gestione diretta del condominio - è una forma di controllo, stabilito dal Codice Housing.In questo caso, i residenti dei condomini sottoscriveranno contratti con le organizzazioni per i servizi di acqua calda e fredda, fognature, gas, elettricità e riscaldamento.Essi sono anche responsabili per le riparazioni e la manutenzione generale della proprietà della casa.
Gestione appartamento casa
In conformità con il Codice Housing, è possibile scegliere una delle tre opzioni per lo svolgimento di "economia": la gestione diretta del condominio, la delega alla società di gestione o del consiglio di HOA o HBC.Siamo interessati alla prima opzione, così su di esso e si sofferma in modo più dettagliato.
modo diretto per la gestione del condominio è il più facile.In questa forma di programmi di utilità sono raccolti da ogni abitante individualmente, e difende gli interessi del Presidente della Camera (da un tribunale o facendo riferimento alla organizzazione municipale HOA).Gestione diretta del condominio richiede responsabilità individuale in materia di mancato pagamento per le utilities.Tutte le decisioni riguardanti la manutenzione e la riparazione della casa presa dall'assemblea generale collettivamente.
il controllo diretto di un condominio: i pro ei contro
Questa forma di controllo ha i suoi vantaggi e svantaggi.I vantaggi comprendono riduzione dei costi per il mantenimento della HOA e la società di gestione.Ma ha un grande svantaggio - la mancanza di iniziativa e residenti qualificati dei condomini.Per gestire le parti comuni degli immobili, non c'è bisogno di creare un condomini.Tuttavia, in alcuni casi, è praticata controllo domestico modo diretto in presenza del suddetto partenariato.In questa situazione, gli interessi degli inquilini del Tribunale conferma la struttura del HOA.Temi di attualità per pagare i servizi, riparazione e manutenzione della casa è stato presidente.
Caratteristiche controllo diretto del
casa Considerato una forma di controllo è preferita quando gli inquilini praticamente sconosciuti gli uni agli altri, non solo siano solvibili e non si fidano di terzi.Cioè, stanno scegliendo la gestione diretta del condominio al fine di ridurre i costi di manutenzione della casa.Ma questa forma di cura richiede la registrazione del soggetto giuridico e l'apertura della fattura corrispondente, che accumulare fondi per le grandi spese di una volta obschedomovye, revisione e così via.
Se gli inquilini non risolvere servizio emette la propria casa, l'amministrazione comunale decide di assegnare a controllare questa o quella organizzazione.Questa è la gestione diretta del palazzo è puramente nominale.In generale, la mancanza di concorrenza nella selezione delle aziende per l'agricoltura porta al fatto che stava prendendo una tassa per la manutenzione degli alloggi, ignorando le proprie responsabilità.Come risultato, tali case richiedono manutenzione e l'interno e l'esterno.
controllo diretto - questa è l'opzione che viene utilizzato al meglio al momento della transizione e la creazione di condomini.Preferibilmente, scegliere una forma, non limitato alla privatizzazione di appartamenti, e privatizzare la casa nel suo complesso.Si dovrebbe anche addestrare il proprio personale per gestire la casa e la ricerca di fornitori qualificati per la riparazione e la manutenzione dell'edificio.
