mercato fondiario in Ucraina continua a svilupparsi rapidamente.In queste circostanze, la valutazione degli esperti di terra è particolarmente importante.Informazione sul valore di mercato del terreno necessario per la corretta attuazione della transazione di vendita, eredità di terra, la registrazione della proprietà di terreni, eccIl compito primario alla conclusione della proficua operazione di vendita di successo è la valutazione di esperti del territorio.Informazioni circa il costo esatto del sito vi aiuterà a prendere la decisione giusta.La valutazione
Esperto di terreno - è quello di determinare il costo esatto o il valore dei diritti di locazione, viene utilizzato durante le operazioni civili-legali sul territorio.Nel valutare la terra prende in considerazione fattori che influenzano il suo valore di mercato.E 'la posizione del terreno e l'influenza di fattori esterni, così come domanda e l'offerta nel mercato fondiario.Se il sito è prevista la costruzione di case, si tiene conto della disponibilità di comunicazione e la possibilità di aderire al infrastrutture di comunicazione vicini.
Nel determinare il valore del terreno è una tecnica importante e rilevamento e dati geotecnici.Il costo dei terreni è determinato in funzione dell'uso più efficiente del territorio per uno scopo specifico.
valutazione terreno è effettuata in tali circostanze:
- acquisto e vendita di terreni;
- quando si effettua un affitto, impegnandosi, assicurazioni;
- in liquidazione o fallimento dell'impresa;
- nel caso della privatizzazione delle terre;
- di fornire prove documentali per procedimenti giudiziari, e per la transazione.Valutazione
di terra ha le proprie caratteristiche.Professionisti esperti nella valutazione dei terreni condivisa dal concetto di "terra" e "terra".Il termine "terra" viene utilizzato quando si parla della zona non sviluppata "terra" - al contrario, l'area è pronto all'uso.A seconda del metodo di attuazione, la valutazione dei terreni è suddiviso nelle seguenti tipologie:
- valutazione dei suoli.Questi valutazione del suolo fanno parte del catasto di stato, sulla loro base la valutazione economica dei terreni agricoli.
- denaro valutazione dei terreni viene effettuata a conclusione delle operazioni civili, la regolamentazione dei rapporti di terra.Valutazione monetaria è di questo tipo: valutazione standard ed esperto.
- Valutazione economica.I dati sulla valutazione economica - la base per la stima soldi esperto della terra e la terra.
Valutazione del terreno utilizzando questi approcci: reddito (valore monetario del reddito netto da uso del suolo), comparativa (confronto tra il costo di siti simili), il metodo di equilibrio terreno (stimato utilizzando il costo contabile del miglioramento fondiario).
Se è necessario valutare la terra a Odessa, avrete bisogno di una serie di documenti:
- titolare del passaporto del paese;
- l'atto di terreno statale.Nel caso in cui l'atto dello stato non ha un numero catastale del terreno deve ottenere un certificato del suo incarico.
processo di valutazione terra inizia con un tour della terra, poi lo specialista esegue tutte le opere necessarie e fa una relazione sulla valutazione del terreno.Il documento, che vi dà un esperto professionista, è giuridicamente vincolante e può servire come garanzia dei suoi diritti alla terra in tribunale, in caso di conflitto.Acquisizione
di terreni è sempre stato un buon investimento.Al fine di effettuare un accordo migliore per la vendita, si deve trovare il valore esatto del terreno, per ha effettuato perizia preliminare del terreno.
