Chiunque abbia comprato un appartamento, di fronte alla volontà del proprietario di vederlo nel modo più bello.Ma volendo non è sempre il caso.Ecco perché ci sono alcune regole che devono essere seguite durante l'ispezione del futuro appartamento, perché una valutazione realistica del valore di mercato degli immobili può essere molto inferiore a quello pensato dal suo proprietario.
Sunlight
ispezionare l'appartamento solo nel pomeriggio.Nessuna visita la sera o la mattina presto!Se il tempo libero proprietario solo dopo 18 ore, per chiedere l'ispezione nel giorno di trasferimento.Tuttavia, in questo caso vi è il rischio di ottenere un'immagine distorta dell'area rumore, che di solito è chiaramente visibile nella vita quotidiana.Eppure, in questo modo, si può essere sicuri che la valutazione degli immobili, nel caso di appartamenti in futuro sarà la più accurata.
Area
Non dimenticare dopo l'ispezione dell'appartamento, o per una passeggiata attraverso la zona circostante.Così si avrà una chiara idea del livello di sviluppo delle infrastrutture.È necessario il valore di mercato del bene di includere un test simile.Concordo sul fatto che se il supermercato più vicino è a una distanza di 5-10 km, si dovrebbe ridurre il costo degli alloggi.
Prestare particolare attenzione alle nonne onnipresenti, far passare il tempo sulle panchine all'ingresso.Essi sono il modo migliore per raccontare i vantaggi della zona e la casa, o viceversa, indicherà tutti i difetti.E allo stesso tempo si impara quasi tutto ciò che riguarda gli appartamenti venditore e futuri vicini.Inoltre, non essere fuori luogo chiedere il lavoro del dipartimento di abitazioni, le peculiarità della stagione di riscaldamento, la possibilità di disabilitare l'acqua calda e la luce, l'ultima revisione della casa, e altre domande si può avere.Ricordate, valutazione degli immobili - è la vostra preoccupazione!Appartamenti
ispezione
come accennato in precedenza, la valutazione degli immobili può avvenire solo alla luce del sole, che vi mostrerà gli svantaggi più complete di abitazioni futuro.Se il proprietario si rifiuta, si dovrebbe custodire: cosa può nascondere?
Prestare particolare attenzione al soffitto del futuro appartamento.Se è dipinta di fresco, non vigorosamente godere lifting.Forse le perdite casa tetto o vicini di sopra costantemente dimenticare di chiudere i rubinetti.Controllare la pressione dell'acqua e l'impianto idraulico efficienza.Assicuratevi di controllare il cablaggio.Portare un bollitore e bollire l'acqua se è bollire per un lungo periodo, può significare picchi regolari.Controllare il muro.Se sono troppo sottili, poi indica in primo luogo l'isolamento acustico scarso, e in secondo luogo, l'eventuale freddo e umido.Guardate sotto la carta da parati se trovate c'è un fungo, significa che la camera potrebbe essere vuoto per lungo tempo o mal riscaldati e ventilati.Professionisti
Aiuto
Se hai fatto tutti questi passaggi, ma non è venuto per una decisione, correttamente stimare il valore di mercato della proprietà - è quello di rivolgersi a professionisti.Molti dell'Accademia delle Scienze, avendo la licenza per questo tipo di attività, o di valutatori privati sarà lieto di fornirvi questo servizio, naturalmente, per il premio corrispondente.
