immobiliare sono i più ambito conflitto di pubbliche relazioni.I casi relativi alla composizione delle controversie in materia di vendita, ci sono in pratica spesso.Per evitare il rischio seguirà alcune regole.Offriamo ai nostri lettori le principali raccomandazioni degli esperti delle più grandi agenzie di periferia immobiliare vicino a Mosca TSAZN.
Checkout immobiliare
acquisto di proprietà in Russia può essere qualsiasi individui e le organizzazioni registrate nel modo prescritto capaci.Tuttavia, al momento della conclusione del contratto dovrebbe tener conto delle restrizioni alla alienazione dei terreni agricoli ai cittadini stranieri.La legge prevede la forma scritta degli accordi con l'iscrizione obbligatoria negli organi esecutivi territoriali.
registrazione viene effettuata dopo l'autorizzazione del proprietario sulla base di un elenco di documenti. Acquistare un appartamento, una casa o altro immobiliare possibile solo se:
- consenso volontario di entrambe le parti della transazione con il settore immobiliare (gli interessi dei minori e cittadini adulti incapaci di proteggere i dipendenti della tutela);
- mancanza di restrizioni alla oggetto in circolazione (arresti e pretese di terzi);
- adeguate caratteristiche qualitative e quantitative dei dati indicati nei documenti titolo (evitare la conclusione della transazione, ad esempio, potrebbe ricostruzione non autorizzato);Rispetto
- con diritto di opzione, ottenendo consensi.
Contrariamente alla credenza popolare, vendere la proprietà sotto impegno è possibile.Di procedere a tale operazione è effettuata con il consenso scritto del creditore pignoratizio.Di norma, può essere raggiunto dopo l'ulteriore garanzia di prestazioni.In alcuni casi, impedire la vendita del bene ipotecato con il rimborso simultanea del debito.Acquirente al termine della registrazione, è tenuto a partecipare alla procedura per la rimozione di ingombri.
Checklist
Registrati operazioni immobiliari effettuate sulla base delle dichiarazioni di tutti i partecipanti, così come un certo numero di documenti aggiuntivi.Contattare il servizio di registrazione dovrebbe: buyer
- o dal suo mandatario;
- venditore, il suo agente o un notaio che ha firmato l'accordo.
Ciascuna delle parti del contratto di vendita può essere rappresentato da più persone.Firmato una dichiarazione il diritto di solo cittadini capaci, di presentare: identificazione
- ;Potere
- procura (per i soci);
- certificato di nascita, adozione, tutela (per i legali rappresentanti).
venditore di immobili è tenuto a presentare al cancelliere del titolo del documento.Come tali, essi possono agire: accordi
- donazione, scambio, acquisto;
- certificato di eredità;
- accordi di privatizzazione;
- agisce per il possesso, rilasciato prima del 1999.Parti
rendono la domanda di registrazione come: strumenti
- delle caratteristiche quantitative e qualitative degli oggetti (passaporto catastali a terra, passaporto tecnico della costruzione, appartamento, casa);
- consenso del coniuge (la vendita di beni di proprietà comune);
- permesso della tutela (se il venditore agisca cittadini inabili o un bambino);Documenti
- per terra sotto la proprietà soggetto (la legge prevede una regola che il diritto alla terra deve essere trasferita dopo che il potere di possedere struttura).Lista
dei documenti necessari per la registrazione di transazioni specifiche, determinata da un avvocato professionista.Consulenza gratuita sulla formazione di un pacchetto di applicazioni, così come il pagamento del canone demaniale, i cittadini possono ottenere nel reparto territoriale del servizio di registrazione.
TSAZN Gli esperti sottolineano l'importanza speciale di preparazione dei documenti.Errori nella progettazione, possono causare rifiuto della registrazione o la sospensione del procedimento per un periodo di 1 a 3 mesi.
