In di acquisto di immobili residenti russi può restituire parte della somma versata a titolo di risarcimento di imposta sul reddito delle persone fisiche.Tuttavia, questa opportunità non è alla portata di tutti, ma solo quelli che pagano reddito personale (13%) delle imposte.Di conseguenza, le persone che vivono sui benefici, le pensioni e altre prestazioni non sono soggetti passivi, rientrano in questa categoria.Tuttavia, con l'entrata in vigore della legge №330-FZ del 21.11.11, e pensionati (dal 2012) sarà in grado di recuperare una parte del reddito delle persone fisiche.Caratteristiche
della deduzione per i pensionati
Prima di tutto, ciò che definiscono una detrazione fiscale.Questa è la somma del costo degli alloggi, l'imposta sul reddito personale, che può essere restituita al momento dell'acquisto di beni immobili.Si affida a chi non ha acquistato solo un appartamento, ma anche una sezione stanza separata, casa, casa.Tuttavia, un prerequisito è quello di ottenere l'acquirente nel corso dell'anno precedente l'acquisto, il reddito imponibile al 13%.
Se non ci sono, ma sono in corrente (o presume essere in futuro) anno, presentare una dichiarazione che potrebbe essere tardi - entro tre anni dalla data di acquisto.Tuttavia, in questo caso, essere dismesso?Secondo la legge approvata, che ha comprato un appartamento i pensionati hanno diritto al pagamento del periodo di trasferimento, l'imposta sul reddito personale, sono inizialmente, ma non più di tre periodi.In altre parole, ottenere una detrazione fiscale per l'acquisto di una casa che possono, ma solo se il bene viene acquistato entro e non oltre tre anni dopo il pensionamento.Questa regola non si applica nei casi in cui il pensionato è tassato ad un tasso del reddito trinadtsatiprotsentnoy (ad esempio, se continuano a lavorare).
esercitare il diritto al ritorno dell'imposta sul reddito delle persone fisiche solo una volta, quindi, presentando una dichiarazione circa l'acquisto di un appartamento deve essere affrontata molto responsabile.Dopo tutto, il costo degli immobili dipende direttamente dalla dimensione del credito fiscale.Tuttavia, il rimborso delle tasse non è illimitato: detrazioni fiscali al momento dell'acquisto di una casa può essere limitata o due milioni di rubli, ovvero il costo totale dell'acquisizione di questa proprietà.Gli interessi sul prestito è separatamente bersaglio detraibile.
Così, l'imposta massima sul reddito personale, che può essere restituito quando acquisto di un immobile è pari a 260.000. Rubli (questo è il 13% del 2.000.000.), O il 13% dei costi effettivi.Ciò significa che, al momento dell'acquisto di una proprietà del valore di 1 200 000 rubli, la compensazione sarà 156 000. Ma se il prezzo dell'appartamento è 4.000.000., Il rimborso sarà solo nella quantità di 260 000
Se i pensionati pagati negli ultimi tre anni per l'acquisto di imposta sul reddito delle persone fisiche non saranno sufficienti,per coprire l'importo del risarcimento, il saldo non semplicemente "bruciare".
esempio della detrazione per i pensionati
Considerare come sarà concessa la detrazione sul seguente esempio: Mamonov DM in pensione dal 1 ° gennaio 2011. Nel 2005 è stato acquistato da una stanza in un appartamento di due stanze vale 510 mila rubli.Nel mese di ottobre 2012, la stanza è stata venduta, e invece ha acquistato un monolocale per 2,5 milioni di rubli.Nel 2009, l'ammontare dell'imposta sul reddito personale pagata da Mamonov era 39,070 rubli.Nel 2010 - 40 030 rubli.Nel 2011, Mamonov non ha funzionato e non ha pagato l'imposta sul reddito.
deduzione fiscale massima per l'acquisto di un immobile in questo caso è:
- 510.000 rubli - sostenuti per l'acquisto di un appartamento costa;.
- 2000 rubli - un limite fisso.
Nel primo caso, l'importo del risarcimento sarà pari al solo 66 300 rubli (510 mila. * 13%).Durante i tre anni precedenti l'acquisto di un appartamento pensionato ha pagato al bilancio delle imposte 39 070 (2009) e 40 030 (2010), quindi un rimborso potrà contare 66.300 rubli.A corto di 12 800 mila. Non saranno rimborsati!Si noti che la stessa detrazione fiscale per l'acquisto di immobili per un importo di 510 mila. Rubli Mamonov potrebbe ottenere nel 2006, con l'acquisto della stanza.In questo caso, far valere il rimborso dell'imposta sul reddito personale dal l'acquisto di un secondo immobile per un pensionato non poteva.
Nel secondo caso, il rimborsabile Irpef calcolo sarebbe: perché il costo degli appartamenti (2 500 000) in più rispetto al limite impostato, l'importo del risarcimento sarà pari a 260 migliaia di euro (2 000 000 * 13%)..Tuttavia, l'importo pagato per tre anni, imposta sul reddito personale è pari a 79,100 rubli (39.070. + 40.03 THS.), Che lei si baserà recuperabile.Il saldo di 180 900 (260.000 -.. 79,1 THS) non sarà rimborsato.
Se l'appartamento è stato acquistato nel 2014 Mamonov, il diritto a una deduzione fiscale quando si acquista una casa per in pensione perso del tutto.
Così, per i pensionati è limitata al periodo d'imposta per il quale si possono recuperare l'imposta sul reddito, e quindi il valore recuperabile.Il resto dell'ordine della deduzione è lo stesso che per altre categorie di cittadini.
