Secondo le leggi fiscali del paese, il reddito derivante dalla vendita di beni è tassato.E deve pagare sia i residenti e non residenti.La prima categoria comprende i cittadini che vivono in Russia per più di 183 giorni.Devono pagare le tasse sulla vendita di proprietà se è nel paese e all'estero.L'aliquota fiscale è del 13%.I non residenti - persone che vivono sul territorio della Federazione Russa a meno di 183 giorni.Per loro, la tassa è aumentata al 30%.Ma pagano nel caso in cui ha venduto la proprietà si trova solo nella Federazione russa.L'importo delle imposte derivanti dalla vendita di immobili dipende da diversi fattori.Consideriamo diversi casi.
vendita, era in possesso di più di tre anni
In questo caso, il debito per lo Stato un cittadino non si pone.Questa proprietà può essere venduto per qualsiasi importo ricevuto imposta sul reddito esente.La data di entrata in proprietà è considerata: Data
- certificato di registrazione del titolo, se la proprietà è stata acquisita nell'ambito di un contratto di vendita, scambio o la donazione, a seguito della privatizzazione.Data
- della morte del testatore, se la proprietà è stata ereditata.Data
- del pagamento dell'ultima unità - per gli appartamenti di cooperazione.
Si deve tener presente nella progettazione del contratto.Per esempio, se molti anni hanno si vive in appartamento a causa del contratto sociale.assunzioni e subito dopo la privatizzazione ha deciso di venderlo, si devono pagare le tasse in caso di vendita immobiliare.
vendere la proprietà, è in possesso di almeno tre anni
Opzione 1: Non è possibile documentare le spese nell'acquisto di una proprietà
In questo caso, si è data una detrazione fiscale, che riduce la base imponibile.La quantità di esso dipende dal tipo di oggetto.
1. Per gli appartamenti, case e terreni, casette da giardino, è 1 milione di rubli.Cioè se, per esempio, appartamento venduto per 1.200 migliaia di rubli., La tassa imposta sarà solo duecentomila.
2. Per le altre attività (ufficio, garage, magazzino ...) l'importo della detrazione è pari a 250.000. Rubli.
Occorre notare che se la struttura è di proprietà comune, l'importo della detrazione è calcolato in proporzione.
Opzione 2. È possibile verificare il documento le loro spese con l'acquisto di questa proprietà
Se avete acquistato la proprietà, come ad esempio appartamento del valore di 4 milioni. Rubli, e un anno dopo ha deciso di venderlo per lo stesso prezzo, la tassa sulla vendita di immobili voinon pagherà.Questo è vero a patto che si è salvato il precedente contratto di vendita ed è possibile presentare per la NRF.Se l'immobile viene venduto prezzo di acquisto più costoso, allora tutto di sopra di tale importo è tassato.
Quando pagare e pagare a tutti?
Nota che, indipendentemente dal fatto che l'imposta sarà addebitata sulla vendita di beni immobili o no, tornare in ufficio deve essere sempre presente tasse.Quando farlo?L'anno successivo, dopo il ricevimento di reddito.Quando pagare le tasse sulla vendita di immobili?2013, presumo fosse l'anno in cui hai venduto la casa.Fino al 30 aprile 2014, è necessario presentare una dichiarazione al Servizio fiscale federale, e prima del 15 luglio 2014 - l'importo dell'imposta pagata, se caricata.Per pagare o no?Decidere, naturalmente, voi.Ma ricordate che l'evasione fiscale - reato penale, che porta una solida multe e reclusione.
