contratto vitalizio.Uno sembra un modo semplice per entrare in casa propria.Altri vedono questo accordo come un'opportunità di vivere una vecchiaia dignitosa.Altri ancora lo usano solo per i disegni egoisti, spesso criminale.Separatamente, si segnala che i beni da trasferire può essere non solo un appartamento o una casa.Tuttavia, altri oggetti raramente appaiono in accordi di questo tipo.Quali sono le difficoltà che si possono incontrare, la conclusione del contratto di rendita, quali sono i diritti e gli obblighi di ciascuna delle parti?
Cominciamo con i momenti chiave.Oggi distinguono due tipi di tale accordo.Uno di essi comporta il trasferimento della proprietà di immobili residenziali, a condizione che il ritorno al proprietario, fino alla sua morte, sarà pagato un importo mensile fisso.E ', infatti, essere un contratto di rendita vitalizia.La seconda versione del contratto prevede altre condizioni.Il proprietario trasmette anche il diritto alla casa di un'altra persona, ma, in aggiunta ai pagamenti mensili, si gira e ulteriore assistenza (cure mediche, acquisto di medicinali, e così via. D.).Chiamare tale contratto "Contratto di manutenzione per tutta la vita di una persona a carico."Tali operazioni si differenziano gli uni dagli altri non solo gli obblighi ei diritti delle parti.Diverso e condizioni della loro registrazione e identificazione.
Al fine di facilitare ulteriormente la storia, determinare esattamente come le parti di tali accordi.Il proprietario dell'abitazione, trasferisce il diritto di un'altra persona - rentopriobretatel.Una persona che ha assunto la responsabilità per il suo contenuto in cambio di alloggio - rentodatel.Contenuto
Renta con la vita devono essere certificati da un notaio, o piena efficacia giuridica tale carta non avrà.La proprietà della dimora passa rentodatelyu.Questo fatto è soggetta a registrazione statale obbligatoria.Poi rentodatel trasmette cassa affitto-ricevitori mensili, il cui importo non può essere inferiore a 2 volte il salario minimo.In caso di cambiamenti nella legislazione, questa cifra deve essere indicizzato.Si noti che il trasferimento della proprietà può avvenire sia gratuitamente oa pagamento.
considerato più tempo per essere il proprietario della proprietà, affitto-ricevitori non siano privati del diritto di vivere in questa zona.Questo punto deve essere presente nel documento.Inoltre, sarebbe superfluo prevedere il consenso del precedente proprietario di qualsiasi accordo con zona giorno, in precedenza di proprietà di lui.
quanto riguarda le transazioni, che implica non solo i pagamenti in contanti, ma che fornisce anche servizi aggiuntivi, concludono molto meno di un contratto di rendita vitalizia.La bassa popolarità di tali accordi si spiega con il fatto che è difficile determinare il loro elenco preciso, e ulteriori volumi dalle rivendicazioni dipendenti sono difficili da prevedere.Pertanto, affitto-ricevitori possono esporre a richieste irragionevoli, che trasportano rentodatel non può.Questo fatto, a sua volta, può servire come base per la terminazione della transazione.
contratto vitalizio può essere risolto soltanto se rentodatel non esercitare le loro funzioni correttamente: non trasferire i fondi in tempo.
