uomo, avere una propria immobiliare, potrebbe disporne a propria discrezione - di lasciare in eredità, vendere o regalare.Per le donazioni di appartamenti è stato un vero e proprio regalo, è necessario rispettare le norme previste dalla legislazione russa.
trattato
La cosa principale è come implementare l'appartamento donazione - un contratto.E 'fatta per iscritto e obbligatorio assicurare un notaio.In caso contrario la cessione è nulla.Ci sono due tipi di contratti: consensuali e reali.Il loro principale differenza - infatti, quando il settore immobiliare passa nelle mani di un nuovo proprietario.
Pertanto, la conclusione del contratto vero e proprio, il proprietario manda il suo appartamento o altri beni immobili subito dopo la firma dei documenti.Ma a un accordo consensuale previsto un certo periodo, in cui l'estremità dei metri quadrati diventa ufficialmente proprietà del donatario.Come rendere donazione di appartamenti - ognuno decide per se stesso.Ma se il donatore muore, e il periodo di trasferimento di beni immobili non è ancora arrivato, il contratto di donazione perde il suo effetto.E poi, il donatario, a meno che naturalmente non è allo stesso tempo l'erede struttura non ha ricevuto.
Secondo la legge russa, donazione di appartamenti - è volontaria e non compensata.Inoltre, per trasferire la sua proprietà in questo modo non può che persona pienamente capace.Contratto
di regalo può essere dichiarato nullo se si specifica in termini di qualsiasi pagamento, anche in forma mascherata.Le dimensioni di questa "compensazione" non importa.Inoltre, può essere revocata se ci sono gravi errori nel disegno.
Tasse appartamento
- un grande dono, e nonostante il fatto che nel corso dei doni non pagano, rinunciare a parte del suo sangue hanno ancora.Dopo la legge approvata nella proprietà dei metri quadrati - è il tipo di reddito che viene tassato.Così, un cittadino del nostro Paese pagherà il 13% del prezzo di acquisto allo Stato.
Tuttavia, questa regola non si applica alle donazioni di appartamenti parente stretto.In base al codice di famiglia, questi sono i nonni, genitori, figli, coniugi, fratelli e sorelle.Se si rientra in una di queste categorie, esso non deve pagare allo Stato.
ritorno ha donato?
accade che colui che ha dato l'appartamento, si rammarica esso.Per vari motivi.Ad esempio, elaborare un appartamento nei propri figli, e poi cominciano a sfrattare madre delle abitazioni.Da un punto di vista giuridico di rendimento che ha fatto un regalo, molto difficile.L'unica cosa che vincerà in questo caso - un riferimento alla Costituzione.Che stabilisce che una persona ha il diritto alla casa, e nessuno lo può sfrattare da dove ha ufficialmente registrato.
Se si verifica una situazione del genere, l'ex proprietario della proprietà deve essere portato al procuratore.Essa può emettere un'ingiunzione proprietari di case in corso.Se, tuttavia, quelli che hanno dato i metri quadrati, e ora li vendono per raccogliere ed espellere l'ex proprietario della strada, poi andare in tribunale.Secondo la decisione di dare l'appartamento può essere invalidata.
