Uno dei più popolari tra i nostri concittadini transazioni immobiliari - registrazione di un sito giardino.Una legge adottata di recente su "dacia amnistia" per rendere ancora e uno dei trattamenti disponibili.Quali documenti sono necessari per un'operazione di questo tipo, quali difficoltà possono sorgere nella progettazione?Leggi in questo articolo.
Cos'è un "dacia amnistia"?
Così convenzionalmente chiamato la legge della Federazione russa, che prevede una procedura semplificata per la registrazione di costruzione al loro cottage estivo.Essa è stata adottata al fine di "rendere la vita più facile" cottagers e permettere loro di diventare pieni proprietari dei terreni da essi detenute in perpetuo.In precedenza, questo tipo di proprietà non ha permesso loro di vendere la terra e, di conseguenza, limitare in modo significativo i loro diritti.
design un orto: da dove cominciare?
Quindi, diciamo che avete deciso di vendere la loro terra.Come qualsiasi altro evento per l'acquisizione della proprietà, la registrazione di un sito giardino dovrebbe iniziare con la raccolta di tutti i documenti necessari.Tra questi: applicazione
- per registrazione statale, che sarà fatto da voi direttamente nella consegna di altri documenti;
- passaporto russo;
- documento che confermi il tuo diritto di disporre dei terreni;
- sezione passaporto catastali;
- ricevuta - la prova che avete pagato la tassa statale.
Se il disegno di un orto nella proprietà, non sarà produrre da soli, e affidarlo a uno dei vostri agenti, assicurarsi che si prende cura di che, quando lui stesso era una autorizzazione autenticata da voi.In caso contrario, il diritto di rappresentare i tuoi interessi che non lo farà.
Se tutti i documenti a portata di mano, si può arrivare al lavoro - da applicare al Servizio federale di registrazione della posizione del terreno.La procedura per la registrazione dei terreni dipenderà dalla situazione specifica e la presenza di eventi avversi (non disponibile la sezione alcuni documenti sul bilancio delle associazioni vacanza, il terreno è stato acquistato per un lungo periodo di tempo e di tutti i documenti vengono persi, c'è tutto tranne la planimetria catastale, e così via N..).
lavoro di ufficio per il giardino: alcune sfumature
Ci sono situazioni in cui i documenti comprovanti l'esistenza del diritto di proprietà della terra, il proprietario non è presente.Le ragioni di questo possono essere due:
- prima - il proprietario non sapeva di "dacia amnistia" e ha colto l'occasione (o non lo ha fatto deliberatamente, in modo da non pagare la tassa di proprietà);
- secondo - "dacia amnistia" per questo sito non è possibile a causa di qualsiasi circostanza.
In tali situazioni, l'attuazione della vendita di regole comuni non è possibile.Eppure, trasferire la proprietà ad un'altra persona, è possibile - se il venditore è rilasciato dalla società, e l'acquirente, allo stesso tempo venire.La comunità dacia documentazione dovrà fare un disco di quel paese è ora di proprietà di un altro proprietario, e di dargli un documento che conferma questa (per esempio, il libro giardiniere).Come in precedenza, il nuovo proprietario del sito non ha un motivo documentato di disporne, che E. è. In vendita.Se l'acquirente accetta di essere spazio di pre-commercializzazione di orto di prendere in consegna, allora dovrebbe sapere che il prezzo di tali beni è molto inferiore al valore stimato, in quanto la procedura di documenti "ristabilire l'ordine" a volte sono costosi (da 30.000).Si consiglia di utilizzare in questo caso tramite un rappresentante.Può diventare un agente immobiliare familiare o avvocato che possiede l'esperienza necessaria in questo campo.
