento mensile alla banca) - non deve superare il 30% del reddito del garante.

più spesso nel ruolo di garanti sono i parenti e gli amici.Ma alcune banche, per paura di frodi, escludono tale possibilità di condizioni di credito.Quando si tratta di prestazione di garanzie per gli obblighi della persona giuridica, come i garanti possono essere altre imprese.Ma questo ruolo non può pretendere di organizzazioni non governative e agenzie governative.Requisiti

Garanzia accordo

specificati nel codice civile non permette di concludere un accordo tra il debitore e il garante.Le parti sono il mutuante e dal garante.L'accordo è unilaterale, consensuale.Crea responsabilità accessoria supplementare.Assicurare alla giustizia non può che essere un garante in caso di inadempimento da parte del debitore della transazione.Accessorio obbligo di limitare la validità del primario, anche se il documento non è la data esatta.Il suo compito non è in grado di neutralizzare il contratto di garanzia (art. 384 del codice civile).

manutenzione dell'accordo:

• il nome del creditore;Nome
• della fideiussione;
• portata dell'obbligo;
• il nome del mutuatario.Restrizioni

Sebbene GC non è registrato cerchio di persone che possono agire in qualità di garante, la pratica di arbitrato ha dimostrato che in alcuni casi il contratto può essere revocata.Questo è accettabile se l'atto fideiussore: imprese

• statali che usano i fondi per scopi di charter specifici;
• dipartimenti, ministeri, autorità dei comuni.

contratto di garanzia deve essere in forma scritta e deve essere sottoscritto da parte del mutuatario, il mutuante e dal garante.Responsabilità

delle parti

compito garante, a prima vista, è semplice.Egli è responsabile per il rimborso del prestito, se il debitore non adempia ai suoi obblighi.Il diritto della banca per chiedere denaro al fideiussore di cui all'Art.363 del codice civile.

responsabilità solidale significa che il garante e il debitore è responsabile per le obbligazioni altrettanto.Questa è la richiesta non può essere soddisfatta con un solo partito.Responsabilità per fatto altrui significa che i requisiti imposti fideiussione solo se il debitore non ha alcuna attività.Questa opzione è più accettabile per i garanti.Prestatore dovrà prima prendere il tempo per dimostrare l'insolvenza del debitore.E se comincia a nascondere, quindi non sarebbe praticamente impossibile.E questo significa, e per fare eventuali richieste alla banca garante non può.Pertanto, questo schema viene utilizzato molto raramente.

Il documento deve essere chiaramente indicato esattamente ciò che le perdite sono compensate dal garante:

• principale;Interesse
• per l'utilizzo dei fondi;Pena
• ;
• spese legali.

Se il campione contratto di fideiussione che può essere preso da un impiegato di banca al momento della decisione, è un istituto di credito, è probabile che ci sarà precisato che le perdite sono stati scoperti e liquidati danni sono rimborsate dal garante.In altri casi, la compensazione parziale schema più comunemente usato, cioè il pagamento di soli principale.

Un altro punto che vale la pena prestare attenzione a: per violazione dei termini di pagamento del debito del cliente generato storia del credito "negativo".Ma nel caso della garanzia alla lista nera con il mutuatario ottiene un garante.L'accordo punto su cui i suoi dati vengono trasmessi alle agenzie di credito immesso.Pertanto, se il mutuatario viola i termini della transazione, rovinare la reputazione di non solo se stessi, ma anche il suo garante.Ma non è tutto.Il Garante non sarà in grado di emettere anche un piccolo prestito dalla banca, mentre funge da garante.Garanzia

Disclaimer

- un impegno unilaterale.Ai sensi dell'art.364 del codice civile, il garante può opporsi alle domande formulate, ma di dare loro la propria, non ha diritto.Creditori può essere proposto se l'uso rotto termine dei fondi, il mutuatario riceverà meno soldi.Per riconoscere la transazione non valida solo davanti ai giudici.

Dopo garante ha risposto a tutte le obbligazioni del debitore, che riceve i documenti sulla base dei quali possono presentare un reclamo regressiva.Se il garante dell'obbligo soddisfatto, soddisfatto da parte del mutuatario, può recuperare il denaro dalla banca (art. 366 del codice civile).

Indennità Garanzia

individuale si arresta se:

obbligo
• adempiuto;
• al contratto è stato modificato per aumentare la responsabilità del garante, che non è stato d'accordo con lui;Debito
• è stato trasferito ad un terzo, per il quale la fideiussione non vuole rispondere;
• prestatore ha rifiutato di fare richieste;
• debitore è morto;
• scaduto garanzia.La durata del contratto della sua validità può essere silenzioso.Poi obblighi terminati 12 mesi dopo la data della loro esecuzione, se in questo periodo la banca non ha citato in giudizio il garante.Può essere una situazione diversa.Possibilità di impostare il periodo di esecuzione dell'obbligazione principale non è, e il contratto non prevede una scelta chiara.Poi la garanzia verrà interrotto dopo 2 anni dalla data della firma del contratto, se in quel periodo non sarà citato in giudizio;
• contratto di prestito non valido.Ai sensi dell'art.329 cc, il garante ha il carattere di obblighi accessori, cioè, non può esistere separatamente dal principale.Se il tribunale ritiene che il mutuatario deve alla banca niente, allora il garante per rendere impossibile qualsiasi esigenza.

dovrebbe anche discutere la questione di eredità.Secondo l'interpretazione della Corte Suprema, l'erede dovrebbe essere responsabile per gli obblighi del garante defunti al creditore solo nel valore della proprietà ricevuta.Il resto del debito non è esecutivo.Se l'erede si rifiuta di entrare in proprio, i debiti del defunto non è soggetto.Tipi

garanzia personale per il prestito è bancario e di proprietà.La loro differenza principale risiede nel fatto che nel secondo caso, il contratto è prescritto collaterale specifico.A sua volta, la banca può fornire i fondi per mutui senza un'analisi preliminare della solvibilità del cliente.Ma questa opzione è più spesso utilizzato per il rilascio di entità espresso di credito.Ma se il mutuo è stato rilasciato, o si tratta di acquistare un auto, il mutuante esaminerà attentamente la situazione finanziaria di garanti.Quest'ultimo può essere pochi.Molto spesso questo atto come parenti o amici stretti del mutuatario.

garanzia, garanzie reali o possono essere richieste per una piccola quantità di prestito se:

• il cliente non è un reddito sufficiente a coprire l'importo del debito;
• mutuatario ha avuto problemi di rimborso in passato;Cliente
• ha già obblighi di credito.Garanzia

- questa "assicurazione" della banca dal cattivo mutuatario.Pertanto, questo luogo può rivendicare solo la persona il cui livello di reddito sarà sufficiente a coprire il capitale e gli interessi sul prestito.

Diritti garante

1. per opporsi alle esigenze della banca, se ha violato i termini del contratto, ad esempio, ha modificato senza il consenso del garante.
2. togliere il diritto di chiedere un risarcimento dal mutuatario primario, se il debito è stato rimborsato garante.Questa operazione viene fatto concessioni di contratto.La Banca è tenuta a fornire i documenti che dimostrano che il debito è stato rimborsato dal garante.
3. domanda da parte del rimborso debitore principale, compresi gli interessi, le multe, le spese processuali, nonché il risarcimento per danni morali (art. 365 del codice civile).

Conclusione Garanzia

- è un modo per garantire che gli obblighi in base alle quali il terzo si impegna a restituire una parte o la totalità del debito verso il creditore se il mutuatario non sarà in grado di farlo da soli.Il più delle volte, la necessità di questo servizio si pone quando si effettua un prestito ipotecario o in auto.Una persona che funge da garante della transazione deve essere oggetto di valutazioni molto sobrio della loro situazione finanziaria.Unilateralmente abbandonare gli obblighi che non si accende.