HOA ha la seguente trascrizione: i proprietari di abitazione.La formazione e le attività della persona giuridica da parte del Codice Housing.
Allora cosa HOA? Si tratta di una comunità di persone - i proprietari dei locali, che si trovano nello stesso edificio, costituito da numerosi appartamenti.Lo scopo di questa associazione è quello di gestire l'intera proprietà complesso che comprende una casa in sé, così come terreni e altre strutture.Nel rivelare il concetto di ciò che un HOA, è necessario conoscere gli aspetti legali di questa entità, dato che è un momento della sua registrazione presso gli organismi statali.
Tale associazione, così come tutte le persone giuridiche ha un proprio conto bancario e la guarnizione.L'organizzazione comprende anche condomini e la tassazione e l'attuazione del diritto di entrare in varie transazioni, e il diritto di essere un imputato e attore in tribunale.Padroni di casa nella stessa casa saranno in grado di registrare un solo condomini.La questione della sua formazione viene deciso in una riunione generale dei proprietari dei locali della casa e ha adottato durante il voto "per" oltre il 50% dei proprietari.
Un'associazione di più di una casa può essere creata nei seguenti casi:
1. Se gli impianti sono di proprietà diverse abitazioni più di due proprietari e sono sullo stesso appezzamento di terreno, o nella vicina, su cui sono di ingegneria del software di rete.
2. Eli ha diversi costruita accanto alle case appartenenti alla stessa famiglia, con le aree a terra comune o siti adiacenti, o senza di essa.Organo di gestione
HOA sono membri di associazioni che riuniscono assemblea generale, secondo la procedura prevista nella Carta.Responsabilità
HOA
Secondo l'articolo 138 del display LCD RF, condomini hanno funzioni specifiche.Abbiamo chiarito la questione di ciò che il HOA, e ora chiarire la portata delle sue attività:
• contratti per la manutenzione e la riparazione dei beni, condiviso con i proprietari dei locali della casa che non sono nel partenariato;
• esecuzione come previsto dalla legislazione degli obblighi derivanti dal contratto;
• assicurare un buon stato tecnico e sanitario della proprietà della casa, ha condiviso;
• garantire la conformità con tutte le responsabilità proprietari terrieri di manutenzione e riparazione della proprietà, che è comune, in base alle loro azioni della proprietà;
• garantire il rispetto dei diritti e degli interessi dei proprietari dei locali della casa al momento di stabilire l'ordine di proprietà, le condizioni di utilizzo della proprietà, che è comune;
• adozione di misure per prevenire ogni cessazione degli atti di terzi impedire la realizzazione del diritto di utilizzare la proprietà locali di proprietà della casa, in comune;
• Presentazione degli interessi e la tutela dei diritti dei proprietari dei locali della casa, nel Vol. H. Nelle sue relazioni con i terzi.
Vantaggi HOA
Crea HOA ha alcuni aspetti positivi: permette proprietari dei locali della casa di esercitare il massimo realizzazione dei diritti di gestione e smaltimento dei beni, che è comune.E fornisce l'opportunità di rendere il regime delle entrate più trasparente e spese a carico dei proprietari ei locatari di locali in casa, e favorisce gli investimenti e migliorare le condizioni di vita.
Se una casa dove la prevista creazione di condomini, appartamenti meno di 20, la registrazione della partnership sarebbe svantaggioso, come i proprietari dei locali dovranno pagare per il lavoro del presidente, un commercialista e altri dipendenti.Pertanto, si consiglia di creare un condomini in condomini in cui le spese accessorie non sono significativi.Secondo molti esperti è che il HOA, contribuire a un elevato livello di organizzazione e di controllo dei proprietari di artisti, sostiene di essere la forma più produttiva del governo nell'attività immobiliare.
Sapere cosa HOA, e in alcuni casi è vantaggioso per creare, è possibile gestire in modo efficace le loro abitazioni.
