Valorizzazione dei terreni sono spesso condotta per determinare il valore di mercato del sito.Generalmente, è necessario effettuare l'attuazione delle varie operazioni relative alla risorsa.
Valutazione del terreno diviso in diversi tipi (a seconda del metodo della sua attuazione e degli obiettivi perseguiti).Il primo tipo di valutazione è chiamato valutazione del suolo ed è un componente del catasto stato, la base per la valutazione economica del terreno in futuro.I dati ottenuti a seguito di questa valutazione, sono presi in considerazione per determinare l'idoneità del terreno per le colture in crescita.Secondo tipo
della valutazione terra - valutazione economica.I dati su di essa sono al centro della valutazione dei terreni di regolamentazione, l'analisi dell'efficacia di utilizzo e determinare la redditività dei terreni agricoli per le colture in crescita.
Infine, il terzo tipo - la valutazione monetaria di terra.Essa, a sua volta, può essere normativi ed esperto che dipende anche dallo scopo e, naturalmente, l'ordine del suo svolgimento.Valutazione regolamentare dei terreni utilizzati per determinare la dimensione della imposta fondiaria, il dovere dello Stato presso il sito di donazione, o Me, l'affitto per la terra, la perdita di produzione.Inoltre, tale valutazione viene utilizzata per sviluppare indicatori e meccanismi per incentivare l'uso corretto del territorio.
maggior parte delle aziende di valutazione è impegnata nella realizzazione di stima denaro esperto, per cui si consiglia di prendere in considerazione questo tipo di dettaglio.
valutazione spesso esperto di terra è condannata a:
Effettuazione di acquisto standard e la vendita di terreni;
-Sending zona cauzione;
-buhgalterskogo contabile;
-Sezione dei beni in caso di divorzio o di altre cause.
Come regola generale, la valutazione terra comporta la determinazione ai fini della valutazione, un sondaggio del sito e la definizione della situazione del mercato fondiario, l'analisi dei documenti da parte del cliente, il razionale per l'uso efficace del territorio, la scelta di approccio per la valutazione, il calcolo del valore dell'oggetto, i risultati della registrazione finale (rapportoe uscita).La procedura di cui sopra e la loro sequenza può variare periti, se necessario.Alcuni passi possono essere omessi.
Se parliamo del pacchetto di documenti che il cliente è tenuto a fornire per l'area di valutazione, può essere diverso (per molti aspetti dipende dalla cliente persona fisica o giuridica), nonché sulla finalità dell'oggetto e dello scopo della valutazione.Quindi, se il proprietario del sito - una persona giuridica, i documenti ci vorrà più tempo, e il processo di valutazione ci vorrà più tempo.
Nella maggior parte dei casi, l'elenco dei documenti necessari si possono trovare atto di proprietà, così come il passaporto (obbligatorio), un estratto della trama catastali dei terreni, dello statuto e altri documenti sulla terra, se del caso, le immagini dell'oggetto.Come accennato in precedenza, l'esperto può, se necessario, per richiedere ulteriori documenti.E 'importante che tutte le copie devono essere autenticate.
