, soffiando ai suoi inquilini non sono sempre sicuri della loro integrità e precisione.E se i vicini sono costantemente lamentano per il rumore, e gli ospiti rompono i mobili costosi, altre opzioni oltre la cessazione del contratto di locazione, il proprietario della proprietà rimane.
la pena notare che la cessazione anticipata del contratto di locazione e sono a volte richiesti dai datori di lavoro.Perché?I motivi possono essere molteplici: la possibilità di acquistare il vostro appartamento o trovare un'altra opzione di locazione, più vicino al lavoro.In ogni caso, entrambe le parti stipulano un contratto di lavoro, è importante sapere su come terminare correttamente.
tutti d'accordo?
Cominciamo con il fatto che per terminare il contratto di locazione possono essere due facce della stessa tempo.Ma, come notato da parte degli avvocati, accade raramente.Essa può anche smettere di lavorare a causa della fine del suo mandato.
terminare il contratto di locazione unilateralmente - la pratica più comune.Se il datore di lavoro improvvisamente ha deciso di uscire, ha bisogno solo il consenso dei familiari che vivono con lui.Rapporto di arresto di lavoro può essere un qualsiasi giorno, se non diversamente specificato nel contratto.Quindi, dobbiamo prestare molta attenzione al punto di terminazione al momento della firma di documenti.Talvolta il proprietario della proprietà indicano che la sua decisione per avvertire il mosto conduttore per il mese.Se questa condizione non è soddisfatta, il datore di lavoro dovrà risarcire il locatore, non si rimuove la scatola.
eventuale risoluzione del contratto di locazione e su richiesta del proprietario dei beni.Come regola generale, le ragioni per cui lui può farlo, specificate nel contratto.Questo può essere un ritardo nel pagamento, danni alla proprietà o affittuario di locali ad uso abitativo, l'uso dell'appartamento per altri scopi (ad esempio, in cui il datore di lavoro stabilisce un ufficio).In aggiunta a quanto sopra, le cause di rescissione possono comprendere il rifiuto da parte degli ospiti inseriti nel proprietario dell'appartamento.Tutti questi elementi è meglio specificare nel contratto, in modo da non stare in piedi per i loro diritti in tribunale, sulla base di promesse orali.
terminare una corte
volte l'inquilino e padrone di casa non riescono a risolvere il loro conflitto pacificamente.E in questo caso è necessario andare in tribunale.Risoluzione del contratto di affitto di un appartamento nei tribunali, in primo luogo richiede il locatore.Accade spesso che gli inquilini non vogliono lasciare i locali, nonostante il fatto che per un lungo periodo non paga per un alloggio in esso.Vi è una violazione dei diritti del proprietario dell'immobile.La sentenza in questo caso coinvolge non solo la cessazione del contratto di locazione, e la cacciata dei datori di lavoro senza scrupoli.
Locatario ha anche il diritto di andare in tribunale se l'appartamento è diventato inadatto a vivere, per esempio, è in rovina.O, se è sopravvissuto al fuoco (non per colpa del locatario).
Tuttavia, andando in tribunale - una misura estrema, che il proprietario e sono raramente risolti.Il fatto è che poche persone sono contratti di locazione ufficialmente registrate.Dopo tutto, se l'affittuario dovrà pubblicizzare il loro reddito, e quindi pagare le tasse.Pertanto, la maggior parte dei russi, prendendo o affittare una casa, si basano sulla propria intuizione e fortuna.
